個性化地下室買賣協(xié)議范本版

個性化地下室買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3地下室第二條：地下室買賣內(nèi)容2.1地下室的描述2.2地下室的面積2.3地下室的使用權(quán)第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及交付時(shí)間4.1地下室的交付4.2交付時(shí)間第五條：質(zhì)量保證5.1地下室的質(zhì)量5.2保修期限第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第七條：合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任8.2乙方的違約責(zé)任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2訴訟管轄第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料11.2乙方提供的資料11.3其他事項(xiàng)第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私12.2信息保密第十三條：法律適用和解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：附件14.1地下室平面圖14.2合同附件一14.3合同附件二第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的地下室所有權(quán)人，即本合同所述地下室的所有者。1.2乙方（買方）：指具有合法身份和完全民事行為能力的購買方，即本合同所述地下室的購買者。1.3地下室：指位于【地址】的地下室，具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一：地下室平面圖。第二條：地下室買賣內(nèi)容2.1地下室的描述：地下室位于【地址】，總建筑面積為【面積】平方米，結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，目前處于【使用狀態(tài)】。地下室具備【水電供應(yīng)】【通風(fēng)設(shè)施】【安全出口】等基本設(shè)施。2.3地下室的使用權(quán)：乙方在支付合同約定的價(jià)款后，有權(quán)按照合同約定的方式使用地下室，并享有地下室的使用權(quán)。第三條：合同價(jià)格與支付方式3.1合同價(jià)格：本合同地下室的總價(jià)為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整），包括但不限于地下室轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、清理費(fèi)用、稅費(fèi)等。3.2.1現(xiàn)金支付；3.2.2銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.3其他方式：【方式】。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將合同價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四條：交付及交付時(shí)間4.1地下室的交付：甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將地下室交付給乙方使用。4.2交付時(shí)間：地下室的交付時(shí)間為【年】【月】【日】上午【】時(shí)【】分，地點(diǎn)為【地址】。第五條：質(zhì)量保證5.1地下室的質(zhì)量：甲方保證地下室的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大瑕疵和安全隱患。5.2保修期限：自地下室交付之日起，甲方對地下室提供【】年的質(zhì)量保修，保修期內(nèi)因結(jié)構(gòu)、設(shè)施等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條：雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：6.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，將地下室交付給乙方使用；6.1.2甲方應(yīng)對地下室的質(zhì)量和安全性承擔(dān)責(zé)任；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理地下室使用所需的相關(guān)手續(xù)；6.1.4甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)收到乙方支付的合同價(jià)款。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付地下室的價(jià)款；6.2.2乙方應(yīng)合理使用地下室，并承擔(dān)地下室使用過程中的維修、管理及安全責(zé)任；6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成地下室的交付手續(xù)；6.2.4乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押地下室。第八條：違約責(zé)任8.1甲方的違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付地下室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%；8.1.2若甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.1.3若甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。8.2乙方的違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的【】%；8.2.2若乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致地下室無法正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.3若乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄地為【】。第十條：合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.3合同續(xù)約：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并經(jīng)雙方協(xié)商確定合同條款。第十一條：其他約定11.1甲方提供的資料：本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方提供地下室的權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。11.2乙方提供的資料：乙方應(yīng)向甲方提供購買地下室所需的身份證件、聯(lián)系方式等資料。11.3其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。第十二條：隱私保護(hù)12.1保護(hù)隱私：雙方在履行合同過程中，應(yīng)對對方的商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.2信息保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十三條：法律適用和解釋13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商確定。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1地下室平面圖：詳見附件一。14.2合同附件一：地下室權(quán)屬證明、使用證明等相關(guān)資料。14.3合同附件二：其他相關(guān)文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地下室平面圖附件說明：地下室平面圖是本合同的重要組成部分，用于直觀展示地下室的具體情況，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)平面圖的內(nèi)容。附件二：地下室權(quán)屬證明詳細(xì)要求：地下室權(quán)屬證明應(yīng)包括地下室的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件，以證明甲方對地下室的所有權(quán)。附件說明：地下室權(quán)屬證明是確認(rèn)甲方對地下室所有權(quán)的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件三：合同附件一：地下室使用證明詳細(xì)要求：地下室使用證明應(yīng)包括地下室的使用許可、相關(guān)稅費(fèi)繳納證明等文件，以證明地下室的使用資格。附件說明：地下室使用證明是確認(rèn)地下室可以使用的重要文件，乙方應(yīng)核實(shí)證明的真實(shí)性和有效性。附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件包括但不限于合同續(xù)約協(xié)議、維修記錄、改造許可證等，用以補(bǔ)充和完善本合同的內(nèi)容。附件說明：其他相關(guān)文件是本合同的有效補(bǔ)充，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解其內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付地下室。2.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用地下室。3.甲方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同。4.乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款。5.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致地下室無法正常使用。6.乙方在合同有效期內(nèi)擅自解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的【】%或應(yīng)付款項(xiàng)的【】%。2.賠償責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。3.合同解除：守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價(jià)款的【】%作為違約金。示例說明：若甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付地下室，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。若乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付合同價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方與乙方之間就地下室的買賣達(dá)成的協(xié)議，包括合同及附件。2.甲方：指具有合法身份和完全民事行為能力的地下室所有權(quán)人。3.乙方：指具有合法身份和完全民事行為能力的購買方。4.地下室：指位于【地址】的地下室，具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施詳見附件一。5.合同價(jià)款：指乙方應(yīng)支付給甲方的地下室購買價(jià)格，包