房屋租賃特定責(zé)任免除協(xié)議版

房屋租賃特定責(zé)任免除協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃房屋的使用性質(zhì)第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條甲方權(quán)益與責(zé)任4.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法性4.2甲方對房屋的維修責(zé)任4.3甲方對租賃期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任第五條乙方權(quán)益與責(zé)任5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋5.3乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用第六條特定責(zé)任免除6.1甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的個人物品損失責(zé)任6.2甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的民事責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議9.2協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件10.2房屋返還時間及條件10.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單第十二條生效條件12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。1.3租賃房屋的使用性質(zhì)租賃房屋僅用于【使用性質(zhì)】，如乙方需改變使用性質(zhì)，須提前征得甲方書面同意。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃房屋的租金為【租金標(biāo)準(zhǔn)】元/【租賃周期】。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方。2.2租金支付周期租金支付周期為【支付周期】，如每月支付一次。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金給甲方。第三條押金及退還3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。3.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第四條甲方權(quán)益與責(zé)任4.1甲方保證房屋權(quán)屬及合法性甲方保證對租賃房屋享有完整所有權(quán)，且房屋不存在任何法律糾紛、查封等權(quán)利瑕疵。4.2甲方對房屋的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃期間租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保房屋安全、合格。如有損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。4.3甲方對租賃期間產(chǎn)生的費用承擔(dān)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)支付租賃房屋的物業(yè)管理費、房屋維修基金等與房屋相關(guān)的公共費用。第五條乙方權(quán)益與責(zé)任5.1乙方合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、愛護(hù)。5.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借房屋乙方在租賃期間不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。5.3乙方承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等費用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣等日常生活費用。第六條特定責(zé)任免除6.1甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間產(chǎn)生的個人物品損失責(zé)任甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因自身原因?qū)е碌膫€人物品損失責(zé)任。6.2甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的民事責(zé)任甲方不承擔(dān)乙方在租賃期間因使用租賃房屋而產(chǎn)生的任何民事責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為乙方損失的【違約金倍數(shù)】倍。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為甲方損失的【違約金倍數(shù)】倍。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)在合同簽訂后【交付時間】內(nèi)將租賃房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等。10.2房屋返還時間及條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量等。10.3雙方聯(lián)系方式及通知義務(wù)雙方應(yīng)保持聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)即時通知對方。雙方通知對方的事項，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋的所有權(quán)證復(fù)印件。11.2租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的清單。第十二條生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為【簽訂地點】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：乙方應(yīng)在簽訂合同時向甲方出示房屋所有權(quán)證原件，同時甲方提供該證書的復(fù)印件給乙方。附件二：租賃房屋內(nèi)部設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)部設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號等，甲方應(yīng)在合同簽訂后提供給乙方。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片要求：甲方應(yīng)在合同簽訂后提供房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件四：租金支付憑證要求：乙方每次支付租金后，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證給乙方。附件五：押金收據(jù)要求：甲方在收到乙方押金后，應(yīng)提供押金收據(jù)給乙方。附件六：房屋鑰匙交接記錄要求：雙方在房屋交付和返還時，應(yīng)記錄鑰匙的交接情況，以避免后續(xù)的糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金給乙方，違約金為乙方損失的【違約金倍數(shù)】倍。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)根據(jù)合同約定支付違約金給乙方。違約行為：乙方未按照合同約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金給甲方，違約金為甲方損失的【違約金倍數(shù)】倍。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定要求乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定使用租賃房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用，并支付違約金給甲方。示例說明：如果乙方未按照合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用，并支付違約金給甲方。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中甲方出租給乙方的房屋，位于【房屋地址】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用，按【租金標(biāo)準(zhǔn)】計算。3.押金：指乙方為保證合同履行向甲方支付的一定金額的錢款，用于保證乙方按約使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并在合同結(jié)束時用于支付可能產(chǎn)生的損壞賠償?shù)荣M用。4.違約金：指違約方因違反合同約定而向守約方支付