教育機構(gòu)房屋租賃協(xié)議2024版范例版

教育機構(gòu)房屋租賃協(xié)議2024版范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用范圍2.租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期與時間3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.維護與維修4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3重大維修費用承擔方式5.保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任5.2承租人保險責(zé)任5.3保險費用承擔方式6.房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更權(quán)6.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序7.違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任7.2承租人違約責(zé)任7.3違約賠償金額與方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)選擇8.3法律適用9.其他條款9.1房屋占用費9.2房屋清退與交接9.3房屋租賃合同的生效與終止10.附件10.1房屋平面圖10.2租賃押金支付憑證10.3房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議11.簽字蓋章11.1出租人簽字蓋章11.2承租人簽字蓋章11.3見證人簽字蓋章12.日期12.1合同簽訂日期12.2租金支付起始日期12.3租賃期限起始日期13.附加條款13.1房屋裝修與改造13.2房屋使用禁止行為13.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定14.補充協(xié)議14.1房屋租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件（1）【】（2）【】（3）【】承租人同意在使用租賃房屋期間，按照設(shè)施的使用說明進行合理使用，并妥善保管。1.3房屋使用范圍承租人同意按照約定的目的使用租賃房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。具體使用范圍如下：（1）【】（2）【】（3）【】第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結(jié)束日期本合同的租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長條件在租賃期滿前，承租人需提前【】個月向出租人提出書面延長租賃期限的申請。出租人應(yīng)在收到申請后【】個月內(nèi)回復(fù)承租人。2.3提前終止租賃條件租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，需提前【】個月向?qū)Ψ綍嫣岢觯凑毡竞贤s定承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元。3.2租金支付周期與時間承租人同意在每個租賃周期結(jié)束后的【】天內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式承租人可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.4租金調(diào)整機制租賃期內(nèi)，租金的調(diào)整方式如下：（1）【】（2）【】（3）【】第四條維護與維修4.1出租人維修責(zé)任出租人負責(zé)租賃房屋及其附屬設(shè)施的日常維護和維修。4.2承租人維修責(zé)任承租人負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。4.3重大維修費用承擔方式租賃期內(nèi)，如租賃房屋出現(xiàn)重大維修事項，維修費用由【】承擔。第五條保險責(zé)任5.1出租人保險責(zé)任出租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋投保必要的保險。5.2承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃房屋內(nèi)部財產(chǎn)投保必要的保險。5.3保險費用承擔方式租賃期內(nèi)，保險費用由【】承擔。第六條房屋變更與轉(zhuǎn)讓6.1出租人變更權(quán)出租人在租賃期內(nèi)不得變更租賃房屋的權(quán)利。6.2承租人轉(zhuǎn)讓權(quán)承租人在租賃期內(nèi)有權(quán)將租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.3房屋轉(zhuǎn)讓條件與程序承租人轉(zhuǎn)讓租賃房屋租賃權(quán)的，需提前【】個月通知出租人，并按照本合同約定的程序進行。第八條違約責(zé)任7.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。7.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的【】%。7.3違約賠償金額與方式違約金支付方式為：【】。第九條爭議解決8.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為【】。8.2仲裁機構(gòu)選擇雙方同意將本合同糾紛提交【】仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】的法律。第十條其他條款9.1房屋占用費租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付房屋占用費，費用標準為每月【】元。9.2房屋清退與交接租賃期滿或者提前終止租賃的，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。9.3房屋租賃合同的生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或者提前終止租賃之日起終止。第十一條簽字蓋章10.1出租人簽字蓋章出租人（甲方）：【】10.2承租人簽字蓋章承租人（乙方）：【】10.3見證人簽字蓋章見證人（丙方）：【】第十二條日期11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為【】。11.2租金支付起始日期租金支付起始日期為【】。11.3租賃期限起始日期租賃期限起始日期為【】。第十三條附加條款12.1房屋裝修與改造承租人進行房屋裝修和改造的，需提前【】個月向出租人書面申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。12.2房屋使用禁止行為（1）【】（2）【】（3）【】12.3房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租人未經(jīng)出租人同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第十四條補充協(xié)議13.1房屋租賃合同補充協(xié)議內(nèi)容雙方同意按照本合同的補充協(xié)議內(nèi)容進行租賃。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖詳細要求和說明：此附件應(yīng)清晰展示租賃房屋的布局和尺寸，包括各房間、走廊、衛(wèi)生間、廚房等的位置和面積。2.附件二：租賃押金支付憑證詳細要求和說明：此附件為承租人支付租賃押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為租賃押金已支付的證據(jù)。3.附件三：房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議詳細要求和說明：此附件用于記錄租賃合同續(xù)簽的相關(guān)條款，包括續(xù)簽的日期、租金調(diào)整等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任認定遲延交付租賃房屋示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃房屋，則構(gòu)成違約。不履行維修義務(wù)示例說明：如果出租人未按照合同約定對租賃房屋進行必要的維修，導(dǎo)致房屋無法正常使用，則構(gòu)成違約。2.承租人違約行為及責(zé)任認定遲延支付租金示例說明：如果承租人未能在約定的時間內(nèi)支付租金，則構(gòu)成違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途示例說明：如果承租人未經(jīng)過出租人同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，則構(gòu)成違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同解釋：租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人解釋：出租人是指將租賃物交付給承租人使用、收益的一方。3.承租人解釋：承租人是指使用、收益租賃物的一方。4.租金解釋：租金是指