個人購房抵押貸款協(xié)議

個人購房抵押貸款協(xié)議合同編號：__________個人購房抵押貸款協(xié)議鑒于甲方擬購買（房產(chǎn)地址），并同意以該房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請個人購房抵押貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、貸款金額1.甲方向乙方申請的個人購房抵押貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥_____元。二、貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。三、還款方式1.甲方同意按照乙方的規(guī)定，采取等額本息還款方式進行還款。2.甲方每月還款日為每月____日，如遇節(jié)假日不順延。四、貸款利率1.貸款利率為年利率____%，按月計息。五、抵押物1.甲方同意將位于（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)作為抵押物，抵押給乙方。2.抵押物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何爭議。六、還款保證1.甲方同意在貸款期間，按照乙方的要求，提供必要的還款保證措施。2.甲方同意在貸款期間，保持抵押物的保險有效，并將乙方作為第一受益人。七、違約責任1.甲方逾期還款的，應當按照乙方要求支付逾期利息，并按照逾期本金的一定比例支付違約金。2.甲方未按約定用途使用貸款的，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方的法律責任。八、爭議解決1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人購房合同2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.收入證明5.貸款申請表6.還款計劃表7.抵押物評估報告8.保險單復印件9.還款保證函二、違約行為及認定：1.甲方逾期還款：指甲方未按約定的還款日期和方式償還貸款本金和利息。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照合同約定的購房目的使用貸款資金。3.甲方未保持抵押物保險有效：指甲方在貸款期間未按照約定維持抵押物的保險，并將乙方作為第一受益人。4.甲方提供的證件和信息不真實：指甲方在申請貸款過程中提供的身份證、收入證明等資料不真實、不完整。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，即個人購房者。2.乙方：指貸款人，即銀行或金融機構(gòu)。3.抵押物：指甲方用于抵押的房產(chǎn)。4.等額本息還款方式：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期利息：指甲方逾期還款所產(chǎn)生的額外利息。6.違約金：指甲方違約行為所需支付的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期還款解決辦法：乙方應及時與甲方聯(lián)系，催收逾期款項，必要時可以采取法律手段追討欠款。2.問題：甲方未按約定用途使用貸款解決辦法：乙方應加強對貸款資金使用的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)甲方違規(guī)使用貸款應及時制止，并采取相應措施。3.問題：甲方未保持抵押物保險有效解決辦法：乙方應在貸款合同中明確要求甲方維持抵押物保險的有效性，并定期檢查保險單復印件。4.問題：甲方提供的證件和信息不真實解決辦法：乙方應加強對甲方提供的資料的審核，可以要求甲方提供原件進行核實，必要時可以委托第三方進行調(diào)查。五、所有應用場景：1.個人購房：甲方擬購買房產(chǎn)，并申請個人購房抵押貸款。2.房產(chǎn)抵押：甲方將房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。3.貸款融資：甲方為滿足購房資金需求