借款抵押合同典范

借款抵押合同典范合同編號：__________借款抵押合同典范姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于借款人需要向貸款人借款，并且貸款人同意向借款人提供貸款，雙方為明確雙方的權利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額、期限和用途1.1借款人向貸款人借款的金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2借款期限為__________年，自借款人收到貸款人之日起計算。1.3借款人同意將貸款用于__________用途，并承諾按照約定的用途使用貸款。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同的貸款利率為年利率__________%，按月計息。2.2借款人應按月向貸款人還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3借款人應在貸款期限屆滿之日起__________日內(nèi)一次性還清剩余貸款本金和利息。第三條抵押物3.1借款人同意將其名下的__________（抵押物名稱）作為本合同的抵押物，抵押物價值為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2借款人應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛。3.3借款人應將抵押物交付給貸款人占有，并辦理相應的抵押登記手續(xù)。第四條權利和義務4.1借款人應按照本合同的約定使用貸款，并按照約定的期限和方式還款。4.2借款人應保證抵押物的價值不低于貸款金額。4.3借款人不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式處分。4.4貸款人應按照本合同的約定提供貸款，并有權檢查借款人的貸款使用情況。4.5貸款人有權在借款人未按約定還款的情況下，依法優(yōu)先受償?shù)盅何锏膬r值。第五條違約責任5.1借款人未按照本合同約定的期限和方式還款的，應當按照逾期本金金額的__________%支付違約金。5.2借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的，貸款人有權解除本合同，并要求借款人立即還款。5.3借款人違反本合同的其他約定的，應當承擔相應的違約責任。第六條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，借款人和貸款人各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。借款人（簽字/蓋章）：__________貸款人（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權屬證明文件4.抵押登記證明文件5.貸款用途證明文件6.還款計劃表7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.未按約定期限還款：借款人未按照本合同約定的期限和方式還款的行為。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照本合同約定的用途使用貸款的行為。3.抵押物價值不足：借款人未保證抵押物的價值不低于貸款金額的行為。4.未辦理抵押登記：借款人未將抵押物交付給貸款人占有，并辦理相應的抵押登記手續(xù)的行為。5.未經(jīng)貸款人同意處分抵押物：借款人未經(jīng)貸款人同意轉(zhuǎn)讓、出租、出借或者以其他方式處分抵押物的行為。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指在本合同中向貸款人借款的合同方。2.貸款人：指在本合同中向借款人提供貸款的合同方。3.抵押物：指借款人名下的用于本合同抵押的財產(chǎn)。4.抵押登記：指借款人將抵押物交付給貸款人占有，并辦理相應的法律手續(xù)，使貸款人在抵押物上享有優(yōu)先受償權的行為。5.違約金：指借款人未按照本合同約定的期限和方式還款，應當按照逾期本金金額的一定比例支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人未按約定期限還款。解決辦法：按照違約金計算公式計算違約金，并要求借款人支付。2.問題：借款人未按約定用途使用貸款。解決辦法：立即要求借款人改正，并按照本合同的約定使用貸款。3.問題：抵押物價值不足。解決辦法：要求借款人提供其他抵押物或者增加抵押物的價值。4.問題：未辦理抵押登記。解決辦法：督促借款人盡快辦理抵押登記手續(xù)。5.問題：未經(jīng)貸款人同意處分抵押物。解決辦法：要求借款人立即停止處分行為，并承擔違約責任。