提前解除租賃合同的權(quán)益保障

提前解除租賃合同的權(quán)益保障合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方在____年__月__日簽訂的《租賃合同》（合同編號(hào)：__________），雙方經(jīng)協(xié)商一致，就提前解除租賃合同的權(quán)益保障達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的事由（1）租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)、政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物，乙方同意解除合同；（4）雙方協(xié)商一致的其他原因。1.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前__個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方因此產(chǎn)生的損失。二、解除合同的程序2.1雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面《提前解除合同協(xié)議書》，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。2.2乙方提前解除合同的，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付甲方損失。2.3雙方應(yīng)在本合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，包括租賃物的歸還、結(jié)算等。三、解除合同后的權(quán)益保障3.1雙方同意，本合同解除后，乙方應(yīng)歸還租賃物，并保證租賃物符合約定的使用狀態(tài)。3.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同違約金，計(jì)算方式為：違約金=租金×提前解除合同月數(shù)×20%。3.3雙方同意，本合同解除后，乙方不再享有租賃物的使用權(quán)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的費(fèi)用。3.4雙方同意，本合同解除后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付甲方損失，否則甲方有權(quán)依法追償。四、保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。4.2本保密條款在本合同解除后繼續(xù)有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2雙方同意，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。六、其他條款6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同解除之日終止。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《租賃合同》（合同編號(hào)：__________）2.《提前解除合同協(xié)議書》3.租賃物清單4.損失計(jì)算公式及相關(guān)依據(jù)5.保密協(xié)議6.法律法規(guī)、政策文件7.甲方和乙方之間的溝通記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.乙方未按照約定時(shí)間履行合同解除程序，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付提前解除合同違約金，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，視為違約。5.甲方未按照約定提供租賃物，視為違約。6.甲方未按照約定時(shí)間履行合同解除程序，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指雙方約定的用于租賃的物品。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.提前解除合同違約金：指乙方提前解除合同時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。7.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方拖延支付租金。解決辦法：發(fā)送催款通知，約定支付期限，逾期未支付的，依法追償。2.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間履行合同解除程序。解決辦法：提醒乙方履行解除程序，逾期未履行的，依法追償。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付提前解除合同違約金。解決辦法：發(fā)送催款通知，約定支付期限，逾期未支付的，依法追償。4.問(wèn)題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。解決辦法：要求乙方停止泄露，簽訂補(bǔ)充保密協(xié)議，必要時(shí)依法追償。5.問(wèn)題：甲方未按照約定提供租賃物。解決辦法：協(xié)商解決，要求甲方履行合同約定，逾期未履行的，依法追償。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.租賃合同期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致提前解除合同。2.租賃物因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)