房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買條款

房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買條款合同編號(hào)：__________甲方（抵押人/賣方）：乙方（抵押權(quán)人/買方）：鑒于：甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，愿意將其擁有的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，并將該房產(chǎn)抵押給乙方。乙方為擁有抵押權(quán)的權(quán)利人，愿意接受甲方的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物。雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第二條抵押設(shè)定2.1甲方同意將上述房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以擔(dān)保乙方對(duì)甲方的債權(quán)。2.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.3甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第三條抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓3.1在本合同簽訂后，甲方同意將其對(duì)乙方的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.2甲方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前征得乙方的同意，并書面通知乙方。3.3轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方對(duì)上述房產(chǎn)享有抵押權(quán)。第四條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1在本合同簽訂后，甲方同意將其對(duì)上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證及其他相關(guān)證明文件，以證明甲方對(duì)上述房產(chǎn)擁有所有權(quán)。4.3甲方應(yīng)保證上述房產(chǎn)的權(quán)利清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。第五條價(jià)款及支付5.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元（小寫）：￥________元購(gòu)買上述房產(chǎn)。5.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付上述價(jià)款。5.3乙方支付價(jià)款后，甲方應(yīng)將上述房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第六條合同的履行和違約責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.2乙方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)。6.3如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。6.4如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人/賣方）：（蓋章）乙方（抵押權(quán)人/買方）：（蓋章）簽訂日期：________年________月________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.甲方身份證明4.乙方身份證明5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.貸款合同（如適用）7.抵押登記證明8.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件9.支付憑證10.其他相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款，或未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付價(jià)款。3.甲方未保證房產(chǎn)權(quán)利清晰，存在權(quán)屬爭(zhēng)議。4.甲方提供的房產(chǎn)證明文件不真實(shí)、不完整。5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押轉(zhuǎn)買條款：指在房產(chǎn)抵押關(guān)系中，抵押人（甲方）將其對(duì)抵押權(quán)人（乙方）的抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（買方），并同步將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買方的合同條款。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，依法享有就該抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.房產(chǎn)所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)權(quán)利不清晰：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查，確認(rèn)房產(chǎn)權(quán)利清晰，如有疑問(wèn)，可請(qǐng)專業(yè)律師協(xié)助。2.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。3.付款時(shí)間、金額不匹配：在合同中明確付款時(shí)間、金額，并約定違約金或利息計(jì)算方式。4.抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)復(fù)雜：了解當(dāng)?shù)氐盅簷?quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提前準(zhǔn)備相關(guān)文件，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)律師或代理公司協(xié)助辦理。5.合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議：積極溝通協(xié)商，如有必要，可請(qǐng)專業(yè)律師介入處理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房產(chǎn)所有人（甲方）為債務(wù)人，將房產(chǎn)抵押給債權(quán)人（乙方）作為債務(wù)擔(dān)保。2.房產(chǎn)所有人（甲方）