黑龍江省房屋買賣合同范本解讀

黑龍江省房屋買賣合同范本解讀合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方擁有的該房產(chǎn)，證載面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號：_______。1.2該房產(chǎn)位于_______層，共有_______層，朝向?yàn)開______。1.3該房產(chǎn)附屬設(shè)施：_______。第二條房屋交易價格2.1乙方購買該房產(chǎn)，總成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付價款。第三條付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額收取價款。第四條交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房產(chǎn)的物業(yè)、水電等賬戶結(jié)清。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。第五條物業(yè)、水電交接5.1甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將物業(yè)、水電等賬戶結(jié)清，并將相關(guān)證件、鑰匙等交給乙方。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的期限，承擔(dān)該房產(chǎn)的水電、物業(yè)等費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)的，應(yīng)按照乙方已支付的定金的雙倍賠償乙方。6.2乙方未按照本合同約定的期限支付價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。6.3一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.房屋過戶申請表6.物業(yè)、水電交接單7.付款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定的期限交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按照合同約定的期限支付價款，視為違約。3.一方違反合同的其他約定，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于黑龍江省_______市（縣）_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）_______號的房產(chǎn)。2.定金：指乙方在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付的人民幣_______元。3.過戶：指乙方按照本合同約定的期限和方式，負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定交付房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定的期限交付房產(chǎn)，如延期交付，應(yīng)按照乙方已支付的定金的雙倍賠償乙方。2.乙方未按照約定支付價款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料，以加快辦理進(jìn)度。4.物業(yè)、水電等費(fèi)用交接不清：解決辦法：甲方應(yīng)在交付房產(chǎn)時，將物業(yè)、水電等賬戶結(jié)清，并將相關(guān)證件、鑰匙等交給乙方。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有房產(chǎn)，愿意出售。2.乙方愿意