建筑施工勞務(wù)分包須知

建筑施工勞務(wù)分包須知合同編號：__________建筑施工勞務(wù)分包須知地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：一、分包工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點(diǎn)：____________________1.3工程內(nèi)容：____________________1.4分包工程范圍：____________________1.5分包工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、分包商的義務(wù)和責(zé)任2.1分包商應(yīng)按照甲方的要求，按時完成分包工程。2.2分包商應(yīng)保證分包工程的質(zhì)量，確保分包工程符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。2.3分包商應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全技術(shù)措施進(jìn)行施工，確保施工安全。2.4分包商應(yīng)承擔(dān)分包工程一切稅收、費(fèi)用和責(zé)任。2.5分包商應(yīng)對分包工程中的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密保密。三、雇主的義務(wù)和責(zé)任3.1雇主應(yīng)按照合同約定，向分包商支付分包工程價(jià)款。3.2雇主應(yīng)提供施工場地、施工用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。3.3雇主應(yīng)負(fù)責(zé)辦理分包工程所需的各種手續(xù)和證件。3.4雇主應(yīng)對分包商在施工過程中遇到的問題給予及時解決。四、合同價(jià)款及支付方式4.1分包工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____。4.2雇主應(yīng)按照雙方約定的進(jìn)度，向分包商支付分包工程價(jià)款。4.3支付方式：_____。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2分包商未按照約定完成分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求分包商支付違約金。5.3甲方未按照約定支付分包工程價(jià)款的，分包商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至分包工程完畢且甲乙雙方結(jié)清所有款項(xiàng)之日終止。甲方（雇主）：乙方（分包商）：簽訂日期：____年__月__日（此頁無）一、附件列表：1.分包工程圖紙及設(shè)計(jì)文件2.分包工程施工組織設(shè)計(jì)3.分包工程施工方案4.分包工程安全技術(shù)措施5.分包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.分包工程進(jìn)度計(jì)劃7.分包工程價(jià)款支付憑證8.分包工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方法9.分包工程保修條款10.相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)范性文件二、違約行為及認(rèn)定：1.分包商未按照約定完成分包工程的，屬于違約行為。2.雇主未按照約定支付分包工程價(jià)款的，屬于違約行為。3.分包商未按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全技術(shù)措施進(jìn)行施工的，屬于違約行為。4.分包工程質(zhì)量不符合約定的，屬于違約行為。5.分包商未按照約定時間完成分包工程的，屬于違約行為。6.雇主未按照約定提供施工場地、施工用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.勞務(wù)分包：指分包商按照甲方的要求，完成建筑工程中某一特定部分的施工任務(wù)。2.分包商：指與雇主簽訂分包合同，負(fù)責(zé)完成分包工程的單位或個人。3.雇主：指委托分包商進(jìn)行分包工程的單位或個人。4.施工組織設(shè)計(jì)：指對分包工程的施工過程進(jìn)行全面規(guī)劃和組織的文件。5.施工方案：指對分包工程的施工方法、工藝、步驟等進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定的文件。6.安全技術(shù)措施：指為保障施工過程中人員安全和工程安全而采取的措施。7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指對分包工程的質(zhì)量要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：分包商未按照約定完成分包工程。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求分包商支付違約金。2.問題：雇主未按照約定支付分包工程價(jià)款。解決辦法：分包商有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.問題：分包工程質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求分包商重新施工或支付違約金。4.問題：分包商未按照施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和安全技術(shù)措施進(jìn)行施工。解決辦法：甲方有權(quán)要求分包商按照約定施工，并要求支付違約金。5.問題：雇主未按照約定提供施工場地、施工用水、用電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。解決辦法：分包商有權(quán)要求甲方履行合同約定，支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建筑施工項(xiàng)目的勞務(wù)分包。2.