土地分割協(xié)議書樣式模板

土地分割協(xié)議書樣式模板合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的位于__________的土地分割給乙方使用的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)分割1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)土地的處置不違反國家法律法規(guī)，并確保乙方能夠合法使用該土地。二、使用權(quán)的行使和限制2.1乙方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)按照分割協(xié)議約定的用途使用土地，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地的生態(tài)環(huán)境。2.3乙方在使用土地過程中，如涉及土地征收、拆遷等政策性變動(dòng)，甲方應(yīng)給予乙方必要的協(xié)助和合理的補(bǔ)償。三、權(quán)屬變更及登記3.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)，將土地使用權(quán)分割給乙方。3.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供必要的資料，配合甲方辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。3.3土地使用權(quán)分割登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證交付給乙方。四、費(fèi)用及支付4.1甲方應(yīng)承擔(dān)土地使用權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于土地登記費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，支付土地使用權(quán)分割的價(jià)款，價(jià)款計(jì)算方式及支付時(shí)間、方式由雙方另行協(xié)商確定。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割規(guī)劃圖3.土地分割協(xié)議書4.土地使用權(quán)分割登記申請(qǐng)書5.土地使用權(quán)分割登記證明6.相關(guān)費(fèi)用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定將土地使用權(quán)分割給乙方使用。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)分割登記手續(xù)。3.甲方未按照約定承擔(dān)土地使用權(quán)分割過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.乙方未按照約定支付土地使用權(quán)分割的價(jià)款。5.任何一方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境。6.任何一方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地按照一定比例或范圍劃分給不同使用者的行為。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用者擁有土地使用權(quán)的法律文件。4.違約金：是一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的金錢。5.合同簽訂地：指合同雙方簽訂合同的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.土地使用權(quán)證辦理時(shí)間過長：提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，與相關(guān)部門溝通，加快辦理進(jìn)度。2.土地分割規(guī)劃圖與實(shí)際不符：重新進(jìn)行實(shí)地測(cè)量，確保規(guī)劃圖與實(shí)際相符。3.土地用途改變：雙方協(xié)商一致，辦理土地用途變更手續(xù)。4.費(fèi)用支付糾紛：查看合同約定，按照約定進(jìn)行支付，如有爭(zhēng)議協(xié)商解決。5.違約行為：按照合同約定認(rèn)定違約行為，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.開發(fā)商將土地分割給不同購房者使用。2.土地使用者因個(gè)人需求將土地分割給他人使用。3.政府