北京購房合同范本在線

北京購房合同范本在線合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號：____________地址：_______________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于北京市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋建筑面積為_______平方米，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2乙方購買該房屋的目的為自住。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為_______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費用。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)對該房屋的一切權(quán)屬糾紛承擔(dān)責(zé)任，并保證該房屋不存在任何法律上的瑕疵。4.2甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________年____月____日合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米（不含陽臺、露臺、地下室、車庫等附屬設(shè)施）。1.3房屋所有權(quán)證號：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，房屋成交總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。甲方違約不賣房時，雙倍返還乙方；乙方違約不購房時，無權(quán)要求返還定金。（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價款__________%。（3）剩余房價款乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并交付房屋。第三條房屋交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不得有嚴(yán)重質(zhì)量問題。3.2甲方應(yīng)在合同約定的交付日期將房屋鑰匙交付給乙方。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗收，并簽署《房屋驗收單》。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋享有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。4.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，并保證房屋質(zhì)量。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定支付房價款。5.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關(guān)證明材料。5.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋，并按照約定支付房價款。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.2乙方未按照合同約定支付房價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價款的__________%。6.3甲乙雙方一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.戶口本復(fù)印件4.婚姻狀況證明復(fù)印件5.購房款支付憑證6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.違約金計算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或房屋存在法律上的瑕疵。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.乙方未按約定時間支付購房款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指購買房屋的一方。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的法律文件。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。2.甲方未按約定將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同終止。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出售。2.乙方愿意購買甲方出售的房屋。3.甲乙雙方希望通過簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.本合同適用于北京市內(nèi)的房屋買賣交易。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.房屋驗收單6.過戶手續(xù)相關(guān)材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋：指合同約定的交付日期屆滿，甲方未能將房屋交付給乙方。2.甲方未保證房屋質(zhì)量：指房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。3.乙方未按照合同約定支付房價款：指合同約定的付款日期屆滿，乙方未能支付房價款。4.乙方未協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)：指合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)，乙方未能提供相關(guān)證明材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)未能完成。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護(hù)合同當(dāng)事人合法權(quán)益、維護(hù)社會主義經(jīng)濟(jì)秩序的法律。2.城市房地產(chǎn)管理法：指《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》，是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理關(guān)系、維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序、保障當(dāng)事人合法權(quán)益的法律。3.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的一定金額的錢款。4.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)當(dāng)支付給對方的一定金額的錢款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.房屋質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或賠償。3.乙方延遲支付房價款：解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付房價款的義務(wù)，如乙方延遲支付房價款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極