官方支持標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同范本

官方支持標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：____________________；1.3房屋性質(zhì)：____________________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）；1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：____________________；1.5房屋面積：____________________平方米；1.6房屋所有權(quán)人：____________________；1.7共有情況：____________________（如有共有，請說明共有人的姓名、份額等）；1.8抵押情況：____________________（如有抵押，請說明抵押權(quán)人、債權(quán)金額、債務(wù)履行期限等）；1.9租賃情況：____________________（如有租賃，請說明承租人、租賃期限、租金等）；1.10其他特殊情況：____________________。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式支付購房款：2.2.1乙方于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金；2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；2.2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等費(fèi)用；2.2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照約定向乙方交付房屋；2.2.5乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。三、房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期之前，將房屋及其附屬設(shè)施、家具、家電等交付給乙方；3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；3.3雙方應(yīng)共同簽署《房屋交接單》，明確房屋交付時(shí)間、交付狀態(tài)等相關(guān)事項(xiàng)；3.4驗(yàn)收過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；3.5如因甲方原因?qū)е路课菸茨馨凑占s定時(shí)間交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣____元整給乙方。四、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)；4.3雙方應(yīng)共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證原件交乙方持有；4.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋相關(guān)鑰匙、證件、資料等交付給乙方。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元整；5.2本合同履行過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)完成之日終止；7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋買賣合同復(fù)印件3.房屋交接單4.支付憑證（如定金收據(jù)、房款支付憑證等）5.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）6.房屋相關(guān)鑰匙7.其他雙方認(rèn)為需要提供的資料和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在質(zhì)量問題未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定配合乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.乙方未按照約定承擔(dān)房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.雙方未按照約定履行合同其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法律憑證。2.定金：是指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的錢款。3.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題；如甲方無法修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；如甲方同意延期支付，應(yīng)重新約定支付時(shí)間。3.問題：房屋過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用；如費(fèi)用超出約定，雙方可協(xié)商解決。4.問題：甲方未按照約定配合乙方辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；如甲方拒絕配合，乙方可向法院提起訴訟。5.問題：合同履行過程中發(fā)生