物業(yè)公司工業(yè)區(qū)管理協(xié)議

物業(yè)公司工業(yè)區(qū)管理協(xié)議合同編號(hào)：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、服務(wù)內(nèi)容1.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍和服務(wù)要求為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序。1.3甲方應(yīng)按照乙方的要求，對(duì)工業(yè)區(qū)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、綠化、維修和保養(yǎng)。1.4甲方應(yīng)建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強(qiáng)對(duì)物業(yè)管理人員的培訓(xùn)和管理，確保物業(yè)管理人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度。1.5甲方應(yīng)負(fù)責(zé)工業(yè)區(qū)的安全保衛(wèi)工作，確保工業(yè)區(qū)的財(cái)產(chǎn)安全。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)。3.2乙方向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)時(shí)間等事項(xiàng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以約定。3.3甲方應(yīng)向乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或者提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。4.3乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求4.物業(yè)管理人員培訓(xùn)記錄5.物業(yè)管理規(guī)章制度6.安全保衛(wèi)工作預(yù)案7.乙方財(cái)產(chǎn)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。3.雙方未履行協(xié)商解決糾紛的義務(wù)，直接采取法律手段，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理服務(wù)：指甲方為乙方提供工業(yè)區(qū)的公共區(qū)域清潔、綠化、維修、保養(yǎng)和安全保衛(wèi)等工作。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方支付給甲方的為提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用。3.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。4.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量問題：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方改正，如甲方未改正，可解除合同。2.物業(yè)管理費(fèi)用支付問題：按照約定時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)解除合同。3.合同糾紛解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)區(qū)物業(yè)管理：適用于工業(yè)區(qū)內(nèi)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)，需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的情況。2.物業(yè)管理公司提供服務(wù)：適用于物業(yè)管理公司提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)的情況。3.雙方簽訂合同：適用于甲方（物業(yè)管理公