房屋買賣合同的房產(chǎn)貸款

房屋買賣合同的房產(chǎn)貸款合同編號：__________房屋買賣合同的房產(chǎn)貸款一、貸款方信息1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3聯(lián)系人：__________1.4聯(lián)系電話：__________二、借款方信息2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3聯(lián)系人：__________2.4聯(lián)系電話：__________三、房屋信息3.1房屋地址：__________3.2房屋面積：__________3.3房屋類型：__________3.4房屋所有權證號：__________四、貸款金額、期限及還款方式4.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元4.2貸款期限：__________年4.3還款方式：__________五、貸款利率及費用5.1貸款利率：__________5.2貸款費用：__________六、合同的履行和違約責任6.1借款方應按約定的還款方式和期限按時還款。6.2借款方未按約定的還款方式和期限還款的，應承擔違約責任，具體違約責任在本合同附件一中約定。七、合同的變更、解除和終止7.1合同的變更：任何一方提出變更要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同的解除：在合同履行過程中，任何一方提出解除合同，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.3合同的終止：本合同約定的貸款期限屆滿，借款方還清全部貸款本息后，本合同自行終止。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。貸款方（甲方）：__________借款方（乙方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日附件一：違約責任及還款時間表一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房產(chǎn)證復印件3.借款人身份證復印件4.貸款申請表5.還款計劃表6.違約責任及還款時間表二、違約行為及認定：1.借款方未按約定的還款方式和期限還款：包括但不限于遲延還款、部分或全部逾期還款、未按時支付貸款利息等。2.借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實：如身份信息、收入狀況、財產(chǎn)狀況等。3.借款方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或用于其他法律禁止的行為。4.借款方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.貸款方：指提供貸款的金融機構。2.借款方：指接受貸款的個人或單位。3.抵押物：指為擔保貸款還款而提供的財產(chǎn)。4.貸款期限：指貸款方同意提供貸款的時間長度。5.還款方式：指借款方償還貸款本金和利息的方式。6.違約責任：指借款方未履行合同約定義務時應承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定的還款方式和期限還款。解決辦法：通知借款方立即履行還款義務，逾期未還的，可依法采取催收措施，甚至向法院提起訴訟。2.問題：借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。解決辦法：解除合同，要求借款方立即償還全部貸款本息，并承擔相應的違約責任。3.問題：借款方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉讓、出租、設定抵押、質押或用于其他法律禁止的行為。解決辦法：要求借款方立即停止上述行為，并承擔違約責任；情節(jié)嚴重的，可依法采取措施保護貸款方的權益。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成