高檔住宅區(qū)2024年商品房租賃協(xié)議版

高檔住宅區(qū)2024年商品房租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.2租賃物的維護(hù)5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.2維修費(fèi)用6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.2租賃方的保險(xiǎn)7.合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1租賃方的違約8.2出租方的違約9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.法律適用10.1適用法律11.其他約定11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用11.2水電費(fèi)用12.合同的生效和終止12.1合同生效12.2合同終止13.附件13.1租賃物清單13.2其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1租賃方簽字14.2出租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物1.2.1租賃物地址：____________（租賃物地址）；1.2.2租賃物面積：____________平方米；1.2.3租賃物用途：____________（租賃物用途）；1.2.4租賃物設(shè)施：租賃物內(nèi)設(shè)施清單詳見(jiàn)附件一。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起；2.2租賃結(jié)束日期：____________（租賃結(jié)束日期）；2.3租賃期限共計(jì)：____________個(gè)月。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃方應(yīng)按月支付租金，租金為每月人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；3.2.1銀行轉(zhuǎn)賬；3.2.2現(xiàn)金支付；3.2.3支票支付；3.2.4其他方式：____________。4.租賃物的使用和維護(hù)4.1租賃物的使用4.1.1租賃方應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；4.1.2租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益；4.2租賃物的維護(hù)4.2.1租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用；4.2.2租賃方在租賃期間應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；4.2.3租賃方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)租賃物的水電費(fèi)用。5.租賃物的維修責(zé)任5.1維修責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的安全和使用功能；5.1.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)；5.2維修費(fèi)用5.2.1出租方承擔(dān)租賃物本身的維修費(fèi)用；5.2.2租賃方承擔(dān)因使用不當(dāng)或人為原因?qū)е碌木S修費(fèi)用；5.2.3租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用按照附件一約定的責(zé)任分配。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃物的保險(xiǎn)6.1.1出租方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)并繳納租賃物保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)金額不低于租賃物的評(píng)估價(jià)值；6.1.2保險(xiǎn)受益人為出租方和租賃方；6.2租賃方的保險(xiǎn)6.2.1租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并繳納租賃期內(nèi)的人身意外傷害保險(xiǎn)；6.2.2租賃方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并繳納租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。7.合同的變更和解除7.1合同變更7.1.1合同變更應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)；7.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同的約定；7.2合同解除7.2.1租賃方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知出租方，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；7.2.2出租方提前解除合同的，應(yīng)提前____________個(gè)月書(shū)面通知租賃方，并支付違約金人民幣_(tái)___________元整（大寫(xiě)：____________________元整）；7.2.3合同解除后，租賃方應(yīng)按照本合同約定退還租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：其他約定8.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.1租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二；8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式與租金支付方式相同。9.水電費(fèi)用9.1租賃方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用；9.2租賃方應(yīng)按時(shí)支付水電費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。10.合同的生效和終止10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2本合同終止的條件和程序按照第七條約定執(zhí)行。11.附件11.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一；11.2其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方約定爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.法律適用9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得以任何形式違反國(guó)家的法律法規(guī)；10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1租賃物清單詳見(jiàn)附件一；11.2其他相關(guān)文件詳見(jiàn)附件二；11.3附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1租賃方簽字：12.2出租方簽字：13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：________年________月________日。14.合同有效期14.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_______年。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單附件內(nèi)容：詳細(xì)列出租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息。附件要求：清單應(yīng)真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，如有不符，租賃方有權(quán)要求調(diào)整。附件二：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。附件要求：文件應(yīng)完整、清晰，便于租賃方查閱和執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金；2.租賃方未按約定用途使用租賃物；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物；4.出租方未按約定提供租賃物；5.出租方未按約定維修租賃物；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金；2.租賃方未按約定用途使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)修理費(fèi)用；3.租賃方未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.出租方未按約定提供租賃物，應(yīng)支付租賃方違約金人民幣元整；5.出租方未按約定維修租賃物，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.雙方未按約定履行合同的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若租賃方逾期支付租金，出租方可根據(jù)附件一中的租金金額和逾期天數(shù)計(jì)算滯納金，并要求租賃方支付；2.若租賃方未按約定用途使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租方可要求租賃方承擔(dān)修理費(fèi)用；3.若出租方未按約定提供租賃物，租賃方可要求出租方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：本合同中指出租方提供的供租賃方使用的財(cái)產(chǎn)；2.租金：租賃方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：租賃方為享受物業(yè)管理服務(wù)支付