回遷房房屋買賣合同糾紛

回遷房房屋買賣合同糾紛合同編號(hào)：__________回遷房房屋買賣合同糾紛甲方（賣方）：1.1名稱：____________________1.2地址：____________________1.3法定代表人：____________________1.4聯(lián)系人：____________________1.5聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：2.1名稱：____________________2.2地址：____________________2.3法定代表人：____________________2.4聯(lián)系人：____________________2.5聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋現(xiàn)狀為：____________________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元購(gòu)買甲方擁有的房屋。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：____________________元整（小寫(xiě)）：____________________元，乙方應(yīng)按照甲方要求的支付時(shí)間及方式支付。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后，按照雙方約定的時(shí)間將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的履行與違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房款，如乙方逾期支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房款總額的千分之五。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖3.付款憑證4.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件5.房屋現(xiàn)狀照片6.雙方身份證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方無(wú)法過(guò)戶。2.乙方逾期支付房款。3.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。4.甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市更新、舊城改造過(guò)程中，由政府安排給原居民的一種補(bǔ)償性質(zhì)的住房。2.定金：指乙方為購(gòu)買房屋而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款，作為購(gòu)買決心的表現(xiàn)。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的，因其違約行為而造成的損失賠償。4.過(guò)戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋權(quán)屬糾紛：在進(jìn)行房屋交易前，甲方應(yīng)先核實(shí)房屋的權(quán)屬情況，確保無(wú)任何權(quán)屬糾紛。如發(fā)現(xiàn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)解決。2.逾期付款：乙方逾期支付房款時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。3.延遲交付：甲方延遲交付房屋時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因特殊情況導(dǎo)致延遲交付，應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決。4.過(guò)戶問(wèn)題：在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如遇到問(wèn)題，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方解決，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市更新、舊城改造過(guò)程中的回遷房買賣