商業(yè)演出專用場地租賃協(xié)議范本版

商業(yè)演出專用場地租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地1.2租賃期限第二條租賃用途2.1租賃用途的說明第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條租賃場地的交付與歸還4.1租賃場地的交付4.2租賃場地的歸還第五條使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2出租方責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任6.2出租方的保險責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任7.2出租方的違約責(zé)任第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力的處理第九條爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式11.2送達(dá)的地點第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條附則13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1租賃方的簽署14.2出租方的簽署第一部分：合同如下：第一條租賃場地與租賃期限1.1租賃場地租賃場地位于____________，具體位置和面積詳見附件一。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃用途2.1租賃用途的說明租賃方租用該場地用于商業(yè)演出，具體演出內(nèi)容詳見附件二。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息詳見附件三。3.3租金支付時間租金分__期支付，每期支付金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第一期租金支付時間為本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)。后續(xù)各期租金支付時間為每__個月的__日前。第四條租賃場地的交付與歸還4.1租賃場地的交付租賃場地將于本合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)交付給租賃方使用。4.2租賃場地的歸還租賃期滿后，租賃方應(yīng)將租賃場地恢復(fù)原狀并歸還給出租方。具體歸還時間為租賃期滿后的__個工作日內(nèi)。第五條使用期間的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)按照約定的用途使用租賃場地，并負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.2出租方責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃場地的重大維修和保養(yǎng)，并確保租賃場地的設(shè)施和安全達(dá)到適用標(biāo)準(zhǔn)。第六條保險責(zé)任6.1租賃方的保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買并維持保險，以覆蓋其在租賃期間使用租賃場地可能發(fā)生的所有風(fēng)險。6.2出租方的保險責(zé)任出租方應(yīng)購買并維持保險，以覆蓋因其提供的租賃場地設(shè)施或服務(wù)導(dǎo)致租賃方或第三方的損失。第七條違約責(zé)任7.1租賃方的違約責(zé)任租賃方如未按約定用途使用租賃場地或未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的__%。7.2出租方的違約責(zé)任出租方如未按約定時間交付租賃場地或未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的__%。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂等）。8.2不可抗力的處理在租賃期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)事件的性質(zhì)和影響，采取合理措施減輕損失。如果不可抗力事件導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方可協(xié)商終止或解除合同。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同的簽訂地為中華人民共和國___________省/市/自治區(qū)，雙方在此地點提交爭議至人民法院解決。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前__天以書面形式通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。10.2合同的解除在租賃期限內(nèi)，除非不可抗力原因，任何一方不得單方面解除合同。如一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)的地點雙方的送達(dá)地址為合同中約定的地址，如有變更，應(yīng)提前通知對方。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。12.2合同的終止租賃期限屆滿，或者雙方根據(jù)合同約定解除合同的，本合同即行終止。第十三條附則13.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。13.2附件本合同的附件包括：附件一租賃場地位置及面積、附件二租賃用途說明、附件三銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息。第十四條簽署14.1租賃方的簽署租賃方（甲方）：（簽字/蓋章）14.2出租方的簽署出租方（乙方）：（簽字/蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置及面積詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、面積、設(shè)施等信息，以便租賃方了解場地的實際情況。附件二：租賃用途說明詳細(xì)說明租賃方租用場地的目的和用途，包括演出的性質(zhì)、規(guī)模、演出時間等。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息提供出租方的銀行轉(zhuǎn)賬賬戶信息，以便租賃方按時支付租金。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定用途使用租賃場地。2.租賃方未按時支付租金。3.出租方未按約定時間交付租賃場地。4.出租方未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定用途使用租賃場地或未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方未按約定時間交付租賃場地或未履行維護(hù)與保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。示例說明：如果租賃方未按時支付租金，屬于違約行為。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同中約定的出租方提供的用于租賃