房產(chǎn)抵押貸款2024年度還款協(xié)議版

房產(chǎn)抵押貸款2024年度還款協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.還款方式2.1等額本息還款法2.2等額本金還款法2.3按期還息，分次本金還款法3.還款期限3.1還款起始日期3.2還款結(jié)束日期4.還款金額4.1每月還款金額4.2一次性還本付息金額5.房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估5.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人身份及資質(zhì)6.2擔(dān)保人對(duì)貸款的承諾7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2擔(dān)保人違約情形7.3違約責(zé)任的具體處理方式8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同解除的條件11.其他條款11.1貸款咨詢費(fèi)11.2貸款手續(xù)費(fèi)11.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)11.4抵押登記費(fèi)11.5其他相關(guān)費(fèi)用12.借款人及擔(dān)保人聲明12.1借款人聲明12.2擔(dān)保人聲明13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證復(fù)印件13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件13.4貸款申請(qǐng)表13.5貸款合同專用章14.合同簽署頁14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)抵押貸款概述1.1貸款金額：人民幣【】元整（大寫：【】元整）。1.2貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起至貸款本息全部清償日止。1.3貸款利率：貸款年利率為【】%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，借款人有義務(wù)按照新的利率規(guī)定執(zhí)行。第二條還款方式2.1等額本息還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息。2.2等額本金還款法：借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，貸款利息隨剩余本金逐月遞減。2.3按期還息，分次本金還款法：借款人每個(gè)還款期償還同等數(shù)額的貸款利息，貸款本金分【】次償還，每次償還的本金數(shù)額為【】元。第三條還款期限3.1還款起始日期：自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款結(jié)束日期：至貸款本息全部清償日止。第四條還款金額4.1每月還款金額：按照約定的還款方式計(jì)算的每月應(yīng)還貸款本金和利息總額。4.2一次性還本付息金額：貸款到期時(shí)，借款人應(yīng)一次性償還的貸款本金和利息總額。第五條房產(chǎn)抵押5.1抵押房產(chǎn)描述：【】5.2抵押房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：【】元（大寫：【】元整）。5.3抵押權(quán)的設(shè)立與解除：借款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。貸款本息全部清償完畢后，借款人應(yīng)按照約定辦理抵押權(quán)的解除手續(xù)。第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保人身份及資質(zhì)：【】6.2擔(dān)保人對(duì)貸款的承諾：擔(dān)保人同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證，保證借款人在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額償還貸款本息。第八條違約責(zé)任7.1借款人違約情形：（1）未按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置；（4）違反合同約定的其他義務(wù)。7.2擔(dān)保人違約情形：（1）未按約定履行擔(dān)保義務(wù)；（2）違反合同約定的其他義務(wù)。7.3違約責(zé)任的具體處理方式：（1）借款人、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率；（2）借款人、擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等；（3）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)宣布貸款立即到期，要求借款人一次性償還貸款本息及違約金等；（4）貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照合同約定或者法律規(guī)定采取其他措施。第九條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。8.2合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件出現(xiàn)；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人、擔(dān)保人和貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向貸款機(jī)構(gòu)所在地或有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和解除10.1合同生效的條件：（1）雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章；（2）合同約定的其他生效條件。10.2合同終止的條件：（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除的條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條其他條款11.1貸款咨詢費(fèi)：雙方協(xié)商確定。11.2貸款手續(xù)費(fèi)：雙方協(xié)商確定。11.3房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)：雙方協(xié)商確定。11.4抵押登記費(fèi)：雙方協(xié)商確定。11.5其他相關(guān)費(fèi)用：雙方協(xié)商確定。第十三條借款人及擔(dān)保人聲明12.1借款人聲明：（1）所提供的材料真實(shí)、完整、有效；（2）同意將抵押房產(chǎn)設(shè)定為貸款的抵押物；（3）承諾按照約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息；（4）承諾未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，不得將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。12.2擔(dān)保人聲明：（1）同意為借款人的貸款提供連帶責(zé)任保證；（2）承諾按照約定的履行擔(dān)保義務(wù)；（3）承諾履行擔(dān)保責(zé)任時(shí)，有權(quán)向借款人追償。第十四條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明。13.2借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件。13.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件：擔(dān)保人的有效身份證件。13.4貸款申請(qǐng)表：借款人和擔(dān)保人填寫的貸款申請(qǐng)表格。13.5貸款合同專用章：貸款機(jī)構(gòu)用于合同蓋章的專用章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。房產(chǎn)證上的信息應(yīng)與實(shí)際房產(chǎn)情況一致。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，用于證明抵押房產(chǎn)的法律歸屬和權(quán)屬情況。附件二：借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：借款人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際借款人身份一致。附件的說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息，確保合同的雙方主體正確無誤。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。身份證上的信息應(yīng)與實(shí)際擔(dān)保人身份一致。附件的說明：擔(dān)保人身份證復(fù)印件用于證明擔(dān)保人的身份信息，確保擔(dān)保人的主體資格合法有效。附件四：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：貸款申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、字跡清晰，不得有任何虛假、誤導(dǎo)性的信息。附件的說明：貸款申請(qǐng)表作為借款人和擔(dān)保人申請(qǐng)貸款的正式文件，記錄了借款人和擔(dān)保人的基本信息、貸款需求等關(guān)鍵信息。附件五：貸款合同專用章詳細(xì)要求：貸款合同專用章應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。附件的說明：貸款合同專用章用于證明合同的正式性和法律效力，是貸款機(jī)構(gòu)在合同上蓋章的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式、期限和金額償還貸款本息。示例說明：若借款人未能在每月約定的還款日期前支付當(dāng)月應(yīng)還貸款本金和利息，則構(gòu)成違約行為。2.借款人未按約定用途使用貸款。示例說明：若借款人未將貸款用于合同約定的用途，而是用于其他非合同約定的目的，則構(gòu)成違約行為。3.借款人未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意，將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)或者以其他方式處置。示例說明：若借款人在未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)同意的情況下，將抵押房產(chǎn)出售給第三方，則構(gòu)成違約行為。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。示例說明：若擔(dān)保人在借款人無法償還貸款本息時(shí)，未能按照合同約定履行連帶責(zé)任保證，則構(gòu)成違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款的違約金計(jì)算：逾期本金×逾期天數(shù)×日違約金利率。示例說明：若借款人逾期還款，則需按照合同約定的日違約金利率支付違約金。2.違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用：包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。示例說明：若借款人違約導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)采取法律行動(dòng)，產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用將由借款人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。2.等額本息還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金和利息的還款方式。3.等額本金還款法：指借款人每月償還同等數(shù)額的貸款本金，