小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同

第第頁小產(chǎn)權(quán)房買賣交易合同篇一：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本樣本房屋買賣合同出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等本身樂意，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。甲方保證本房屋無查封、無債務(wù)糾紛，供應(yīng)的料子齊全、真實有效，一、甲方本身樂意將其位于____市___________區(qū)_____________________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（備注：）二、乙方支出甲方合同保證定金________________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫忙乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，合同簽訂日之前該房屋所發(fā)生的一切費用由甲方負責(zé)。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于______年_______月________日前交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支出給乙方。2、本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同。3、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成依法向人民法院起訴。七、其他商定____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________八、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。九、本合同一式3份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：見證人：年月日篇二：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房屋買賣合同甲方（賣方）：身份證號碼：乙方（買方）：身份證號碼：經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，同意就下列房屋買賣事項，訂立本合同，共同遵守。一、甲方本身樂意將坐落在西安市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)鳳城九路與明光路十字向西300米“開元第一城”幢單元號房屋出售給乙方，該房屋建筑面積約為平方米，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解，樂意購買該房屋。二、甲乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣元（大寫：元），乙方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂時一次性向甲方付清上述購房款。三、雙方同意于年月日前由甲方將上述房屋正式交付給乙方。四、甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，該房屋轉(zhuǎn)讓前所發(fā)生的物業(yè)費、垃圾費、電梯費、暖氣費等與房屋相關(guān)的物業(yè)費用均結(jié)算清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負責(zé)清理，并承當(dāng)民事訴訟責(zé)任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責(zé)賠償。五、乙方承諾：1、該房屋轉(zhuǎn)讓后所發(fā)生的物業(yè)費、垃圾費、電梯費、暖氣費等與房屋相關(guān)的全部費用均由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)實向物業(yè)公司等相關(guān)單位繳納；如因乙方欠費給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責(zé)賠償。2、該房屋轉(zhuǎn)讓所涉及的全部費用，包含但不限于大修基金、契稅、交易稅費等，也全部由乙方承當(dāng)，乙方應(yīng)當(dāng)據(jù)實向相關(guān)單位繳納；如因乙方欠費給甲方造成的經(jīng)濟損失，乙方負責(zé)賠償。3、該房屋將來產(chǎn)權(quán)登記由乙方自身協(xié)調(diào)村委會、開發(fā)商等相關(guān)單位辦理，甲方不負責(zé)為乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，但可以予以必需的搭配。4、甲方在本合同項下除了收取購房款外不承當(dāng)任何費用，本合同項下將來發(fā)生或者可能發(fā)生的全部費用均由乙方自身全部承當(dāng)。5、乙方如將此房再次轉(zhuǎn)讓給第三方，所產(chǎn)生的任何法律糾紛與甲方無關(guān)，甲方也無義務(wù)搭配第三方辦理與此房相關(guān)的任何手續(xù)，由此給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)向乙方主張，乙方應(yīng)當(dāng)全部賠償。6、無論什么情況，無論什么理由，假如乙方反悔毀約的，乙方除應(yīng)當(dāng)向甲方支出違約金20萬元人民幣外，乙方應(yīng)當(dāng)依照每月3000元向甲方支出房屋實際占用期間的房屋租金，且乙方對該房屋添附的全部裝修應(yīng)當(dāng)全部無償保管給甲方；同時，甲方僅需向乙方退還全部的購房款本金，不需要承當(dāng)任何利息。六、凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交上海國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會/上海國際仲裁中心進行仲裁。七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。八、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章，且在乙方全額向甲方付清購房款后生效。甲方：乙方：簽訂日期：附件：1、甲方身份證復(fù)印件2、乙方身份證復(fù)印件篇三：小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同房買賣合同出賣人（甲方）：買受人（乙方）：____________房產(chǎn)所在地：簽訂地方：簽訂日期：20**年月日拆遷布置房買賣合同出賣人（甲方）：___________身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）_________身份證號碼：以上_______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方買受人（乙方）：______________________（以下簡稱乙方）身份證號碼：依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、本身樂意、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位于第____層，共______（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為_______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，樂意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包含__________________________________________。第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭（夫妻）共同布置房產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如因權(quán)屬問題有上述事項，由甲方承當(dāng)，乙方不負任何責(zé)任第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格為：每平米元，人民幣___________元整（大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。第五條、付款時間與方法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式分批付款，第一筆于____年____月___日將首付款（定金）人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房款人民幣_______萬元整于_____年____月___日付給甲方。第三筆（尾款）房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)成為可能且房產(chǎn)已順利過戶至乙方名下支出給甲方，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢之日起三個工作日內(nèi)將第三筆尾款付給甲方。第六條甲方承諾及權(quán)利和義務(wù)1、甲方享有依照商定的日期收取房屋款項。2、甲方應(yīng)保證其房產(chǎn)不存在質(zhì)量和技術(shù)等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產(chǎn)權(quán)證書且順利過戶。3、甲方保證并承諾對上述房屋及土地擁有全部權(quán)（拆遷布置所得），并沒有任何出租，除上述甲方各當(dāng)事人為不存在其他共有權(quán)人且甲方各方均對處分該標(biāo)的房產(chǎn)不存在任何異議，對于該房屋及土地的出售，不存在任何享有優(yōu)先購買權(quán)的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權(quán)利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權(quán)利處分受到限制的情況。4、甲方保證已如實敘述該房屋權(quán)屬情形、附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。5、甲方承諾乙方在第二筆購房款交付與甲方任何一方后，本合同項下房產(chǎn)實際全部者為乙方，甲方將此房產(chǎn)上的一切權(quán)利同時轉(zhuǎn)讓給乙方全部；甲方僅因自身及房產(chǎn)問題短時間無法為乙方辦理過戶手續(xù)，房屋短時間為甲方名下，但甲方對該房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，乙方對該房產(chǎn)享有完全的權(quán)利。6、甲方確認此房產(chǎn)在乙方履行第二筆房款的交付后實際全部人為乙方，甲方不在對其主張任何權(quán)利，包含但不限于對外贈與、買賣、繼承、出租等。第七條乙方承諾及權(quán)利與義務(wù)1、乙方承諾擁有良好履行合同的經(jīng)濟本領(lǐng)和信譽，能夠依照合同商定定時交付購房款。2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋（例如，拆遷布置協(xié)議、房產(chǎn)登記證明憑證、村委布置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清第二筆款項時即表明甲方完全轉(zhuǎn)讓本合同項下布置房產(chǎn)及附屬其上的一切權(quán)利。3、乙方對該房產(chǎn)享有權(quán)利包含但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重修、享有拆遷彌補款等一切全部權(quán)基礎(chǔ)上的附屬權(quán)利,甲方僅在乙方要求搭配時帶頭全力搭配。第八條房屋及土地過戶1、本合同簽定時，該房屋為小產(chǎn)權(quán)房，短時間不具備過戶條件，但本合同為甲乙雙方平等協(xié)商本身樂意達成資產(chǎn)及資產(chǎn)權(quán)交易之協(xié)議，并未違反相關(guān)法律法規(guī)。2、雙方商定今后國家政策允許過戶時，甲方在取到房產(chǎn)證等房屋權(quán)屬憑證的當(dāng)日應(yīng)交予乙方保管而且辦理預(yù)告登記手續(xù)，當(dāng)日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預(yù)告登記有困難時也應(yīng)于當(dāng)日通知乙方且于乙方協(xié)商實在的交付日期。3、甲方在取得產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬憑證后三個工作日內(nèi)應(yīng)無償幫忙乙方辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。4、本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)依照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項稅、費，買賣雙方承當(dāng)稅費的實在商定如下：一、賣方需付稅費：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護稅；（3）教育費附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（8）土地使用費。二、買方需付稅費：（1）印花稅；（2）契稅；（3）產(chǎn)權(quán)登記費；（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；（5）《房地產(chǎn)證》貼花；3、其他稅費由買賣雙方各承當(dāng)一半：（1）權(quán)籍調(diào)查費；（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費（如有）；（3）評估費（如有）；（4）保險費（如有）；（5）其他（以實際發(fā)生的稅費為準(zhǔn)）因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費可能導(dǎo)致交易不能連續(xù)進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別加添收取購房款和扣除交付購房款。第九條特別商定一、關(guān)于房產(chǎn)拆遷：本合同簽訂后，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權(quán)辦理該房屋及土地的拆遷手續(xù)，領(lǐng)取拆遷彌補款、布置房等全部收益歸乙方全部，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方搭配的，甲方需無償搭配。二、關(guān)于房產(chǎn)再次買賣：1、本合同簽訂后，乙方有權(quán)將該房屋轉(zhuǎn)售給其他人，所售金額全部歸乙方全部，甲方不得干涉。2、本合同中乙方擁有的權(quán)益，新的買受人同樣擁有，甲方需要樂觀搭配。三、關(guān)于房產(chǎn)收回由于該房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，甲方有權(quán)隨時收回該房屋，甲乙雙方商定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叁倍一次性支出給乙方。篇2:度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同20**年度小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同范本小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同（出賣人（甲方）：身份證號碼：買受人（乙方）：身份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等本身樂意，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方本身樂意將其村證房位于石家莊市___________區(qū)_______________________________________的房屋（建筑面積_________平方米）以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室號平方米）二、乙方支出甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫忙乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證定期繳納各項物業(yè)費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》；六、違約責(zé)任1、甲方應(yīng)當(dāng)于20**年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支出給乙方。逾期超出____五___個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣___四萬______元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超出___五____個月時，甲方有權(quán)解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。3、假如甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責(zé)任由甲方承當(dāng)，并應(yīng)賠償乙方的損失。4、本合同簽訂后，任何一方不得擅自更改或解除合同。如因重點客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬追綉?yīng)依照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方，如有彌補款發(fā)放，甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。2、依法向區(qū)人民法院起訴。八、其他商定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定增補協(xié)議，增補協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。甲方：乙方：*年*月*日*年*月*日見證人：*年*月*日*年*月*日*年*月*日篇3:小產(chǎn)權(quán)房交易合同20**小產(chǎn)權(quán)房交易合同[1]出賣人（甲方）：____________身份證號碼：____________________買受人（乙方）：____________身份證號碼：____________________甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等本身樂意，協(xié)商全都前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。一、甲方本身樂意將其村證房位于____市_______區(qū)__________的房屋（建筑面積______平方米）以人民幣_____仟____佰_____拾____萬_____仟____佰____拾____元整（￥________元）的價款出售給乙方。（含地下室______號_______平方米）二、乙方支出甲方合同保證定金________元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償；如乙方反悔本合同，定金不退。三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應(yīng)幫忙乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔(dān)。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔(dān)。乙方一次性將房款交付甲方。四、本合同簽訂后，甲方對__________________的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證