房產(chǎn)開發(fā)用地征用協(xié)議范本版

房產(chǎn)開發(fā)用地征用協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表第二條征用土地情況2.1土地位置與面積2.2土地現(xiàn)狀與用途2.3土地權(quán)屬證明文件第三條征用目的3.1甲方開發(fā)房產(chǎn)項目3.2乙方提供土地使用權(quán)第四條征用期限4.1征用開始日期4.2征用結(jié)束日期第五條征用費用5.1土地征用補償金額5.2費用支付方式及時間第六條土地使用與規(guī)劃6.1甲方按照規(guī)劃進行開發(fā)6.2乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)第七條甲方義務(wù)7.1提供合法土地使用權(quán)7.2按時支付征用費用第八條乙方義務(wù)8.1提供土地及附屬物資料8.2協(xié)助辦理土地手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時支付費用9.2乙方未提供土地使用權(quán)第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.2向上級主管部門申請調(diào)解第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條合同的生效與終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1.1甲方代表：X（姓名）1.2.1乙方代表：X（姓名）第二條征用土地情況2.1土地位置與面積2.1.1土地位于市區(qū)街道，具體地塊以附件一《土地位置示意圖》為準。2.1.2征用土地總面積為平方米（具體面積以附件二《土地面積確認書》為準）。2.2土地現(xiàn)狀與用途2.2.1土地現(xiàn)狀為農(nóng)村集體土地，現(xiàn)狀用途為農(nóng)業(yè)用地。2.2.2甲方征用土地后，將用于開發(fā)建設(shè)X房產(chǎn)項目，具體規(guī)劃用途以附件三《土地規(guī)劃用途說明書》為準。2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1乙方應(yīng)向甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括《集體土地所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等，以證實乙方對征用土地享有合法使用權(quán)。第三條征用目的3.1甲方征用乙方土地，是為了進行房產(chǎn)開發(fā)項目，提升區(qū)域價值，促進當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展。3.2乙方同意將土地使用權(quán)提供給甲方，并支持甲方的房產(chǎn)開發(fā)項目。第四條征用期限4.1征用開始日期：本協(xié)議簽訂之日起。4.2征用結(jié)束日期：根據(jù)甲方的房產(chǎn)開發(fā)進度，預(yù)計在年月日前完成土地征用工作。第五條征用費用5.1土地征用補償金額5.1.1甲方應(yīng)向乙方支付土地征用補償金共計人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整），具體金額以附件四《土地征用補償金計算明細》為準。5.1.2甲方支付征用補償金的方式為分期支付，具體支付計劃見附件五《土地征用補償金支付計劃》。5.2費用支付方式及時間5.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付征用補償金。5.2.2每期費用支付的具體時間及金額，按照附件五《土地征用補償金支付計劃》執(zhí)行。第六條土地使用與規(guī)劃6.1甲方按照規(guī)劃進行開發(fā)6.1.1甲方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)，以及附件三《土地規(guī)劃用途說明書》的要求，合理使用土地，進行房產(chǎn)開發(fā)項目。6.2乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。6.2.2乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的證明文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第八條乙方義務(wù)8.1提供土地及附屬物資料8.1.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，向甲方提供土地及附屬物的相關(guān)資料，包括土地權(quán)屬證明文件、地上建筑物、構(gòu)筑物等附屬物的權(quán)屬證明文件。8.1.2乙方應(yīng)對提供的資料的真實性、完整性和準確性負責(zé)。8.2協(xié)助辦理土地手續(xù)8.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更、規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)過程中提供必要的證明文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按時支付費用9.1.1如甲方未按照附件五《土地征用補償金支付計劃》約定的時間、金額支付征用補償金，應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。9.1.2甲方連續(xù)遲延支付違約金超過日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。9.2乙方未提供土地使用權(quán)9.2.1如乙方未能按照本協(xié)議約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。9.2.2乙方連續(xù)違約超過日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條爭議解決10.1雙方協(xié)商解決10.1.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2向上級主管部門申請調(diào)解10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向上級主管部門申請調(diào)解。第十一條合同的變更與解除11.1變更條件11.1.1本協(xié)議履行過程中，如因法律法規(guī)變化、政策調(diào)整等原因，需要變更本協(xié)議的，雙方可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，對本協(xié)議進行變更。11.2解除條件11.2.1在征用期限內(nèi)，如甲方未按照約定完成房產(chǎn)開發(fā)項目，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2.2在征用期限內(nèi)，如乙方未能按照約定提供土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效日期12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止日期12.2.1本協(xié)議在征用期限屆滿之日起終止。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。13.2保密期限13.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止之日起日內(nèi)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在本協(xié)議之外的其他事項，可簽訂補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2.1本協(xié)議未涉及的事項，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《土地位置示意圖》詳細要求：標明土地的具體位置、邊界、現(xiàn)狀等信息，比例尺明確，圖例清晰。附件二：《土地面積確認書》詳細要求：由具有測繪資質(zhì)的單位出具，確認土地征用面積的準確數(shù)值和測繪日期。附件三：《土地規(guī)劃用途說明書》詳細要求：詳細描述土地規(guī)劃用途、規(guī)劃面積、規(guī)劃條件等，并附上相關(guān)政府部門批準文件。附件四：《土地征用補償金計算明細》詳細要求：詳細列出征用補償金的計算依據(jù)、計算公式、補償金金額等信息。附件五：《土地征用補償金支付計劃》詳細要求：明確支付時間、支付金額、支付方式等，如有分期支付，應(yīng)詳細列出每期的支付計劃。附件六：《違約金計算公式》詳細要求：列出違約金的計算公式，明確違約金計算的基數(shù)、比例等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按時支付費用示例說明：甲方在約定的支付日期后日內(nèi)未支付征用補償金，視為違約。2.乙方未提供土地使用權(quán)示例說明：乙方在協(xié)議生效后日內(nèi)未能提供土地使用權(quán)，視為違約。違約責(zé)任認定：1.甲方未按時支付費用責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付遲延付款違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。2.乙方未提供土地使用權(quán)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式見附件六《違約金計算公式》。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開發(fā)用地：指用于房產(chǎn)開發(fā)項目的土地，包括地上建筑物、構(gòu)筑物等。2.征用：指國家為了公共利益需要，對私有土地實行征收的行為。3.征用補償金：指甲方因征用乙方土地而應(yīng)支付給乙方的經(jīng)濟補償。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟賠償，用于彌補因違約造成的損失。5.房產(chǎn)開發(fā)項目：指