DB11T 1844-2021 既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價標準

既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價標準Assessmentstandardforgreenretrofittingforcivilianuseofexisting2021－04－01發(fā)布2021－07－01實施北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會北京市市場監(jiān)督管理局聯(lián)合發(fā)布北京市地方標準既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價標準Assessmentstandardforgreenretrofittingforcivilianuseofexisting本標準由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會和北京市市場監(jiān)督管理局共同負責I 2 3 3 3 5 5 5 5 7 9 9 21 22 24 24 24 24 25 26 28 28 28 30 31 32Contents 2 3 3 3 5 5 5 5IIDurability 7 9 9 IVIndoorThermalEnv ITransitandAcce IIEnergyResourceUtilizati IIIWaterSavingandWaterResour 21IVMaterialSavingand 228HumanityandEco 24 24 24IHumanityEnvironme 24 25IIIOutdoorPhysicalEnv 26 28 28 28ExplanationofWordinginthisStandard 31Addition：Explanationo 3211.0.2本標準適用于北京行政區(qū)域內既有工業(yè)建筑22.0.1既有工業(yè)建筑existingindustrialbu2.0.2民用化綠色改造greenretro2.0.3綠色建材greenbuildingm2.0.4綠色雨水基礎設施（GSI）greenstorminfras33基本規(guī)定及系統(tǒng)性、整體性的指標，應基于建筑所屬工程3.1.3既有工業(yè)建筑評價應符合3.2.4既有工業(yè)建筑民用化綠色改造性能評價的分值設定應符合表3.2.4的規(guī)43.2.5既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價的總得分應按下式Q1~Q5——分別為安全耐久、健康舒適、生3.2.7當滿足全部控制項要求時，既有工業(yè)建筑民用化綠色改造等級應為基本3.2.8既有工業(yè)建筑民用化綠色改造星級等級應按下列54安全耐久4.1.1應對原有場地進行安全評估，并應3不應位于分洪口門和退洪口門附近及洪水4.1.2應結合建筑功能利用既有結構構件，避免不必要4.1.4新增構件與保留構件之間需要連接時，應采取可4.1.5新增結構混凝土梁、柱等受力構件的縱向受力普通鋼筋應采用不低于1外遮陽、太陽能設施、空調室外機位、外墻花池等外部設施，應與建筑2改造后的走廊、疏散通道等通行空間應滿足人流組織、緊急疏散、應急4.2.1抗震加固設計滿足現行地方標準《建筑抗震加固技術規(guī)程》DB11/T68962新增結構和原結構之間的連接方式按2加固后結構構件體積較原結構構件體積增加不大于20%的構件數量比例2建筑出入口均設外墻飾面、門窗玻璃意外脫落的防護措施，并與人員通2建筑室內外地面按現行行業(yè)標準《建筑地面工程防滑技術規(guī)程》JGJ/T22面274.2.7采用合理的標準、驗算方法和構造措施，提升抗震性能，評價總分值為4.2.8裝飾裝修采用環(huán)保、耐久性良好的室內外裝飾裝修材料，評價總分值為1）400MPa級及以上熱軋帶肋受力普通鋼筋用量達到鋼筋總用量的30%,％，％，％，2）豎向承重結構構件混凝土強度等級高于原結構同類構件混凝土強度等％，％，款進行評價，按照各結構所占建筑面積，采82）結構加固用鋼構件采用耐候結構鋼或耐95健康舒適1生活飲用水水質應滿足現行國家標準《生活飲用水衛(wèi)生標準》GB57492應制定水池、水箱等儲水設施定期清洗消毒計劃并實施，且生活飲用水5.1.6主要功能房間的室內噪聲級和隔聲5.1.7在室內設計溫、濕度條件下，建筑非透光圍護2室內PM2.5年均濃度不高于22未采用新風系統(tǒng)時，主要功能房間設置空氣凈化裝置，面積比例達到1利用原天窗、側窗、天井等優(yōu)化室內采光，采光系數滿足要求的面積比2室內主要功能空間60%及以上市夜景照明設計規(guī)范》JGJ/T16結構隔聲性能達到現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118中的低限5.2.10對建筑內產生噪聲的設備及其連接管道進行有效的隔振降噪設計，評價1234567RR≥95%8調節(jié)的主要功能房間面積比例達到70％，得6分；達到90％，得8分。1自然通風或復合通風情況下，根據建筑主要功能房間室內熱環(huán)境參數達4682采用人工冷熱源的建筑，根據主要功能房間達到現行國家標準《民用建476生活便利1建筑室內公共區(qū)域、室外公共活動場地及道路設置無障礙設施，并滿足2建筑室內公共區(qū)域的墻、柱等處的陽角均做圓角處理，并設有安全抓桿1按現行地方標準《電動汽車充電基礎設施規(guī)劃設計標準》DB11/T14552增設無障礙停車位，并滿足現行國家標準）；6.2.6合理設置健身場地和空間，或建筑周邊有便利可達的運動場所，評價總分1電能監(jiān)測與計量采用數字式智能儀表，并通過網絡傳輸到物業(yè)或上級主1具備家電控制、照明控制、安全報警、環(huán)境監(jiān)測、建筑設備控制、工作3系統(tǒng)具備接入智慧城市、智慧城6.2.11制定完善的節(jié)能、節(jié)水管理制度，并包括能源資源節(jié)約激勵機制，評價2物業(yè)管理機構的工作考核中包含節(jié)能和節(jié)水績效考核激勵措施，并有執(zhí)6.2.12制定并實施建筑公共設施預防性維護制度及應急預案，評價總分值為52定期檢查、調適公共設施設備，并具有完整的檢查、調試、運行、標定6.2.14建立綠色教育宣傳和實踐機制，并定期開展使用者滿意度調查，評價總7資源節(jié)約7.1.1功能定位應與場地的區(qū)位條件、環(huán)境特征7.1.4應符合國家現行有關節(jié)能標準的規(guī)定1新增圍護結構熱工性能、用能設備及系統(tǒng)等應符合現行地方標準《公共2原圍護結構、用能設備及系統(tǒng)等改造設計應符合現行行業(yè)標準《公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范》JGJ176和現行地方標準《既有居住建筑節(jié)能改造技術規(guī)7.1.5冷熱源、輸配系統(tǒng)和照明等各部分能耗1整體圍護結構熱工性能達到北京市現行相關建筑節(jié)能設計標準的有關規(guī)％，循環(huán)冷水（熱泵）機組7.2.6根據當地氣候和自然資源條件，合理利用可再生能源，評價總分值為104567894567894567892）選用二種及以上的利廢建材，每一種占同類建材的用量比例均不低于8人文與環(huán)境8.1.4場地內土壤質量應符合現行國家標準《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染1保護場地內既有的自然水域、濕地、植被等，保持場地內的生態(tài)系統(tǒng)與2采取凈地表層土回收利用或其他多樣化的生態(tài)體系設計等生態(tài)補償措3改造后，場地內的生物物種總數不小于改1下凹式綠地、雨水花園等有調蓄雨水功能的綠地和水體的面積之和占綠8.2.10場地內的環(huán)境噪聲優(yōu)于現行國家標準《聲環(huán)境質量標準》GB3096的有2場地中處于建筑陰影區(qū)外的機動車道，8.2.12場地內風環(huán)境有利于室外行走、活動舒適和建筑的自然通風，評價總分2過渡季、夏季典型風速和風向條件下，場地內人活動區(qū)不出現渦旋或無1設置不同類型垃圾收集器具，并制定了完善的垃圾收集、運輸、處理體2場地內建有密閉的小型垃圾收集站，或通過氣力管道垃圾收集系統(tǒng)與區(qū)9提高與創(chuàng)新9.2.3拆除產生的建筑垃圾，100%再利用或生產為再生建材并用項目改造，評2每有一種新增建筑材料全部采用新能源運載工53記錄并保存水質監(jiān)測結果，且用戶能隨9.2.10采取節(jié)約資源、保護生態(tài)環(huán)境、保障安全健康等其他創(chuàng)新，并有明顯效本標準用詞說明1為便于在執(zhí)行本標準條文時區(qū)別對待，對要求嚴格程度不同的用詞說明4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，可引用標準名錄4《民用建筑室內熱濕環(huán)境評價標準》GB/8921《室外照明干擾光限制規(guī)范》D北京市地方標準既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價標準Assessmentstandardforgreenretrofittingforcivilianuseofexisting條文說明 37 37 39 43 43 45 45 47 54 60 64 65 67 70 73 73 76 76 79 90 90 92 99 留利用和更新改造工作的通知》（建城〔2018〕96號），要求各地對不同時期業(yè)建筑民用化綠色改造也是北京市建筑業(yè)綠色發(fā)展的需求。《北京市“十三五”時期民用建筑節(jié)能發(fā)展規(guī)劃》提出：2020年底，本市綠色建筑面積占城鎮(zhèn)民用理委員會的《2019年度綠色發(fā)展資金支持政策》，朝陽區(qū)的《節(jié)能減排資金支對發(fā)展綠色建筑和既有建筑綠色節(jié)能改造給予資825等現行國家和地方綠色建筑評價標準針對既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評2020年北京市地方標準制修訂項目計劃的通知》的要求，由北京首鋼建設投資升北京市的城市文化品質，具有重要的生態(tài)效危害最低。本標準借鑒國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T503783基本規(guī)定3.1.1既有工業(yè)建筑民用化綠色改造完成后的建筑單體和建筑群均可以參評綠遠超改造前既有工業(yè)建筑的建筑面積或占地面積，則與本標準的編制目的相違筑空間、構配件、設備和系統(tǒng)、構筑物等，并提3.2.1既有工業(yè)建筑民用化改造后，應對標民用建筑綠色性能要求，以“四節(jié)一環(huán)保”為基本約束，遵循以人民為中心的發(fā)展理念，參照國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378-2019評價指標體系，將既有工業(yè)時，在條文主干部分表述為“評價總分值為某分”，同時將不同得分值表述為“得某分”的形式，且從低分到高分排列；遞進的檔次特別多或者評分特別復雜的，則采用列表的形式表達，在條文主干部分表述4一條條文評判多個技術指標，將多個技術指標的評判以款或項的形式表值，然后考慮達標程度不同對其中部分技術本標準中評分項和加分項條文主干部分給出了該條文的“評價分值”或“評價3.2.4本標準中既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價控制項基礎分值的獲得條件為72分，則該指標的最終得分為72÷90）×100=80分。3.2.5本條對既有工業(yè)建筑民用化綠色改造評價中的總得分的計算方法作出了3.2.6與現行地方標準《綠色建筑評價標準》DB11/T慮了與國家標準《綠色建筑評價標準》GB/T50378既有工業(yè)建筑民用化綠色改造性能等級分別為4安全耐久場地抗震適宜性評價應符合現行國家標準《城市抗震防災規(guī)劃標準》GB強度高、綜合性能優(yōu)的特點，用較高強度的鋼筋標準《建筑抗震加固技術規(guī)程》DB11/T689義為：“仍具有可用價值的原結構構件，包括承載力仍滿足改造項目需求的原構件，也包括承載力已經不夠但是可以用于風貌）；圖、不使用模板的加固結構構件數量比例計算書、加固后體積增加不大于20%化玻璃，同時，對關鍵場所采取必要的其它防當有條件時，選用較高的后續(xù)使用年限進行加固改造設計，滿足對本條的評價方法為：預評價查閱相關抗震鑒定報告、加固改造設計文件、抗家標準《民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范》GB50325和相應產品標準的規(guī)規(guī)定的Q355級以上強度的鋼材。采用混合結構時，考慮混凝土、鋼的組合作1.對于混凝土結構，需計算較高強度的鋼筋比例、高強混凝土比例；2.對于鋼結環(huán)保性和耐久性的結構加固材料和防護材料是以檢測指標達到相關國家標木結構構件耐久性要求是指符合現行國家標準《木結構設計規(guī)范》GB50005、《木結構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50206及《建筑設計防火規(guī)范》5健康舒適因此，本條規(guī)定建筑室內和建筑主出入口處禁止）；質不滿足國家和地方排放標準要求時，還應增設水處理標準》GB50034對不同的人員長期停留場所的照明內噪聲級檢測報告、新增構件隔聲性能的實驗室常不利的影響。另外，短時間的結露并不至于引起霉變，所以本條控制“在室內設計溫度、濕度”這一前提條件下不結露。建筑非透光圍護結構內表面，以及熱要求。預評價時，可僅對甲醛、苯、總揮發(fā)與第5.2.1條相呼應，本條強調新風系統(tǒng)和室內空間空氣凈化裝置的和空氣凈化設備選型應符合現行行業(yè)標準《公共建筑室內空氣質量控制設計標性，本款根據具有空氣凈化能力的主要功能房間面5.2.3本條適用于預評價和評價?？臻g，對于這些大空間，多采用全空氣空調系統(tǒng)。通過對CO2濃度的監(jiān)測，控傷害。對于有地下車庫的改造項目，車庫設置與排風設備聯(lián)動的CO檢測裝置，超過一定的量值時即報警并啟動排風系統(tǒng)。所設定的量值可參考現行國家標準直飲水系統(tǒng)分為集中供水的管道直飲水系統(tǒng)和分散供水的終端直飲水處理采暖空調循環(huán)水系統(tǒng)水質應滿足現行國家標準《采暖空調系統(tǒng)水質》用水》GBT18921的要求。當景觀水體用于全身接觸、娛樂性用途時，即可能全身浸入水中進行嬉水、游泳等活動，如旱噴泉、嬉水噴泉等，補水水質應滿5.2.5本條適用于預評價和評價。不設生活飲用水儲水質檢測方法。使用符合現行國家標準《二次供水設施光源色溫方面，由于單位光通的藍光危害效應與光源色溫具有較強的相關境的3倍時，人會感覺比較舒適，且比單純提高工作面上的照度更有效、更經家標準《建筑照明設計標準》GB5003間或場所，其特殊顯色指數應大于0；光源色容差方面，其數值越低越好，要求照明頻閃方面，為避免由于照明頻閃所帶來的危害，要求頻閃比不應大于聲設計規(guī)范》GB50118規(guī)定了建筑主要功能房間的室內允許噪聲級。本條要求照《民用建筑隔聲設計規(guī)范》GB50118段，應通過現場檢測進行評估。對于現行國家標準《民用建筑隔聲設計規(guī)范》），需要指出，對于不同星級的旅館建筑，其對應的要求噪聲敏感房間內噪聲級水平的因素除了外界噪聲通過空氣聲傳播至建筑內通過計算或測試，在過渡季主要功能房間平均自然通風換氣次數不小于2次/h自然通風或復合通風情況下室內熱環(huán)境評估以建筑物內主要功能房間或區(qū)第2款，人工冷熱源熱濕環(huán)境整體評價指標應包括預計平均熱感覺指標），6生活便利無障礙設計是充分體現和保障不同需求使用者人身安全和心理健康的重要各種設施的基本保障。本條在滿足現行國家標準《無障礙設計規(guī)范》GB50763口、城市道路等相連通、連續(xù)。當場地存在高站點設置的合理距離，強調了500m范圍內應設置公交站點，這也是促基礎設施和發(fā)展指南（2015-2020）》，滿足新能源汽車發(fā)展的需求，綠色改造本條要求主要活動場所應設手機信號覆蓋系統(tǒng)保證主要場所的手機功能正交出行是綠色出行的主要手段。為鼓勵綠色出行人員在場地內的安全性和舒適度，場地設計時交通流線應合理且充分尊重非機動銳突出物，保證使用者，特別是行動不便的老人），在計量基礎上，通過能源管理系統(tǒng)實現數據傳輸線采用POE供電組成直流微網系統(tǒng)，并采用IPV6地址編碼等新技術，不僅提高系統(tǒng)性能和效率，而且對網絡安全具有重要意義。采用POE供電的電子設備，以及對智能家居或環(huán)境設備系統(tǒng)的監(jiān)測和控制、對工作生活服務平臺的訪問操建立建筑公共設施的預防性維護制度和應急預案不僅可以降低設施維修成障。定期的巡檢包括：公共設施設備(管道井、綠化、路燈、外門窗等)的安全、筑能源診斷檢測方法可參照現行行業(yè)標準《居住建筑節(jié)能檢測標準》JGJ/T1327資源節(jié)約化的過程中，必然存在著調整優(yōu)化的需要。改造設計時應強化“空間節(jié)能優(yōu)先”（1）設備、系統(tǒng)未達到設計使用年限，且運行正常，或系統(tǒng)已達到設計使（2）設備、系統(tǒng)未達到設計使用年限，但系統(tǒng)無法正常運行，應對系統(tǒng)進（3）設備、系統(tǒng)已達到設計使用年限，且不能滿足現行國家標準要求，應（4）設備、系統(tǒng)整體運行情況良好，但局部系統(tǒng)或部分設備、設施無法正《公共建筑節(jié)能改造技術規(guī)范》JGJ176和現行地方標準《既有居住建筑節(jié)能改對于住宅建筑，不要求戶內各路用電的單獨分項計量用化綠色改造中不得采用國家和北京市向社會公布禁止和限制使用的建筑材料術標準，故本條鼓勵采取合理措施，提升改造后建筑整體達到或優(yōu)于現行地方標準《公共建筑節(jié)能設計標準》DB11/687、《居住建筑節(jié)說明、圍護結構施工詳圖）、節(jié)能計算書、本條的目的是在合理范圍內提高所選用空調系統(tǒng)的能效等級，降低建筑能值及能效等級》GB12021.3的規(guī)定；家本條目的是根據計算得到的各種可再生能源全年可提供的能量占建設用地方式（土壤源、地下水源、地表水源、污水源）提供生活熱水，則要求“熱泵+冷熱源側水系統(tǒng)”的綜合COP≥2.0（相當于風冷熱泵在設計工況下的COP）。如要求“熱泵＋冷熱源側水系統(tǒng)”的綜合COP≥2.3（相當于風冷熱泵的COP）。7.2.6給出的規(guī)則，計算系統(tǒng)中可再生能照明的照度，避免室內亮度較高或較低對人們生理和心理造成不必要的負面影便器用水效率限定值及用水效率等級》GB28377、《淋浴器用水效率限定值及開式循環(huán)冷卻水系統(tǒng)或閉式冷卻塔的噴淋水系統(tǒng)可設置水處理裝置和化學污廢水，處理成本較低、管理相對簡單，具有“采用非傳統(tǒng)水源的用水量占其總用水量的比例”指項目某部分雜用水采用事先進行孔洞預留和裝修面層固定件的預埋，避免在裝修時對已有建筑構件打條第2款要求若采用一種利廢建材，以廢棄物為原料生產的建筑材料重量占同不低于30%且其中廢棄物的摻量不低于30%，可得6分。若采用以廢棄物為可再利用材料、可再循環(huán)材料總重量（t）=[拆除后不易損壞變形的制品、部品或型材形式等建筑材料（kg）+鋼材重量（kg）+銅/建筑材料總重量（t）料總重銅材料每物摻量比例不低于種建筑材料的總用量A（t）該種建筑材料的同類建材（含該種建筑材料）施方案的通知》（市監(jiān)認證【2019】61號）等一系列文件，我國已經加快綠色），8人文與生態(tài)面積，又可以改善屋面和外墻的保溫隔熱效果和/或垂直綠化的區(qū)域及面積、種植區(qū)域的覆土深度、排水設計）；評價查閱相項檢測指標應滿足現行國家標準《土壤環(huán)境質量建設用地土壤污染風險管控標（1）收集與整理原場地的歷史、文化、事件、人物、工藝、技術等，并以