2021年二手購房合同范本標準版

編號：ZS-202102197

2021年二手購房合同范本標準版

Anypartyhasnorighttoterminatethiscontractwithoutanotherparty'sagreement.

甲方：_______________________

乙方：_______________________

簽約地點：____________________

簽約時間：年—月日

二手購房合同

說明：本合同內容僅是提供給當事人的一種參考，具體合同條款視情況而定，可新

增或刪減某些條款，以實際情況做相應調整，切勿直接套用。文件為word版本，可下

載編輯打印。

20xx年二手購房合同范本

20xx年二手購房合同范本1

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋

賣給乙方所有：

1。房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2。該房屋的土地使用權取得方式”"：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，（大寫）_____佰拾

一萬一仟一佰—拾元整。

乙方在_________年一月―日前分____次付清，付款方式：

三、甲方在________年_月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占

用范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權組紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并

對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠

償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按

國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向

（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各T分，房管部門T分。

八、雙方約定的其它事項：____________________________________

甲方（簽名或蓋章）______________乙方（簽名或蓋章）______________監(jiān)

證機關：______________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）

簽訂日期：__________年一月一日

20xx年二手購房合同范本2

第1一條

條文：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（-）座落于南京市區(qū)，建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為，丘號為；

（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。其中第一款為《房屋所有權證》

記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權證》記載的權益，第三款

為甲乙雙方商定的或有關規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權和房屋正常使用相關聯(lián)

的權益。

指南：第一款直接參照《房屋所有權證》即可正確簽填，與第三款相關聯(lián)

的是第五條和附件三，當事人在商議買賣標的過程中應全面參考其他條款。

第二條

條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋不受他人合法追索。

注解：本條規(guī)定了甲方的權利保證責任和其他保證責任。

指南：甲方的保證責任比較寬泛，條文并未—列舉。除第一條已經(jīng)列明

的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內容，并謹慎了解房屋的共有

權、是否查封凍結等情況。

第三條

條文：乙方在前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

上述定金□在乙方最后一次付款時充抵房款□在時由甲方退還乙方。

注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。

指南：第一款采用填空格式，直接填入雙方商定的定金金額即可；需要注

意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條

款但沒有實際支付定金的，該條款不生效。第二款采用選擇格式，只能單選；

其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件

的發(fā)生時間。

第四條

條文：該房屋房價款為（幣種）（大寫）元，（小寫）元。

房價款的支付方式和支付時間為：

乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付

違約金。

□乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有

權解除本契約。甲方在解除契約后天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予

退還；并有權要求乙方支付占總房價款百分之的違約金。

□

注解：本條內容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約

責任。

指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習慣上多為按

套買賣或其他是賣形式。以建筑面積為計價單位的，雙方在補充條款中特別另

行約定。

第二款為自由填空格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次

性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一

次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、

資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因

素結合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中。

第三款為單選或多選格式。第三選項可自由填空。

第五條

條文：甲、乙雙方定于時正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空

該房屋。

雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

□甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定

價值□評估價值□市場價格承擔賠償責任。

□甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。甲方應在乙方解除

契約后天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違

約金。

注解：第一款為房屋交付時間和空房交付條件；第二款為附屬設施和相關

權益的更名時間；第三款為戶籍遷出時間；第四款為相應違約責任。

指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約

定的事件為依據(jù)；其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房

或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。

第四款為多選格式；其中第二選項為單選格式，選中"約定價值"的，應

當在補充條款中分項約定相應附屬設施和相關權益的價格。

第六條

條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享

有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條

條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬登記機關

申請辦理房屋所有權轉移登記；并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)

定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合

同的權利、義務一并轉讓給乙方。

□該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓

金或土地收益金；雙方約定，該費用由□甲方承擔□乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由□甲、乙雙

方按國家規(guī)定各自承擔□甲方承擔□乙方承擔。

注解：本條規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權過戶和土地使用權更名的權利義

務以及費用承擔。

指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為"房屋交

付后30日內"，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商

定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。

第二款為單選格式。目前存量房土地使用權主要有三種情況，甲方應如實

陳述，乙方也應根據(jù)實際作重點了解：一是沒有瑕疵的出讓土地，直接選中第

一選項即可；二是劃撥用地，目前個人轉讓住宅房屋的劃撥土地使用權不需繳

納土地出讓金或土地收益金，但單位轉讓劃撥土地使用權或個人轉讓其他房屋

使用性質的劃撥土地使用權可能需繳納土地費用，因此雙方視具體情況應事前

咨詢土地管理部門，并在合同中作相應安排；三是雖然土地為出讓取得，但因

歷史原因一直未能結清土地出讓金，則土地管理部門可能要求補繳出讓金，這

種情況往往發(fā)生于90年代中前期建設的商品房，雙方可根據(jù)實際情況在第三

選項自由填空。

第三款為單選格式。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，

但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。當稅費項目

很多（比如單位出售房屋）或稅費內部分擔形式復雜，雙方也可不選中而在補

充條款中另行約定。

第八條

條文：甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準

予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權利轉移時間。

注解：按目前我市房產(chǎn)交易過戶程序，雙方一旦向登記機關提交申請文件，

并在申請表上簽字，即完成房屋所有權交付的意思表示和對房屋所有權的交割；

除非登記機關經(jīng)審核認為不符合交易過戶的條件，作出不予登記的決定。

指南：甲方尤其應當重視本條規(guī)定，結合實際情況正確適當?shù)厣潭ǖ谒臈l

的內容，妥善處理房價款的交割。

第九條

條文：該房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日□權利轉移之日起轉

移給乙方。

編號：

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

見證方：

年月日

20xx年二手購房合同范本3

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋

賣給乙方所有：

L房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2。該房屋的土地使用權取得方式""：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣______元，（大寫）_____佰拾

一萬一仟一佰—拾元整。

乙方在________年一月—日前分一次付清，付款方式：

三、甲方在________年一月____日上述房屋交付給乙方。該房屋占用

范圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并

對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠

償損失，支付違約費用。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按

國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向

（）仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各T分，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_________________________________

甲方（簽名或蓋章）_____________乙方（簽名或蓋章）_____________監(jiān)

證機關：_____________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽名或蓋章）

簽訂日期：_________年一月一日

20xx年二手購房合同范本4

出賣方（以下簡稱甲方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》

等相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信

的原則，就該下列房屋買賣的相關事項，達成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況：

房屋座落：樓盤名：，幢單元室，產(chǎn)權：個人所有

房產(chǎn)，房層建筑面積：平方米，房屋總層數(shù)：層，所屬樓層：層，用途：，房

權證監(jiān)號：（）字第號，裝修狀況：。

二、甲方出售此房屋

首先，具有《房屋所有權證》的上市交易權和相關的合法手續(xù)，否則承擔

一切法律責任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房

屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方

承擔全部責任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥:元（大寫：人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥元整），作為購房定金，進入交易程序后即轉為購房

款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第

三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

①雙方協(xié)商達成一致后，簽房屋買賣合同，交￥:元（元整），作為定金，

以后自動轉為房屋首付款，并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權證。

②買賣雙方把相關資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復

印件;買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件）交給銀行，去辦

理相關的資料。到銀行審查通過后，甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)

權過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

③三方（買賣雙方、中介）一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所

把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權證、身份證、結婚證、戶口資

料通過后，并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款（￥:元）（大寫：萬元）沒有收到，

乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領新產(chǎn)權證的收件單由甲方拿到，個工

作日后，買賣雙方、中介一起去領新房屋產(chǎn)權證并一起把房屋產(chǎn)權證交給銀行

放款，此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的'房款，銀

行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.在本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方于年月《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù)，

逾期責任自己承擔。

4.甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證

件和文件資料，甲方代理人負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙

雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有

權證》權屬登記交易，中介方不承擔責任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內原有設施齊全

完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔，此購房的水、電、氣等基礎

設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的％,即元（大寫：元整），在買賣

雙方簽訂合同時各付％，即￥:元（大寫：元整）。

五.違約責任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一

種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產(chǎn)權交易中所發(fā)

生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥:元（大寫：元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一

種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣

￥:元（大寫：元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)

議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

六.其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有

違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切

損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，

并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準，一經(jīng)交割，甲方不再承擔任何維修。

七.本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議

由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由（甲、乙雙方不在

本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八.本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

九.在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準。

十.慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務，必須簽字畫押，

否則不承擔任何法律責任。

十一.本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)T分，另甲方委托人執(zhí)一

份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

20xx年二手購房合同范本5

合同當事人：

賣方（甲方）：

身份證號碼：

地址：XX鎮(zhèn)XX路XX號

電話：

買方（乙方）：

身份證號碼：

地址：XX鎮(zhèn)XX幢XX單元XXX室

電話：

根據(jù)國家《合同法》及有關法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致

的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址XX鎮(zhèn)林蔭路號，建筑面積平方米，結構語硬，層次一、

二層沿街，間數(shù)：樓底共間，新舊程度成，戶內配置;電氣、給排水到戶，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權，該房產(chǎn)性質為商業(yè)、住宅房。有

房產(chǎn)證（號碼為）、土地證（號碼為）。現(xiàn)同意將上述房產(chǎn)轉賣給乙方。房產(chǎn)證和土

地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（￥元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方萬首付房

款后，甲方開始辦理有關過戶手續(xù)。過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸

款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在年月-月

之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2.甲方在乙方付清全部房款（含貸款）后，將付清之次日起的租賃收益歸乙方

所有，其計算為將租金按日平均計算。并將上述租賃收益與房款一并結算扣減。

五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準，如發(fā)證面積

與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定：

1.由甲方負責辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手續(xù)，各自承擔的

費用按附件約定。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所

需的各種文件及證書。

3、甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件下的優(yōu)先購買權,

保證上述房屋的所有抵押權人已經(jīng)同意甲方出賣上述房屋；

4、甲方承諾在乙方支付萬元的首付款后的日內，立即解除上述房屋（包括

土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。

5、根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到年

月到期。依據(jù)此，乙方承諾原甲方的出租合同至年月到期之前不予變更。

七、保修責任：

商品房的保修責任由建設部規(guī)定的法定責任單位負責，本房產(chǎn)開發(fā)單位是

嘉善縣地方房產(chǎn)公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關保修的

一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用于證明開發(fā)單位

和保修義務人的文書。

八、違約責任：

本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反

自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達天的，均由責任方承擔違約責

任，并按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成，甲乙

雙方同意由仲裁機構協(xié)調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請為其保證人，乙方商請為其保證人

（身份證號碼為）。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方

式為連帶責任保證。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人

各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。

附件（略）。

甲方（簽字）：乙方：（簽字）

甲方保證人（簽章）乙方保證人（簽章）

年月日年月日

鑒證人（簽字）：

年月日

20xx年二手購房合同范本6

甲方（出賣人）身份證件號碼：

乙方（買受人）身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前

提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，

并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（一）座落于，建筑面積為平方米;套內建筑面積平方米，公共部位

與公用房屋分攤建筑面積平方米；

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、

衛(wèi)生間、院壩、其他設施、設備，車專讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房

屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房

屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米元，總金額

人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間為：

乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫）元，（小寫）元。該定金條款

的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣萬元；

第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款萬元。

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬元。

每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空

該房屋。

2、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù)。

3、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4、甲方未按規(guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享

有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部

門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權

移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，

不論何時，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損

失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，

解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙

方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地

使用權變更手續(xù)。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同

的權利、義務一并轉讓給乙方。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金

或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費，由甲、乙雙方

按國家規(guī)定各自承擔.

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1

天按房價的總額3%。計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除

本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價

款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾

期部分，乙方應加付按日3%。計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲

方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準

予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊

等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成

的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有

權轉移登記提交房屋權屬登記機關T分。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。甲方（簽章）乙方（簽章）

地址：地址：

現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約日期：簽約日期：

20xx年二手購房合同范本7

出賣人（以下簡稱甲方）：_____________________________

法定代表人：_______________聯(lián)系電話：_____________注冊地址：

郵政編碼：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：

開戶行：帳號：委

托代理人（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構）：法定代表人：

聯(lián)系電話：_____________注冊地址：

郵政編碼：_____________營業(yè)執(zhí)照號碼：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資格證書編號：開戶行：

帳號：買受人（以下簡稱乙方）：

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：

聯(lián)系電話：委托代理人：

國籍/法定代表人：身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號碼：

地址：郵政編碼：___________聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》

及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自

愿、公平、誠實信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：商品房

購房合同范本第一條商品房情況

該商品房銷售許可證號：商品房座落：_____區(qū)、縣

路、道、街。

設計用途____建筑結構建筑層數(shù)為一層。建筑面積一平方米，

其中：套內建筑面積一平方米，公共部分分攤建筑面積平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地

來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為年，

自—年一月一日至年月______日止。

第二條商品房價款

商品房銷售按建筑面積計算,每平方米價格為元（幣種：_）,價

款為元，計—（大寫）。

第三條商品房交付日期

商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付;未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交

付。

甲方于—年_月一日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履

行合同，雙方同意按下列第一種方式處理：

1、變更合同

2、解除合同

3、,

第四條乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

2、分期付款。

3、其他方式。

第五條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在

______日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同

約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期

貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第______種約定，追究甲方

違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交

付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此

外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定

甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款

利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之向乙方支付違約

金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、

第六條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_____日內的，甲方有權

追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付

款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_____種約定，追究乙方

違約責任：

1、合同繼續(xù)履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應

付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還

應每日按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之向甲方支付違約金。

第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理

商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與

甲方銷售面積差異不超過±3%（包括±3%）的，每平方米價格保持不變，商品房

價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙

方約定如下：

第八條商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規(guī)定和甲方的承諾（見附

件三），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，

甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。因乙方擅自

拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水O

2、下水。

3、供電________________________.

4、燃氣（氣源種類）.

5、暖氣________________________。

6、。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償

乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每

項還應按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十條商品房設計變更的約定

甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環(huán)境布局（見附件

四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起一日

內與乙方協(xié)商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，

甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應

按商品房價款的%向乙方支付違約金。

第十一條商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市

商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條商品房產(chǎn)權登記

商品房竣工驗收合格后，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初

始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房

屋所有權初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，

甲方應承擔責任。

第十三條物業(yè)管理

關于物業(yè)管理的服務內容和收費標準等，按有關規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企

業(yè)訂立物業(yè)管理合同。

第十四條產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產(chǎn)權糾紛和債權債務組紛。如存在產(chǎn)權組紛

和債權債務組紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條爭議處理

本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按下列第一種方

式處理：

1、向仲裁委員會申請仲裁；

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。附件一至附件

五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條合同份數(shù)

本合同連同附件共一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機關存

留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約

定。

甲方：乙方：

年月日年月日

委托代理人：委托代理人：

年月日年月日

20xx年二手購房合同范本8

甲方（賣方）：

身份證號碼：______________

乙方（買方）：

身份證號碼：______________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的

這一基礎上，乙方向甲方購買房產(chǎn)而簽訂本合同，以望共同信守執(zhí)行。

第一條：房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于市______區(qū)，該房屋的所有人為，建

筑面積為平方米（詳見土地房屋權證第______號）。

第二條：上述房屋的交易價格

經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥元，總金額大寫：

小寫：￥_______元。本合同簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣

元整，作為購房定金。

第三條：付款時間與方式

甲、乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費當日支付首付款（含定金）人民幣元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條：交付期限及違約責任

1.甲方應于收到乙方全額房款之日將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并

應在交房當日將物業(yè)費，水電費，取暖費，網(wǎng)費，燃氣費等結清（出示相關收

據(jù)）。

2.乙方逾期未付款的違約責任：乙方須在規(guī)定日期內付清房款，逾期未付

清房款，甲方有權終止合同，由此造成的損失，甲方不予承擔，乙方所交定金,

抵作甲方損失。

3.甲方逾期未交房的違約責任：甲方須協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)并在交期限

內交房給乙方，逾期未交房或乙方發(fā)現(xiàn)建筑不合格，甲方須在3日內支付乙方

所付定金的雙倍作為賠償，同時乙方有權選擇繼續(xù)購房或終止合同，其中如乙

方選擇終止合同，甲方須在3日內將乙方所付定金的雙倍及已付款一次性退還

給乙方。

第五條：稅費承擔

經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由方承擔，代辦產(chǎn)權手續(xù)費由方承擔。

第六條：甲方必須保證上述房屋權屬清楚，沒有產(chǎn)權糾紛或債務糾紛，若

有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全

部責任。

第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權人一份，甲方公證人一份，乙方T分，

乙方公證人一份。第八條;發(fā)生爭議的解決方式

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合

同同具法律效力。

甲方（賣方）簽章：

乙方（買方）簽章：

甲方公證人簽章：

乙方公證人簽章:

其他相關證明人簽章：

簽訂日期：_____年一月一日

20xx年二手購房合同范本9

賣方：（簡稱甲方）

身份證號碼：____________________

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理

法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基

礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____市_____區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），

建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證第號）

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：

人民幣元整（大寫：_佰_拾__萬一仟一佰—拾一元整）

本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費

當日支付

首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，剩

余房款人

民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額

度，乙方應在

繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅

費當日支

付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一仟一佰—拾一元整給甲方，

剩余房款

人民幣元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內將交易的房產(chǎn)全部交付

給乙方使用，并應在交房當日將_______等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦

理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_____方承擔，

中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲

方，甲方應在—日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起—日內應以乙

方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

L甲方是__________共人，委托代理人即甲方代表人。

2.乙方是___________代表人是__________.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關―公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方T分，

廈門市房地產(chǎn)交易中心T分、______公證處各T分。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通

過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章

與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方（甲方）購買方（乙方）

身份證號碼：