2024簡易商鋪租賃合同模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于___________（地址）的商鋪，愿意將其出租給乙方，乙方愿意承租甲方的商鋪，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃商鋪及面積甲乙雙方確認(rèn)，乙方租賃甲方位于___________（地址）的商鋪，商鋪建筑面積為____平方米。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方不得以現(xiàn)金方式支付。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證商鋪符合合同約定用途，具備必要的供電、供水、排水等基礎(chǔ)設(shè)施。2.甲方應(yīng)確保商鋪的安全，公共區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行維修、保養(yǎng)。3.甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取未約定的費用。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營商鋪。2.乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。4.租賃期滿后，乙方應(yīng)按照本合同約定將商鋪交還給甲方，不得有任何留置物品。第七條違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。2.甲方未按照合同約定提供商鋪，或乙方未按照合同約定支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付合同總價款的__%作為違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問，可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃期限，確保合同中租賃起始和結(jié)束日期的一致性。3.租金及支付方式：雙方應(yīng)仔細(xì)核實租金金額及支付方式，確保租金支付的順利進(jìn)行。4.押金：雙方應(yīng)明確押金的退還條件和時間，以及可能產(chǎn)生的利息問題。5.甲方權(quán)利和義務(wù)：乙方應(yīng)了解甲方的權(quán)利和義務(wù)，以便在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。6.乙方權(quán)利和義務(wù)：甲方應(yīng)了解乙方的權(quán)利和義務(wù)，以便在租賃過程中維護(hù)自身權(quán)益。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任及違約金的計算方式，以避免在租賃過程中產(chǎn)生糾紛。8.爭議解決：雙方應(yīng)了解在發(fā)生糾紛時，可通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)提供租賃物并保證租賃物的安全和合法性。2.承租方（乙方）：指承租商鋪的當(dāng)事人，負(fù)責(zé)支付租金并按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，分為固定期限和續(xù)約期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費用，用于使用和經(jīng)營租賃物。5.押金：指乙方為了保證租賃物的完好無損及履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違約時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生糾紛時，通過友好協(xié)商或向法院提起訴訟的方式解決問題。應(yīng)用場合：1.商鋪租賃：適用于一方出租商鋪，另一方承租商鋪的場景。2.短期租賃：適用于租賃期限較短的場合，如短期展覽、活動等。3.商業(yè)用途：適用于承租方計劃將商鋪用于商業(yè)經(jīng)營活動的場合。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：雙方可約定關(guān)于在商鋪內(nèi)養(yǎng)寵物的要求和限制。2.維修責(zé)任：明確雙方在租賃期間對商鋪維修和保養(yǎng)的責(zé)任。3.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險以及保險的相關(guān)事宜。4.廣告與宣傳：雙方可就商鋪外立面廣告和宣傳活動的權(quán)限進(jìn)行約定。5.變更條款：允許在合同執(zhí)行期間，雙方協(xié)商對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。附件列表：1.商鋪平面圖：詳細(xì)展示商鋪的布局和尺寸。2.商鋪現(xiàn)狀照片：記錄商鋪在租賃開始時的現(xiàn)狀。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付押金的有