2024房屋個(gè)人租賃合同

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為________________。1.2甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，并確保房屋及附屬設(shè)施的安全。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，但下列情況除外：（1）乙方不合理使用或人為破壞導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致的損壞。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按合同約定使用和保管出租房屋，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。6.2乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得破壞房屋及附屬設(shè)施。6.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方未按約定提供租賃房屋的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：____________日期：____年__月__日特此說(shuō)明，本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。注意事項(xiàng)及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應(yīng)確保各自的身份真實(shí)有效，如有虛假應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)如實(shí)提供身份證等相關(guān)證件，并可要求對(duì)方提供相關(guān)證件以核實(shí)身份。2.出租人應(yīng)保證出租房屋符合租賃用途，確保房屋及附屬設(shè)施的安全。解決辦法：出租人應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，確保符合租賃用途和安全標(biāo)準(zhǔn)。3.承租人按合同約定使用和保管出租房屋，并遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)。解決辦法：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.租賃期滿后，承租人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，并承擔(dān)產(chǎn)生的一切責(zé)任。解決辦法：承租人應(yīng)在租賃期滿前將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，如有損壞應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方可通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給出租人的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租人按照租賃合同約定支付給出租人的費(fèi)用，用于使用和占用租賃物。5.押金：指承租人為了保證履行租賃合同約定而支付給出租人的一定金額的錢財(cái)。6.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.管轄權(quán)：指法院對(duì)某一案件行使審判權(quán)的權(quán)力范圍。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋租賃。2.房東與租客之間的房屋租賃。3.短期租賃與長(zhǎng)期租賃。4.普通住宅與公寓租賃。5.帶家具或不帶家具的房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：明確允許或禁止租客飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責(zé)任條款：詳細(xì)說(shuō)明出租人和承租人在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.變更條款：允許在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。4.提前終止條款：規(guī)定在合同期內(nèi)，雙方有權(quán)提前終止合同的條件和后果。5.保險(xiǎn)條款：要求租客購(gòu)買相應(yīng)的房屋保險(xiǎn)，以覆蓋可能的風(fēng)險(xiǎn)。6.隱私條款：保護(hù)租客和出租人的隱私權(quán)，禁止未經(jīng)允許的侵入或監(jiān)視。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實(shí)際情況，包括各個(gè)房間、設(shè)施和周邊環(huán)境。2.房屋清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器和其他設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰