2024集體土地征收拆遷合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱的地名或行政區(qū)劃名稱）地址：法定代表人：乙方：（被征收人或拆遷人的全稱）地址：法定代表人：鑒于：1.甲方擁有（地址）的集體土地使用權(quán)，該土地被列入2024年度征收拆遷范圍；2.乙方合法擁有位于甲方集體土地上的房屋及附屬設(shè)施，并持有相關(guān)權(quán)屬證明；3.甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對乙方房屋進(jìn)行征收拆遷，并給予相應(yīng)的補(bǔ)償；4.雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守。第一條征收拆遷范圍及面積1.1本合同約定的征收拆遷范圍為（具體地址），征收拆遷土地面積為（平方米），房屋及附屬設(shè)施建筑面積為（平方米）。第二條征收拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行征收拆遷，并給予如下補(bǔ)償：（一）房屋征收補(bǔ)償：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)（金額）；（二）附屬設(shè)施補(bǔ)償：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)（金額）；（三）搬遷補(bǔ)償：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)（金額）；（四）臨時安置補(bǔ)償：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）計(jì)算，共計(jì)（金額）；（五）其他補(bǔ)償：按照（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或說明）計(jì)算，共計(jì)（金額）。2.2甲方補(bǔ)償款項(xiàng)支付方式如下：（一）在本合同簽訂之日起（個工作日內(nèi)），支付乙方（補(bǔ)償款項(xiàng)的百分比）；（二）在乙方完成搬遷并將房屋及附屬設(shè)施交付甲方拆除之日起（個工作日內(nèi)），支付乙方剩余的（補(bǔ)償款項(xiàng)的百分比）。第三條征收拆遷程序3.1甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理征收拆遷手續(xù)，并保障乙方的合法權(quán)益；3.2乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方完成征收拆遷工作，包括搬遷、交付房屋及附屬設(shè)施等；3.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定征收拆遷的具體時間、方式等相關(guān)事宜。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失；4.2甲方未按本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，要求甲方支付；4.3乙方未按本合同約定搬遷交付房屋及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，要求乙方搬遷交付。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)之日終止；6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：2024年__月__日簽訂日期：2024年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，對合同雙方的法人地位、資質(zhì)等進(jìn)行審查，必要時可咨詢法律專業(yè)人士。2.明確合同約定的征收拆遷范圍和面積，確保無爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述征收拆遷范圍和面積，如有必要，可附圖說明。3.注意合同中補(bǔ)償款項(xiàng)的支付方式和時間，確保甲方按時支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時間，并設(shè)置違約金等違約責(zé)任條款。4.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的程序進(jìn)行征收拆遷，確保合同履行。解決辦法：在合同中明確約定征收拆遷程序，并設(shè)置違約責(zé)任條款。5.遇到爭議時，通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，明確訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.集體土地征收：指國家為了公共利益需要，依法將集體土地轉(zhuǎn)為國有土地的行為。2.拆遷：指在城市規(guī)劃和建設(shè)過程中，對原有建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行拆除的行為。3.征收拆遷補(bǔ)償：指國家對被征收人或拆遷人因征收拆遷所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指為了補(bǔ)償被征收人或拆遷人因搬遷所產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。5.臨時安置補(bǔ)償：指為了補(bǔ)償被征收人或拆遷人因臨時安置所造成的費(fèi)用和損失。6.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.訴訟管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，具有管轄權(quán)的人民法院。在本合同中，指合同簽訂地人民法院。應(yīng)用場合：1.甲方為集體土地的所有權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為在該土地上擁有房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)人或使用權(quán)人。2.甲方因公共利益需要對乙方房屋進(jìn)行征收拆遷。3.雙方就征收拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成一致，并希望明確雙方的權(quán)利義務(wù)。補(bǔ)充條款：1.征收拆遷過渡期安排：雙方約定在征收拆遷過程中的過渡期安排，包括乙方搬遷期限、臨時安置方案等。2.征收拆遷補(bǔ)償調(diào)整機(jī)制：約定在特殊情況下，如何調(diào)整補(bǔ)償金額的機(jī)制。3.保密條款：約定雙方在合同履行過程中對相關(guān)信息保密的義務(wù)和范圍。4.不可抗力條款：約定在不可抗力情況下，雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任免除。5.稅收問題：明確合同履行過程中涉及的稅收問題及責(zé)任承擔(dān)。附件列表：1.房屋及附屬設(shè)施權(quán)