2024青島商鋪租賃合同范本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途第五條甲方權利義務5.1甲方應保證商鋪在租賃期間符合租賃用途的要求，確保商鋪的安全、合法使用。5.2甲方應負責商鋪的維修、養(yǎng)護工作，確保商鋪設施的正常運行。第六條乙方權利義務6.1乙方應按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結構和設施。6.2乙方應按約定支付租金，并承擔租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。如一方要求變更或解除合同，需提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條違約責任8.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合租賃用途的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.仔細閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應仔細閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。如有疑問，可尋求專業(yè)律師的幫助。解決辦法：通過協(xié)商、修改合同條款，確保合同內(nèi)容符合雙方的需求和利益。2.明確租賃期限：合同中應明確租賃期限，包括開始和結束日期。解決辦法：在合同中注明具體的租賃期限，避免因租賃期限不明確而導致的糾紛。3.租金及支付方式：合同中應明確租金金額和支付方式，確保雙方權益。解決辦法：在合同中詳細注明租金金額、支付方式和支付時間，避免租金支付糾紛。4.租賃用途：合同中應明確乙方租賃商鋪的用途，確保甲方權益。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，禁止擅自改變商鋪結構和設施。5.甲方權利義務：合同中應明確甲方的權利和義務，如保證商鋪的安全、合法使用和維修、養(yǎng)護工作。解決辦法：在合同中詳細注明甲方的權利和義務，確保甲方履行合同約定。6.乙方權利義務：合同中應明確乙方的權利和義務，如按約定用途使用商鋪、支付租金和承擔水、電、物業(yè)管理等費用。解決辦法：在合同中詳細注明乙方的權利和義務，確保乙方履行合同約定。7.合同變更和解除：合同中應明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：在合同中注明合同變更和解除的條件和程序，確保雙方在合同履行過程中權益受損時能及時采取措施。8.違約責任：合同中應明確違約責任和賠償方式，確保雙方在違約情況下能依法維權。解決辦法：在合同中詳細注明違約責任和賠償方式，避免違約糾紛。9.爭議解決：合同中應明確爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中注明爭議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時能及時解決。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有商鋪并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指租賃合同規(guī)定的乙方使用商鋪的時間長度。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的商鋪使用費用。5.租賃用途：指乙方租賃商鋪的目的和范圍。6.違約責任：指一方未履行合同約定時，應承擔的法律責任。7.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決方式。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生糾紛時，通過溝通、協(xié)商達成一致意見的方式。9.調(diào)解：指由第三方協(xié)助雙方解決糾紛的方式。10.法院提起訴訟：指當雙方在糾紛解決過程中無法達成一致意見時，向法院提起訴訟的方式。應用場合：1.商業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的商鋪租賃給乙方使用的情況。2.零售租賃：適用于零售行業(yè)中的商鋪租賃，如超市、商店、餐館等。3.辦公租賃：適用于甲方將其擁有的辦公樓租賃給乙方使用的情況。4.工業(yè)租賃：適用于甲方將其擁有的工業(yè)廠房或倉庫租賃給乙方使用的情況。補充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，以及寵物的種類和數(shù)量限制。2.維修責任：詳細規(guī)定維修責任的劃分，包括甲乙雙方的維修責任和維修費用承擔。3.保險責任：明確乙方是否需要購買保險，以及保險的類型和保額要求。4.轉租條款：規(guī)定乙方是否可以轉租商鋪，以及轉租的條件和程序。5.提前終止合同：規(guī)定在合同期限內(nèi)，雙方是否有權提前終止合同，以及提前終止合同的條件和后果。6.合同續(xù)簽：明確合同到期后的續(xù)簽條件和程序。附件列表：1.商鋪平面圖：提供商鋪的詳細布局和尺寸信息。2.商鋪現(xiàn)狀照片：提供商鋪當前的狀態(tài)和設施的照片。3.租賃押金收據(jù)：證明乙方已支付租賃押金的有效文件。4.租金支