2024青島購房合同樣本

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：名稱（姓名）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是房屋的合法所有者，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方經充分協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結構及面積：__________1.3房屋所有權證號：__________第二條購買價格2.1乙方向甲方支付購房款共計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用為：__________元。第四條付款及交付4.1乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款。4.2甲方應在收到購房款后____個工作日內，將房屋交付給乙方。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購房款的____%。5.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為合法主體：在簽訂合同前，雙方應核實對方的身份信息，確保均為合法的合同主體。如發(fā)現對方非合法主體，應及時終止合同簽訂，并追究相應責任。解決辦法：在簽訂合同前，對對方的身份信息進行核實，包括但不限于查看對方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件。2.房屋信息真實準確：甲方應保證所提供的房屋信息真實準確，如房屋所有權證號、坐落、結構及面積等。如甲方提供虛假信息，應承擔相應責任。解決辦法：甲方應提供相關房屋證明文件，乙方有權對房屋進行實地考察，以確保房屋信息真實準確。3.購房款支付及交付：乙方應按照合同約定支付購房款，甲方應在收到購房款后按約定時間交付房屋。如雙方因支付及交付產生糾紛，應優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。解決辦法：明確合同中的付款及交付時間、方式，并在合同簽訂后嚴格遵守。如發(fā)生糾紛，雙方應積極溝通，尋求友好解決方案。4.違約責任：任何一方違反合同約定，均應承擔違約責任。如違約金不足以彌補對方損失，違約方還應承擔相應賠償責任。解決辦法：雙方應在合同中明確違約責任及違約金的計算方式，確保違約方承擔相應責任。5.爭議解決：雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決方式，確保在發(fā)生爭議時雙方能按照約定解決糾紛。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，即房屋的出售方。2.乙方：指房屋的買受人，即房屋的購買方。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋購買價格。4.交付：指甲方按照合同約定，將房屋所有權轉移給乙方的行為。5.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.管轄權：指具有處理合同爭議權限的法院。在本合同中，如有爭議，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。應用場合：1.個人購房：適用于自然人之間購買住宅類房屋的情況。2.企業(yè)購房：適用于企事業(yè)單位、個體工商戶等法人或其他組織購買房屋的情況。3.二手房交易：適用于房屋所有權轉移，即二手房買賣的情況。4.新房購買：適用于購買開發(fā)商新建住宅小區(qū)的房屋。補充條款：1.房屋用途：明確房屋的購買目的，如自住、投資、出租等。2.付款方式：詳細描述乙方支付購房款的具體方式，如一次性付款、分期付款、按揭貸款等。3.交付條件：明確房屋交付的具體條件，如房屋所有權轉移、驗收合格等。4.裝修標準：如房屋帶裝修，應明確裝修標準及裝修費用。5.物業(yè)費用：明確物業(yè)費用的支付責任及標準。6.稅費承擔：明確房屋買賣過程中產生的稅費由哪方承擔。7.戶口遷移：如涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。附件列表：1.