2024商鋪買賣合同合同的范本

?合同編號：__________賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子：______________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：______________5.電子：______________第一條商鋪描述1.1商鋪位置：____________________1.2商鋪面積：____________________1.3商鋪現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪所有權(quán)證明：賣方應(yīng)向買方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，證明賣方對商鋪享有合法所有權(quán)。第二條購買價格2.1商鋪購買價格為人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____________元整（大寫：____________________元整），作為對商鋪購買意愿的保證。定金在商鋪過戶完成后不計(jì)利息退還買方。2.3剩余購房款項(xiàng)應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完成后七個工作日內(nèi)支付給賣方。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將商鋪交付給買方使用。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理商鋪過戶手續(xù)。3.3商鋪過戶手續(xù)辦理完成后，買方應(yīng)向賣方支付剩余購房款項(xiàng)。第四條合同的履行和違約責(zé)任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商鋪過戶手續(xù)辦理完成后失效。賣方（蓋章）：______________買方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：______________年______________月______________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪描述的準(zhǔn)確性：確保商鋪的位置、面積和現(xiàn)狀等描述與實(shí)際情況相符。解決辦法是，在簽訂合同前，買方應(yīng)親自實(shí)地考察商鋪，賣方應(yīng)提供商鋪的所有相關(guān)資料和文件。2.購買價格的支付：確保定金和剩余購房款項(xiàng)的支付時間和金額正確。解決辦法是，雙方明確約定支付時間和金額，并在合同中注明。3.交付及過戶的時間和條件：確保賣方按時交付商鋪，買方按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法是，雙方明確約定交付和過戶的時間和條件，并在合同中注明。4.違約責(zé)任：確保雙方了解違約責(zé)任和相關(guān)違約金的具體金額。解決辦法是，在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金的金額。5.爭議解決：確保雙方了解爭議解決的途徑和方式。解決辦法是，在合同中明確約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.商鋪：指位于特定位置的商業(yè)用途的房地產(chǎn)。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一定金額，作為對購買意愿的保證。3.購房款項(xiàng)：指買方購買商鋪所需支付的全部金額，包括定金和剩余款項(xiàng)。4.交付：指賣方將商鋪的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，買方可以開始使用商鋪。5.過戶：指將商鋪的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。7.爭議解決：指當(dāng)雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應(yīng)用場合：1.商鋪買賣：適用于賣方出售商鋪，買方購買商鋪的情況。2.商業(yè)地產(chǎn)交易：適用于各種商業(yè)地產(chǎn)的買賣交易，如辦公樓、商業(yè)綜合體等。3.投資交易：適用于投資者購買商鋪?zhàn)鳛橥顿Y用途。4.企業(yè)擴(kuò)張：適用于企業(yè)購買商鋪以擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模。補(bǔ)充條款：1.商鋪使用權(quán)：明確商鋪的使用權(quán)和經(jīng)營范圍，以及是否允許轉(zhuǎn)租等。2.商鋪維修責(zé)任：規(guī)定賣方和買方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.商鋪保險：規(guī)定買方是否需要購買商鋪保險，以及保險費(fèi)用由誰承擔(dān)。4.商鋪?zhàn)饨穑喝绻啼佉延凶饪?，需明確租客的權(quán)益和租金支付情況。5.商鋪過戶費(fèi)用：明確商鋪過戶所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.商鋪現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示商鋪的實(shí)際狀況。3.商鋪使用權(quán)證明文件：如租賃合同、使用權(quán)證等。4.商鋪維修記錄：如有，提供商鋪的維修和保養(yǎng)記