2024簡(jiǎn)易鋪面租賃合同范本

?合同編號(hào)：__________合同各方：甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃物的位置、面積和用途1.1甲方出租的鋪面位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________平方米。1.2乙方承租租賃物主要用于____________________（用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條合同的提前解除5.1除本合同另有約定外，乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付違約金人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____________________元整）。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__________%。6.2若乙方未按照約定用途使用租賃物，甲方有權(quán)要求乙方改正，乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)提前解除本合同。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_______________乙方代表（簽字）：_______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤。解決辦法：如有不明確之處，應(yīng)及時(shí)向?qū)I(yè)法律人士咨詢，確保雙方對(duì)合同的理解一致。2.核實(shí)合同各方身份信息，確保合同對(duì)方的合法性。解決辦法：要求對(duì)方提供有效的身份證明文件，如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。3.確保合同中的租賃物描述準(zhǔn)確無(wú)誤，包括位置、面積和用途。解決辦法：在簽訂合同前，實(shí)地考察租賃物，確認(rèn)無(wú)誤后方可簽訂合同。4.注意合同中的租金、押金數(shù)額及支付時(shí)間，避免逾期支付或未支付。解決辦法：設(shè)置提醒，確保按時(shí)支付租金和押金。如有特殊情況無(wú)法按時(shí)支付，應(yīng)提前與對(duì)方溝通。5.了解合同中的違約責(zé)任及解決爭(zhēng)議的方式，以便在發(fā)生糾紛時(shí)能及時(shí)采取措施。解決辦法：在簽訂合同前，認(rèn)真學(xué)習(xí)相關(guān)法律知識(shí)，了解違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。解釋?zhuān)撼鲎夥皆诒竞贤袨榧追健?.承租方：指租賃他人財(cái)產(chǎn)并支付租金的一方。解釋?zhuān)撼凶夥皆诒竞贤袨橐曳健?.租賃物：指出租方出租的財(cái)產(chǎn)，在本合同中為位于特定地址的鋪面。解釋?zhuān)鹤赓U物應(yīng)包括鋪面的實(shí)體及其附屬設(shè)施。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)鹤饨馂楸竞贤s定的每月支付給甲方的金額。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。解釋?zhuān)貉航馂楸竞贤s定的乙方支付給甲方的金額，用于保障租賃物的完好無(wú)損。6.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。解釋?zhuān)哼`約金為本合同約定的，一方違反合同約定時(shí)需支付給對(duì)方的規(guī)定金額。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的方式解決問(wèn)題。解釋?zhuān)罕竞贤s定的爭(zhēng)議解決方式為友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于個(gè)人或企業(yè)出租位于城市商業(yè)區(qū)、街區(qū)、購(gòu)物中心等地點(diǎn)的鋪面。2.適用于各類(lèi)零售業(yè)、餐飲業(yè)、服務(wù)業(yè)等需要租賃鋪面經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃，根據(jù)雙方需求和協(xié)商確定。補(bǔ)充條款：1.鋪面裝修條款：雙方可約定關(guān)于鋪面裝修的相關(guān)規(guī)定，包括裝修許可、裝修期限、裝修費(fèi)用等。2.轉(zhuǎn)租條款：雙方可約定乙方是否可以將在租賃期間內(nèi)的鋪面轉(zhuǎn)租給第三方。3.維修責(zé)任條款：明確雙方在租賃期間內(nèi)對(duì)租賃物的維修責(zé)任及維修費(fèi)用的承擔(dān)。4.保險(xiǎn)條款：約定乙方是否需要購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障租賃物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。5.營(yíng)業(yè)時(shí)間條款：雙方可約定乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間，確保不影響周邊環(huán)境及居民的生活。附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及資質(zhì)證明文件：如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。3.乙方身份