2024還建房買賣合同范文

?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。第二條購買價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）乙方于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付人民幣_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2甲乙雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。第四條甲方義務4.1甲方應保證該房屋的產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。4.2甲方應按照本合同約定的時間、金額向乙方支付購房款。第五條乙方義務5.1乙方應按照本合同約定的時間、金額向甲方支付購房款。5.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。6.2因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：核實甲方是否為房屋的合法所有者，是否有權出售該房屋；核實乙方是否具備購房資格，如限購區(qū)域需確認乙方已取得購房資格。解決辦法：雙方可至房地產交易中心查詢相關信息，確保合同主體資格合法。2.房屋交付時間及質量：確保甲方按照約定時間交付房屋，且房屋質量符合合同約定。解決辦法：雙方可約定在交付房屋時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內予以修復。3.過戶手續(xù)辦理：確保雙方按照約定辦理過戶手續(xù)，且過戶過程中產生的費用由約定方承擔。解決辦法：雙方應共同前往房地產交易中心辦理過戶手續(xù)，并承擔相應費用。如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。4.房價波動風險：房價波動可能影響乙方利益，建議雙方在合同中約定房價波動的處理方式。解決辦法：雙方可在合同中約定房價波動的處理方式，如雙方協(xié)商一致，可按照約定的處理方式進行。5.違約責任：確保雙方了解違約責任及違約金的計算方式，避免因違約導致?lián)p失。解決辦法：合同中應明確約定違約責任及違約金的計算方式，如發(fā)生違約，按照約定承擔違約責任。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的甲方為擁有該房屋所有權的自然人、法人或其他組織。2.乙方：指房屋的買受人，本合同中的乙方為購買該房屋的自然人、法人或其他組織。3.購房款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買該房屋的價款。4.定金：指乙方在本合同簽訂之日起一定時間內向甲方支付的保證金，用于保證乙方履行合同義務。5.過戶手續(xù)：指甲乙雙方將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。6.違約金：指一方違反本合同約定時，應向對方支付的違約賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。8.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等途徑解決糾紛的方式。應用場合：1.個人之間的還建房買賣。2.開發(fā)商與個人之間的還建房買賣。3.各類房地產中介機構代理的還建房買賣。補充條款：1.房屋維修責任：雙方可以約定房屋交付后，一定期限內（如一年）的維修責任由甲方承擔。2.戶口遷移：若房屋涉及戶口遷移，雙方可約定遷移戶口的具體事宜及責任分配。3.物業(yè)管理：明確物業(yè)管理的責任、費用及支付方式。4.配套設施：如供暖、供水、供電、燃氣等配套設施的供給及費用承擔方式。5.房屋保險：約定房屋保險的購買、費用承擔等事項。附件列表：1.房屋所有權證復印件