2024房屋租賃合同的簡單范本下載

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系電話：_______________第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方租賃該房屋的目的為居住。1.2乙方須按照約定的用途使用該房屋，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將該房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋交付及維修5.1甲方應(yīng)在租賃開始日將該房屋及附屬設(shè)施交還給乙方。5.2租賃期內(nèi)，該房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。6.2乙方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的姓名、地址和聯(lián)系電話等信息，避免因信息錯誤導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法為在合同中明確約定各方信息，并在簽訂前進(jìn)行核實。2.明確租賃期限：租賃期限是雙方的權(quán)利和義務(wù)的重要依據(jù)，需明確約定租賃起始和結(jié)束日期。解決辦法為在合同中明確填寫租賃期限，避免模糊不清的表述。3.租金及支付方式：租金支付方式和時間應(yīng)明確，避免因支付問題導(dǎo)致的糾紛。解決辦法為在合同中明確約定租金支付方式和時間，并規(guī)定逾期支付的滯納金等條款。4.押金：押金的金額、退還方式和時間應(yīng)在合同中明確。解決辦法為在合同中明確押金金額、退還方式和時間，避免因押金問題導(dǎo)致的糾紛。5.房屋交付及維修：房屋交付時間和維修責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法為在合同中明確房屋交付時間和維修責(zé)任，避免因房屋交付和維修問題導(dǎo)致的糾紛。6.合同變更與解除：合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。解決辦法為在合同中明確合同變更和解除的條件、程序和違約責(zé)任，避免因合同變更和解除問題導(dǎo)致的糾紛。7.違約責(zé)任：違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法為在合同中明確違約責(zé)任的認(rèn)定和違約金的計算方式，避免因違約問題導(dǎo)致的糾紛。8.爭議解決：爭議解決的方式和地點應(yīng)在合同中明確。解決辦法為在合同中明確爭議解決的方式和地點，避免因爭議解決問題導(dǎo)致的糾紛。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給他人的個人或單位。2.承租人：指租賃房屋并支付租金給他人的個人或單位。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，通常以年或月為單位。4.租金：指承租人為使用房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的違約賠償金。7.爭議解決：指當(dāng)合同各方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.租賃合同：指出租人和承租人之間明確雙方權(quán)利和義務(wù)的書面協(xié)議。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給他人居住。2.房屋租賃代理公司作為出租人，將房屋出租給承租人。3.用于短期或長期租賃的住宅、商業(yè)或辦公房屋。4.租賃合同用于規(guī)范雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。補充條款：1.寵物政策：明確租賃房屋是否允許寵物入住，以及相關(guān)管理規(guī)定。2.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項目由出租人負(fù)責(zé)，哪些由承租人負(fù)責(zé)。3.變更條款：允許在租賃期間對合同某些條款進(jìn)行變更的條件和程序。4.提前終止合同：允許在租賃期間提前終止合同的條件和后果。5.保險責(zé)任：規(guī)定雙方是否需要購買保險以及保險的覆蓋范圍。6.續(xù)租條款：租賃期滿后，承租人希望續(xù)租的程序和條件。7.損壞賠償：詳細(xì)說明房屋及其設(shè)施損壞時的賠償標(biāo)準(zhǔn)和流程。8.隱私和安寧：規(guī)定出租人和承租人各自對對方隱私和居住安寧的尊重義務(wù)。附件列表：1.房屋照片或視頻：展示房屋的實際狀況，包括內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列舉房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，以及其狀態(tài)。3.鑰匙交接記錄：記錄鑰匙的交接時間和數(shù)量，以及損壞或丟失的情況。4.物業(yè)服務(wù)合同：如果房屋所在物業(yè)提供額外服務(wù)，應(yīng)附上物業(yè)服務(wù)合同。