2024房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本5

?合同編號(hào)：__________合同各方：賣(mài)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________買(mǎi)方：名稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：________________________第一條房屋描述1.1房屋位于________________________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________。1.3房屋的權(quán)屬情況為_(kāi)___________________。第二條房屋價(jià)格2.2房款支付方式如下：（1）買(mǎi)方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付剩余房款人民幣_(tái)___元。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。3.3買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。第四條附加條款4.1房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。4.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。4.3本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元。5.2若賣(mài)方在約定的交付時(shí)間前無(wú)法交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除本合同，并要求賣(mài)方雙倍返還定金。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。賣(mài)方（蓋章）：________年________月________日買(mǎi)方（蓋章）：________年________月________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋描述的準(zhǔn)確性：確保合同中填寫(xiě)的房屋地址、面積、規(guī)劃用途和權(quán)屬情況等信息真實(shí)、準(zhǔn)確。如有誤，應(yīng)及時(shí)更正。解決辦法：雙方協(xié)商一致，更正相關(guān)信息。2.房款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付定金和剩余房款。如買(mǎi)方逾期支付，應(yīng)支付違約金。解決辦法：買(mǎi)方按時(shí)支付房款；如逾期，支付違約金。3.交付及過(guò)戶：賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。如賣(mài)方逾期交付，買(mǎi)方有權(quán)解除合同并要求返還定金。解決辦法：賣(mài)方按時(shí)交付房屋；如逾期，買(mǎi)方解除合同并要求返還定金。4.過(guò)戶費(fèi)用：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用，如雙方另有約定，則按照約定執(zhí)行。解決辦法：買(mǎi)方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量：賣(mài)方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并保證房屋不存在任何權(quán)利糾紛和質(zhì)量問(wèn)題。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方修復(fù)或賠償。解決辦法：賣(mài)方承擔(dān)房屋質(zhì)量責(zé)任。6.物業(yè)管理費(fèi)和維修基金：買(mǎi)方自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：買(mǎi)方支付物業(yè)管理費(fèi)和維修基金。7.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：違約方支付違約金。法律名詞及名詞解釋：1.賣(mài)方：房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售房屋的一方。2.買(mǎi)方：愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。3.定金：買(mǎi)方在簽署合同之日起一定時(shí)間內(nèi)支付給賣(mài)方的一定金額，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意保證金。4.違約金：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.交付：賣(mài)方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。6.過(guò)戶：買(mǎi)方將房屋所有權(quán)登記在自己名下的行為。7.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)公司為管理、維護(hù)小區(qū)提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。8.維修基金：用于維修、養(yǎng)護(hù)小區(qū)公共設(shè)施和房屋的資金。9.合同解除：合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。10.有效期：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起至合同約定的期限內(nèi)有效。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。3.代理機(jī)構(gòu)參與的房屋買(mǎi)賣(mài)。4.涉及房屋貸款的買(mǎi)賣(mài)。5.其他符合本合同約定的房屋買(mǎi)賣(mài)情形。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修情況：包括房屋內(nèi)的裝修風(fēng)格、材質(zhì)、面積、設(shè)備等。2.家具家電清單：明確買(mǎi)賣(mài)雙方所提供的家具、家電等物品清單。3.物業(yè)管理規(guī)定：小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定及雙方需遵守的規(guī)定。4.周邊配套設(shè)施：介紹房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套設(shè)施。5.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、維修等。6.交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)：明確交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由哪方承擔(dān)。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)如何處理及責(zé)任承擔(dān)。8.合同變更和解除的條件及后果：明確合同變更和解除的條件、程序及相應(yīng)后果。9.爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)如何解決。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件