2024商住樓租賃合同范文

?合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方同意將該物業(yè)的__________平方米面積出租給乙方使用，乙方租賃該物業(yè)的用途為__________。1.2租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)完好無損地歸還給甲方，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。第四條維修責(zé)任4.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的物業(yè)損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。4.2租賃期內(nèi)，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的物業(yè)損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期間內(nèi)的保險(xiǎn)事宜，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。7.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有租賃房屋的資格。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，必要時(shí)可至相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.明確物業(yè)地址、面積、用途等基本情況，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述物業(yè)地址、面積、用途等信息，并可附上物業(yè)相關(guān)照片或圖紙。3.租金、押金、支付方式等費(fèi)用條款要明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金數(shù)額及支付方式，如有特殊條款（如租金調(diào)整機(jī)制、押金退還條件等）也應(yīng)詳細(xì)說明。4.維修責(zé)任劃分要清晰，以免產(chǎn)生責(zé)任糾紛。解決辦法：在合同中明確約定甲方和乙方各自的維修責(zé)任，以及正常使用和不當(dāng)使用的情形。5.乙方應(yīng)自行辦理保險(xiǎn)事宜，以免發(fā)生意外損失無法得到賠償。解決辦法：在合同中提醒乙方辦理保險(xiǎn)，并明確乙方不得要求甲方承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。6.雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。解決辦法：在合同中明確約定合同變更和解除的條件，以及違約責(zé)任。7.雙方應(yīng)在合同簽訂后及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、物業(yè)交接等。解決辦法：在合同中約定雙方在簽訂合同后一定時(shí)間內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，以免產(chǎn)生不必要的麻煩。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指承租方租賃物業(yè)的時(shí)間范圍，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日起止。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的物業(yè)使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而向出租方支付的一定金額的錢款，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)支付的費(fèi)用或無息退還。6.維修責(zé)任：指合同雙方對物業(yè)損壞維修的責(zé)任劃分。7.保險(xiǎn)：指承租方為租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施、物品等辦理的保險(xiǎn)，以防止意外損失。8.違約責(zé)任：指合同雙方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的方法。應(yīng)用場合：1.商業(yè)用途：適用于企業(yè)、公司等商業(yè)實(shí)體租賃商住樓進(jìn)行辦公、經(jīng)營等活動(dòng)。2.住宅用途：適用于個(gè)人或家庭租賃商住樓作為居住場所。補(bǔ)充條款：1.寵物條款：如乙方需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)明確寵物種類、數(shù)量及管理責(zé)任。2.裝修條款：如乙方需對物業(yè)進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用承擔(dān)。3.轉(zhuǎn)租條款：如乙方需將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)明確轉(zhuǎn)租條件和違約責(zé)任。4.提前解約條款：如合同雙方提前解除合同，應(yīng)明確解約條件和違約責(zé)任。5.延長租期條款：如合同雙方同意延長租期，應(yīng)明確延長租期的條件、租金調(diào)整等事項(xiàng)。附件列表：1.物業(yè)相關(guān)照片或圖紙：用于明確物業(yè)外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等基本情況。2.物業(yè)權(quán)屬證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對物業(yè)擁有所有權(quán)或使用權(quán)。3.乙方身份證件：用于核實(shí)乙方主體資格，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。4.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。5.租金支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬