書法學院裝修監(jiān)理

書法學院裝修監(jiān)理合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同目的1.3合同原則1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內容2.3監(jiān)理方式第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員職責第四章裝修質量標準4.1裝修材料4.2施工工藝4.3質量驗收第五章工期與進度5.1工期要求5.2進度計劃5.3工期延誤第六章費用與支付6.1監(jiān)理費用6.2支付方式6.3支付時間第七章溝通協調7.1溝通渠道7.2協調機制7.3變更處理第八章違約責任8.1監(jiān)理方違約8.2施工方違約8.3違約責任承擔第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2調解與仲裁9.3法律途徑第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.2終止條件10.3解除與終止的效力第十一章保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3泄密責任第十二章合同的變更與轉讓12.1變更條件12.2轉讓條件12.3變更與轉讓的程序第十三章附則13.1合同生效13.2合同期限13.3合同附件第十四章其他條款14.1知識產權保護14.2不可抗力14.3法律適用14.4爭議解決14.5合同解除與終止14.6違約責任14.7其他約定合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方名稱：__________1.1.2乙方名稱：__________1.1.3丙方名稱：__________1.2合同目的1.2.1甲乙雙方就書法學院裝修工程達成一致，為確保工程質量、安全、進度等目標的實現，特訂立本合同。1.3合同原則1.3.1平等自愿1.3.2公平公正1.3.3誠實守信1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二章監(jiān)理范圍與內容2.1監(jiān)理范圍2.1.1工程地點：__________2.1.2工程規(guī)模：__________2.1.3工程投資：__________2.2監(jiān)理內容2.2.1施工方案合理性2.2.2施工質量2.2.3施工安全2.2.4施工進度2.2.5投資控制2.3監(jiān)理方式2.3.1現場巡查2.3.2資料審核2.3.3定期會議第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構3.1.1監(jiān)理單位：__________3.1.2監(jiān)理部門：__________3.2監(jiān)理人員配備3.2.1總監(jiān)理工程師：__________3.2.2專業(yè)監(jiān)理工程師：__________3.2.3監(jiān)理員：__________3.3監(jiān)理人員職責3.3.1總監(jiān)理工程師職責：__________3.3.2專業(yè)監(jiān)理工程師職責：__________3.3.3監(jiān)理員職責：__________第四章裝修質量標準4.1裝修材料4.1.1材料品牌：__________4.1.2材料質量：__________4.1.3材料驗收：__________4.2施工工藝4.2.1施工規(guī)范：__________4.2.2施工流程：__________4.2.3施工要求：__________4.3質量驗收4.3.1驗收標準：__________4.3.2驗收程序：__________4.3.3驗收結果處理：__________第五章工期與進度5.1工期要求5.1.1計劃工期：__________5.1.2延期條款：__________5.2進度計劃5.2.1施工進度計劃：__________5.2.2監(jiān)理進度計劃：__________5.3工期延誤5.3.1延誤責任：__________5.3.2延誤處理：__________第六章費用與支付6.1監(jiān)理費用6.1.1監(jiān)理費用的計算方式：__________6.1.2監(jiān)理費用的支付時間：__________6.1.3監(jiān)理費用的支付方式：__________6.2支付方式6.2.1支付主體：__________6.2.2支付對象：__________6.2.3支付方式：__________6.3支付時間6.3.1支付時間節(jié)點：__________6.3.2支付時間調整：__________第七章溝通協調7.1溝通渠道7.1.1甲方與乙方、丙方的溝通渠道：__________7.1.2監(jiān)理與施工方的溝通渠道：__________7.2協調機制7.2.1協調主體：__________7.2.2協調方式：__________7.2.3協調結果處理：__________7.3變更處理7.3.1變更申請：__________7.3.2變更審批：__________7.3.3變更執(zhí)行：__________第八章違約責任8.1監(jiān)理方違約8.1.1監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責的，應承擔違約責任。8.1.2監(jiān)理方未按合同約定完成監(jiān)理工作的，應承擔違約責任。8.2施工方違約8.2.1施工方未按合同約定完成施工任務的，應承擔違約責任。8.2.2施工方未按合同約定質量標準完成施工的，應承擔違約責任。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。8.3.2違約方應承擔因違約所產生的間接損失。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。9.1.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調解與仲裁9.2.1雙方同意接受調解，調解不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十章合同的解除與終止10.1解除條件10.1.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.1.2雙方協商一致，可以解除合同。10.2終止條件10.2.1合同約定的工程竣工，并經驗收合格的，合同終止。10.2.2合同約定的期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。10.3解除與終止的效力10.3.1合同解除或終止后，雙方的權利義務終止。10.3.2合同解除或終止后，尚未履行的，終止履行。第十一章保密條款11.1保密內容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密和機密信息。11.1.2合同的內容和簽訂過程。11.2保密期限11.2.1雙方的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止?jié)M兩年。11.3泄密責任11.3.1泄露保密信息的一方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。第十二章合同的變更與轉讓12.1變更條件12.1.1合同一方因特殊情況需變更合同的，應向另一方提出書面變更請求。12.1.2雙方協商一致，可以變更合同。12.2轉讓條件12.2.1合同一方欲將其合同權利義務全部或部分轉讓給他人的，應取得另一方的書面同意。12.2.2轉讓不得改變合同的實質性內容。12.3變更與轉讓的程序12.3.1變更或轉讓應簽訂書面協議，作為本合同的附件。12.3.2變更或轉讓協議經雙方簽字蓋章后生效。第十三章附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同一式肆份，甲乙丙各方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。13.2合同期限13.2.1本合同期限自監(jiān)理開始之日起至工程竣工驗收合格日止。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：合同變更協議、合同轉讓協議等。第十四章其他條款14.1知識產權保護14.1.1雙方同意，合同涉及的知識產權歸原作者所有。14.1.2未經原作者書面同意，任何一方不得使用對方的知識產權。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2本合同的解釋和適用，應符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。14.4爭議解決14.4.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議。1多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定材料供應商甲方有權指定裝修材料供應商，乙方應按照甲方的要求進行采購。如乙方未按甲方要求采購材料，甲方有權要求乙方更換供應商或承擔相應責任。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督，以確保工程質量、安全、進度等目標的實現。乙方應積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。1.3甲方變更權甲方在合同履行過程中，有權根據實際情況對合同內容進行變更。乙方應按照甲方的變更要求進行調整，并承擔因變更所產生的費用。1.4甲方解除合同權甲方在合同履行過程中，如發(fā)現乙方嚴重違約行為，有權解除合同。解除合同后，乙方應承擔因違約所產生的損失及違約金。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方質量保障乙方應保證裝修工程的質量，確保工程達到合同約定的質量標準。如工程質量不符合標準，乙方應承擔修復費用及違約金。2.2乙方進度保障乙方應按照合同約定的工期完成施工任務。如乙方未按進度完成工程，應承擔違約金，并按照甲方的要求加快施工進度。2.3乙方保密義務乙方應對在合同履行過程中獲知的甲方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經甲方同意不得泄露給第三方。如乙方泄露保密信息，應承擔違約責任。2.4乙方轉讓合同權利義務未經甲方同意，乙方不得將其合同權利義務全部或部分轉讓給第三方。如乙方未經同意轉讓合同，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約金。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責第三方中介應按照合同約定，公平公正地履行監(jiān)理職責，確保工程質量、安全、進度等目標的實現。3.2第三方中介違約責任第三方中介如未按合同約定履行監(jiān)理職責，應承擔違約責任。如因第三方中介的違約行為導致甲方或乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.3第三方中介的更換甲乙雙方均有權在合同履行過程中要求更換第三方中介。更換中介時，應簽訂書面補充協議，并報雙方確認。3.4第三方中介的費用第三方中介的費用由甲方支付。如甲方未按約定支付中介費用，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付相應費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同變更協議2.合同轉讓協議3.工程設計圖紙4.材料采購清單5.施工進度計劃6.監(jiān)理報告7.質量驗收記錄8.施工安全記錄9.付款憑證10.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付款項，視為違約。2.乙方未按約定質量標準完成工程，視為違約。3.乙方未按約定工期完成工程，視為違約。4.甲方未按約定提供施工場地、資料等，視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)理職責，視為違約。6.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。2.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.知識產權：創(chuàng)作者對其創(chuàng)作的文學、藝術和科學作品依法享有的專有權利。4.合同解除：合同一方或雙方依法終止合同關系的行為。5.合同轉讓：合同一方將其合同權利義務全部或部分轉讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到施工質量問題，應及時與乙方溝通，要求其整改并承擔相應責任。2.遇到工期延誤，應與乙方協商，要求其加快施工進度，并考慮是否追加合同價款。3.遇到支付問題，應及時查看付款憑證，確認款項是否已支付，如有問題應及時與甲方溝通。4.遇到監(jiān)理問題，應及時與第三方中介溝通