寫字樓翻新拆除合同條款

寫字樓翻新拆除合同條款合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3合同文件的組成第二章：工程描述與范圍2.1工程概述2.2工程范圍2.3工程地點(diǎn)和工期第三章：合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式3.3支付方式和進(jìn)度第四章：合同履行4.1承包商的義務(wù)4.2發(fā)包人的義務(wù)4.3合同變更和解除的條件第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量問題的處理第六章：安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全防護(hù)措施6.3環(huán)保要求與措施第七章：違約責(zé)任7.1違約行為和責(zé)任7.2違約賠償方式第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務(wù)和期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2分包的程序和要求第十三章：其他條款13.1法律適用13.2合同語言13.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式第十四章：附件14.1附件清單14.2附件的有效性和優(yōu)先級(jí)合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1合同雙方的主體資格1.1.2合同中術(shù)語的定義1.2合同目的和原則1.2.1合同的目的和目標(biāo)1.2.2合同的履行原則1.3合同文件的組成1.3.1合同文件的構(gòu)成1.3.2合同文件的優(yōu)先順序第二章：工程描述與范圍2.1工程概述2.1.1工程的性質(zhì)和目的2.1.2工程的主要組成部分2.2工程范圍2.2.1承包商的工作范圍2.2.2發(fā)包人的責(zé)任范圍2.3工程地點(diǎn)和工期2.3.1工程的地理位置2.3.2工程的開竣工日期第三章：合同價(jià)格3.1合同價(jià)格的確定3.1.1合同價(jià)格的計(jì)算方式3.1.2價(jià)格的調(diào)整機(jī)制3.2價(jià)格調(diào)整的條件和方式3.2.1價(jià)格調(diào)整的條件3.2.2價(jià)格調(diào)整的方式和程序3.3支付方式和進(jìn)度3.3.1支付的方式和時(shí)間3.3.2進(jìn)度款的支付條件第四章：合同履行4.1承包商的義務(wù)4.1.1承包商的施工義務(wù)4.1.2承包商的保修義務(wù)4.2發(fā)包人的義務(wù)4.2.1發(fā)包人的配合義務(wù)4.2.2發(fā)包人的支付義務(wù)4.3合同變更和解除的條件4.3.1合同變更的條件4.3.2合同解除的條件第五章：工程質(zhì)量與驗(yàn)收5.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1工程的質(zhì)量要求5.1.2質(zhì)量驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序5.2驗(yàn)收程序和標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗(yàn)收的程序和流程5.2.2驗(yàn)收不合格的處理5.3質(zhì)量問題的處理5.3.1質(zhì)量問題的報(bào)告5.3.2質(zhì)量問題的解決第六章：安全與環(huán)保6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.1.1安全生產(chǎn)的管理6.1.2安全事故的處理6.2安全防護(hù)措施6.2.1安全防護(hù)的要求6.2.2安全防護(hù)的設(shè)施和措施6.3環(huán)保要求與措施6.3.1環(huán)保的要求和標(biāo)準(zhǔn)6.3.2環(huán)保的措施和責(zé)任第七章：違約責(zé)任7.1違約行為和責(zé)任7.1.1承包商的違約行為和責(zé)任7.1.2發(fā)包人的違約行為和責(zé)任7.2違約賠償方式7.2.1違約賠償?shù)挠?jì)算方式7.2.2違約賠償?shù)闹Ц冻绦虻诎苏拢籂?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1爭(zhēng)議的協(xié)商解決8.1.2爭(zhēng)議的調(diào)解解決8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)8.2.1訴訟或仲裁的地點(diǎn)8.2.2訴訟或仲裁的機(jī)構(gòu)第九章：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.1.1合同的簽署和生效9.1.2合同的備案和生效9.2合同的變更程序9.2.1合同變更的條件9.2.2合同變更的程序9.3合同的終止條件9.3.1合同終止的條件9.3.2合同終止的程序第十章：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.1.1保密信息的類型10.1.2保密信息的使用范圍10.2保密義務(wù)和期限10.2.1保密義務(wù)的履行10.2.2保密期限的規(guī)定第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.1.1不可抗力的類型11.1.2不可抗力的證明11.2不可抗力事件的處理11.2.1不可抗力事件的報(bào)告11.2.2不可抗力事件的后果處理第十二章：合同的轉(zhuǎn)讓和分包12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.1.2合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2分包的程序和要求12.2.1分包的條件12.2.2分包的批準(zhǔn)程序第十三章：其他條款13.1法律適用13.1.1合同適用的法律13.1.2法律沖突的處理13.2合同語言13.2.1合同的語言版本13.2.2語言版本的優(yōu)先級(jí)13.3送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.3.1雙方的送達(dá)地址13.3.2雙方的聯(lián)系方式第十四章：附件14.1附件清單14.1.1附件的名稱和數(shù)量14.1.2附件的有效性和優(yōu)先級(jí)14.2附件的有效性和優(yōu)先級(jí)14.2.1附件的有效條件14.2.2附件的優(yōu)先級(jí)規(guī)定（合同方簽字處）甲方（發(fā)包人）：____________乙方（承包商）：____________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方額外指定工程（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）工程增減量；（3）工程配套設(shè)施的改造或增加。乙方應(yīng)在收到甲方額外指定工程通知后，按照甲方的要求及時(shí)調(diào)整施工方案，并報(bào)甲方審批。甲方應(yīng)在收到調(diào)整方案后7個(gè)工作日內(nèi)予以審批。甲方審批通過后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的方案進(jìn)行施工。因額外指定工程導(dǎo)致的合同價(jià)格調(diào)整、工期延誤等，按照合同約定的相關(guān)條款處理。2.甲方供應(yīng)材料和設(shè)備甲方應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量和數(shù)量，向乙方供應(yīng)所需的材料和設(shè)備。乙方應(yīng)在收到甲方供應(yīng)的材料和設(shè)備后，對(duì)質(zhì)量和數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收。如有驗(yàn)收不合格的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后3個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出書面異議。甲方應(yīng)在收到異議后7個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，并根據(jù)實(shí)際情況采取補(bǔ)救措施。3.甲方監(jiān)督和檢查甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，以確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和檢查，提供必要的資料和方便。甲方監(jiān)督和檢查不免除乙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方技術(shù)支持和培訓(xùn)乙方應(yīng)向甲方提供技術(shù)支持和培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員能夠正確使用和維護(hù)工程所涉及的設(shè)備和系統(tǒng)。技術(shù)支持和培訓(xùn)的具體內(nèi)容、方式和期限，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.乙方工程保修乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題予以修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。保修期限及相關(guān)保修條款，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。3.乙方保密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)秘密等予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。同時(shí)，乙方應(yīng)尊重甲方及第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯其合法權(quán)益。如乙方違反保密義務(wù)或侵犯知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介的職責(zé)和義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，履行介紹、協(xié)調(diào)和監(jiān)督等職責(zé)。如第三方中介未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，由第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方中介的費(fèi)用和支付第三方中介的費(fèi)用，按照雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議予以確定。甲方應(yīng)在收到乙方支付第三方中介費(fèi)用的請(qǐng)求后7個(gè)工作日內(nèi)予以支付。如甲方未按時(shí)支付，應(yīng)按照合同約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。3.第三方中介的更換和終止如第三方中介存在嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)書面通知對(duì)方更換或終止第三方中介。更換或終止第三方中介的，雙方應(yīng)按照合同約定的方式辦理。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范2.工程量清單和材料設(shè)備清單3.承包商資質(zhì)證明文件4.發(fā)包人授權(quán)書5.合同價(jià)格清單6.付款憑證和收款憑證7.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和程序8.安全防護(hù)措施方案9.環(huán)保措施方案10.保密協(xié)議11.分包合同12.保險(xiǎn)證明文件13.工程進(jìn)度計(jì)劃表14.合同變更協(xié)議15.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，未履行合同義務(wù)。2.乙方未按約定時(shí)間完成工程，未履行合同義務(wù)。3.甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)規(guī)范不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方使用的材料和設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方未按約定提供施工場(chǎng)地和施工條件。6.乙方未按約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。7.甲方未按約定支付第三方中介費(fèi)用。8.乙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密。9.甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。10.乙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約行為：指合同一方未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。3.合同解除：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.合同無效：指合同因違反法律、法規(guī)規(guī)定，被認(rèn)定為無效的行為。6.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。7.分包：指承包商將其承攬的工程的一部分或全部轉(zhuǎn)包給其他施工單位或個(gè)人。8.不可抗力事件：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：與甲方溝通，調(diào)整施工計(jì)劃，增加人員或設(shè)備，確保工程按時(shí)完成。2.設(shè)計(jì)變更：及時(shí)與甲方溝通，按照甲方的要求進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并重新報(bào)批。3.材料設(shè)備供應(yīng)問題：與供應(yīng)商溝通，尋找替代材料或設(shè)備，確保工程正常進(jìn)行。4.付款延遲：提醒甲方及時(shí)付款，與甲方財(cái)務(wù)部門溝通，確?？铐?xiàng)及時(shí)到賬。5.安全事故處理