住宅用地居間服務(wù)協(xié)議范本

住宅用地居間服務(wù)協(xié)議范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)方式與流程2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.3第三方權(quán)利與義務(wù)第四章合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.2委托方的義務(wù)4.3交易雙方的義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理第六章違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.2保密信息的例外8.3違反保密條款的責(zé)任第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改9.3合同的解除第十章居間費(fèi)用的支付10.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式10.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間10.3居間費(fèi)用的支付條件第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與變更13.3約定的解除與終止第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字14.2合同的蓋章14.3合同的生效時(shí)間合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指居間方與委托方就住宅用地購(gòu)買居間服務(wù)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.1.2本合同中的“居間方”是指提供住宅用地購(gòu)買居間服務(wù)的自然人或者法人。1.1.3本合同中的“委托方”是指希望通過(guò)居間方提供的服務(wù)，購(gòu)買住宅用地的自然人或者法人。1.1.4本合同中的“住宅用地”是指用于住宅建設(shè)的土地。1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4雙方的權(quán)利與義務(wù)第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.1.1居間方應(yīng)向委托方提供關(guān)于住宅用地的相關(guān)市場(chǎng)信息。2.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的住宅用地。2.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地出售方進(jìn)行談判。2.1.4居間方應(yīng)協(xié)助委托方辦理與購(gòu)買住宅用地相關(guān)的政府部門審批、登記等手續(xù)。2.2服務(wù)方式與流程2.2.1居間方應(yīng)通過(guò)線上和線下方式向委托方提供住宅用地市場(chǎng)信息。2.2.2居間方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，為其篩選合適的住宅用地，并提供相關(guān)土地的詳細(xì)信息。2.2.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地出售方進(jìn)行洽談，以達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。2.2.4居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成土地購(gòu)買后的相關(guān)手續(xù)。2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用第三章雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1居間方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為委托方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅用地信息。3.1.2居間方應(yīng)保密委托方的個(gè)人信息及土地交易信息。3.1.3居間方應(yīng)按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)，協(xié)助委托方完成土地購(gòu)買。3.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1委托方應(yīng)向居間方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買住宅用地的需求信息。3.2.2委托方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.3委托方應(yīng)配合居間方完成土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方權(quán)利與義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)配合居間方和委托方完成土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。第四章合同的履行4.1居間方的義務(wù)4.1.1居間方應(yīng)按照約定向委托方提供住宅用地市場(chǎng)信息。4.1.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方尋找合適的住宅用地，并提供相關(guān)土地的詳細(xì)信息。4.1.3居間方應(yīng)協(xié)助委托方與土地出售方進(jìn)行洽談，以達(dá)成購(gòu)買協(xié)議。4.1.4居間方應(yīng)協(xié)助委托方完成土地購(gòu)買后的相關(guān)手續(xù)。4.2委托方的義務(wù)4.3交易雙方的義務(wù)第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)處理第六章違約責(zé)任6.1居間方違約責(zé)任6.2委托方違約責(zé)任6.3第三方違約責(zé)任第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)7.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第八章保密條款8.1保密信息的范圍與義務(wù)8.1.1居間方和委托方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。8.1.2保密信息包括但不限于交易策略、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.2保密信息的例外8.2.1法律要求透露的保密信息除外。8.2.2法院或其他法律機(jī)構(gòu)要求透露的保密信息除外。8.3違反保密條款的責(zé)任8.3.1如居間方或委托方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的修改9.2.1合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同的解除9.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。第十章居間費(fèi)用的支付10.1居間費(fèi)用的計(jì)算與支付方式10.1.1居間費(fèi)用根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。10.1.2支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。10.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間10.2.1居間費(fèi)用應(yīng)在土地交易完成后支付。10.3居間費(fèi)用的支付條件10.3.1居間方履行完畢合同約定的全部服務(wù)義務(wù)后，委托方應(yīng)支付居間費(fèi)用。第十一章合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.1.1合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意。11.1.2轉(zhuǎn)讓不得違反法律法規(guī)和合同約定。11.2合同轉(zhuǎn)讓的程序11.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向另一方提供轉(zhuǎn)讓通知，并說(shuō)明轉(zhuǎn)讓的具體情況。11.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律手續(xù)。11.3轉(zhuǎn)讓合同的效力11.3.1轉(zhuǎn)讓后的合同對(duì)受讓人具有法律約束力。第十二章附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的附件12.3合同的修訂歷史第十三章其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效與變更13.3約定的解除與終止第十四章簽字蓋章14.1合同的簽字14.1.1合同雙方應(yīng)在合同的一頁(yè)簽字。14.1.2簽字人應(yīng)保證其簽字代表法人或組織的意志。14.2合同的蓋章14.2.1合同雙方應(yīng)在合同上加蓋公章。14.2.2蓋章應(yīng)符合法律法規(guī)和公司章程的要求。14.3合同的生效時(shí)間14.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（合同方簽字蓋章區(qū)域）甲方簽字：_________日期：____年__月__日乙方簽字：_________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方獨(dú)家委托甲方獨(dú)家委托居間方進(jìn)行住宅用地購(gòu)買居間服務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，居間方不得將委托事項(xiàng)轉(zhuǎn)委托給其他第三方。1.2甲方提供的信息真實(shí)性甲方應(yīng)對(duì)提供的關(guān)于住宅用地購(gòu)買需求的信息真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。1.3甲方支付居間費(fèi)用的義務(wù)甲方應(yīng)在土地交易完成后按照約定比例支付居間費(fèi)用。如甲方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方提供的信息真實(shí)性乙方應(yīng)對(duì)提供的關(guān)于住宅用地出售信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。2.2乙方協(xié)助交易的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料和協(xié)助辦理政府部門審批、登記等手續(xù)。2.3乙方支付居間費(fèi)用的義務(wù)乙方應(yīng)在土地交易完成后按照約定比例支付居間費(fèi)用。如乙方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介的合規(guī)性第三方中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法從事居間服務(wù)業(yè)務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅用地信息，并協(xié)助雙方完成土地購(gòu)買的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方中介的居間費(fèi)用第三方中介的居間費(fèi)用應(yīng)按照約定比例計(jì)算，并在土地交易完成后由甲方和乙方支付。如甲方和乙方未按約定支付居間費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的甲乙雙方的保密信息予以保密，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.住宅用地相關(guān)信息2.居間服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方法3.居間服務(wù)流程圖4.政府部門審批、登記等相關(guān)手續(xù)指南5.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.保密協(xié)議7.第三方中介資質(zhì)證明8.法律法規(guī)摘要二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付居間費(fèi)用2.乙方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅用地信息3.居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)4.第三方中介未具備相關(guān)資質(zhì)或違反法律法規(guī)5.雙方未履行合同約定的保密義務(wù)6.合同雙方未履行合同約定的支付義務(wù)7.合同雙方未履行合同約定的協(xié)助義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指居間方為甲方和乙方提供促成住宅用地交易的服務(wù)。2.居間費(fèi)用：指居間方為促成住宅用地交易而收取的費(fèi)用。3.保密信息：指合同履行過(guò)程中涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息。4.違約行為：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。5.第三方中介：指提供住宅用地居間服務(wù)的自然人或者法人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方提供的信息不真實(shí)或不完整解決辦法：要求甲方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買需求信息，并進(jìn)行核實(shí)。2.問(wèn)題：乙方提供的信息不真實(shí)或不完整解決辦法：要求乙方提供真實(shí)、完整的住宅用地信息，并進(jìn)行核實(shí)。3.問(wèn)題：居間方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)解決辦法：與居間方溝通，要求其按照約定履行居間服務(wù)義務(wù)。4.問(wèn)題：第三方中介未具備相關(guān)資質(zhì)或違反法律法規(guī)解決辦法：立即終止與第三方中介的合作，并追