住宅租賃居間服務(wù)合同

住宅租賃居間服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.2居間服務(wù)的時間和地點2.3居間服務(wù)的費用及支付方式第三章租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)3.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)3.3房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項第四章租賃雙方的基本情況4.1出租人的基本信息4.2承租人的基本信息4.3租賃期限及起止日期第五章租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.2租金支付的時間和方式5.3租金的調(diào)整機制第六章押金及退還6.1押金的金額及支付時間6.2押金的退還條件和時間6.3押金扣除的事項及標(biāo)準(zhǔn)第七章房屋使用及維護7.1承租人的使用權(quán)利和義務(wù)7.2出租人的維修責(zé)任7.3房屋的日常維護和管理第八章合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.2合同的提前終止條件及后果8.3合同到期后的續(xù)租事宜第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.3居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)第十一章其他條款11.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)11.2房屋租賃相關(guān)的稅費及支付責(zé)任11.3合同的附件及補充協(xié)議第十二章附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃雙方的身份證明文件12.3居間服務(wù)費用的收據(jù)或發(fā)票第十三章簽署及生效13.1合同的簽署時間和地點13.2合同的生效條件及時間13.3合同的保管及復(fù)制第十四章補充條款14.1合同的修改和補充方式14.2合同的終止后的事宜處理14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)分配合同編號：_________第一章總則1.1本合同的定義及解釋1.1.1本合同是指由出租人與承租人之間，通過居間服務(wù)方提供的住宅租賃居間服務(wù)而訂立的合同。1.1.2本合同中的詞語，如“出租人”、“承租人”、“居間服務(wù)方”等，除非上下文明確指出，否則均按本合同所述含義執(zhí)行。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1出租人的權(quán)利和義務(wù)1.2.2承租人的權(quán)利和義務(wù)1.2.3居間服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效、變更和解除1.3.1合同的生效條件1.3.2合同的變更程序1.3.3合同的解除條件及后果第二章租賃居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)的范圍和內(nèi)容2.1.1居間服務(wù)方負責(zé)提供租賃雙方之間的溝通、協(xié)商及交易促成等服務(wù)。2.1.2居間服務(wù)方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確、完整，并按照約定時間完成服務(wù)。2.2居間服務(wù)的時間和地點2.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成服務(wù)。2.2.2居間服務(wù)方的服務(wù)地點為合同約定的房屋所在地。2.3居間服務(wù)的費用及支付方式2.3.1居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費用。2.3.2服務(wù)費用的支付方式及時間按照合同的約定執(zhí)行。第三章租賃房屋的基本情況3.1房屋的地址、面積和結(jié)構(gòu)3.1.1房屋地址為合同中約定的具體地址。3.1.2房屋面積為合同中約定的具體面積。3.1.3房屋的結(jié)構(gòu)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.2房屋的權(quán)屬證明及使用性質(zhì)3.2.1出租人應(yīng)向居間服務(wù)方提供房屋的權(quán)屬證明文件。3.2.2房屋的使用性質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。3.3房屋的現(xiàn)狀及需要整改的事項3.3.1房屋的現(xiàn)狀應(yīng)符合合同約定的條件。3.3.2需要整改的事項應(yīng)由出租人負責(zé)在合同約定的時間內(nèi)完成。第四章租賃雙方的基本情況4.1出租人的基本信息4.1.1出租人的姓名或名稱、聯(lián)系方式等。4.1.2出租人的權(quán)利證明文件。4.2承租人的基本信息4.2.1承租人的姓名或名稱、聯(lián)系方式等。4.2.2承租人的身份證明文件。4.3租賃期限及起止日期4.3.1租賃期限為合同中約定的起止日期。4.3.2租賃期限的延長或縮短應(yīng)由租賃雙方協(xié)商一致并書面確認。第五章租金及支付方式5.1租金的金額和支付周期5.1.1租金的金額為合同中約定的金額。5.1.2租金的支付周期為合同中約定的周期。5.2租金支付的時間和方式5.2.1租金的支付時間為合同中約定的時間。5.2.2租金的支付方式為合同中約定的方式。5.3租金的調(diào)整機制5.3.1租金的調(diào)整應(yīng)按照合同約定進行。5.3.2租金調(diào)整的依據(jù)和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第六章押金及退還6.1押金的金額及支付時間6.1.1押金的金額為合同中約定的金額。6.1.2押金的支付時間為合同中約定的時間。6.2押金的退還條件和時間6.2.1押金的退還條件應(yīng)符合合同約定。6.2.2押金的退還時間為合同中約定的時間。6.3押金扣除的事項及標(biāo)準(zhǔn)6.3.1押金扣除的事項應(yīng)符合合同約定。6.3.2押金扣除的標(biāo)準(zhǔn)和程序應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。第八章合同的轉(zhuǎn)讓和終止8.1合同的轉(zhuǎn)讓條件及程序8.1.1合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)得到雙方的書面同意。8.1.2轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的提前終止條件及后果8.2.1合同的提前終止條件應(yīng)符合合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。8.2.2合同提前終止的后果應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理。8.3合同到期后的續(xù)租事宜8.3.1合同到期后，如需續(xù)租，雙方應(yīng)提前協(xié)商并書面確認。8.3.2續(xù)租的條款應(yīng)符合新的租賃合同約定。第九章違約責(zé)任9.1出租人的違約行為及責(zé)任9.1.1出租人的違約行為及責(zé)任應(yīng)按照合同約定處理。9.2承租人的違約行為及責(zé)任9.2.1承租人的違約行為及責(zé)任應(yīng)按照合同約定處理。9.3居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任9.3.1居間服務(wù)方的違約行為及責(zé)任應(yīng)按照合同約定處理。第十章爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.1.1合同爭議的解決方式應(yīng)符合合同約定。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.2.1爭議解決的適用法律和管轄法院應(yīng)符合合同約定。10.3仲裁或訴訟的費用承擔(dān)10.3.1仲裁或訴訟的費用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定處理。第十一章其他條款11.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)11.1.1房屋保險的購買及費用承擔(dān)應(yīng)按照合同約定處理。11.2房屋租賃相關(guān)的稅費及支付責(zé)任11.2.1房屋租賃相關(guān)的稅費及支付責(zé)任應(yīng)按照合同約定處理。11.3合同的附件及補充協(xié)議11.3.1合同的附件及補充協(xié)議應(yīng)符合合同約定。第十二章附件12.1房屋照片及設(shè)施清單12.2租賃雙方的身份證明文件12.3居間服務(wù)費用的收據(jù)或發(fā)票第十三章簽署及生效13.1合同的簽署時間和地點13.1.1合同的簽署時間和地點應(yīng)符合合同約定。13.2合同的生效條件及時間13.2.1合同的生效條件及時間應(yīng)符合合同約定。13.3合同的保管及復(fù)制13.3.1合同的保管及復(fù)制應(yīng)按照合同約定處理。第十四章補充條款14.1合同的修改和補充方式14.1.1合同的修改和補充方式應(yīng)符合合同約定。14.2合同的終止后的事宜處理14.2.1合同終止后的事宜處理應(yīng)符合合同約定。14.3合同解除后的權(quán)利和義務(wù)分配14.3.1合同解除后的權(quán)利和義務(wù)分配應(yīng)符合合同約定。簽字部分：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________丙方（居間服務(wù)方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時的特殊條款1.1甲方有權(quán)決定租賃房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方有權(quán)在合同期內(nèi)對房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。1.3甲方應(yīng)保證房屋的安全和適租性，如房屋存在安全隱患或需要維修，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和整改責(zé)任。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時的特殊條款2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，并應(yīng)合理保管和使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。2.2乙方應(yīng)在合同期內(nèi)保持房屋的清潔和整潔，并按照甲方的要求進行房屋的維護和保養(yǎng)。2.3乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋的使用目的，如違反此條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，并應(yīng)確保合同各方的權(quán)益得到保障。3.2第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方進行租賃合同的簽訂和履行，并應(yīng)提供相關(guān)的咨詢和服務(wù)。3.3第三方中介不得收取任何形式的額外費用，除非已得到雙方明確的同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片及設(shè)施清單2.租賃雙方的身份證明文件3.居間服務(wù)費用的收據(jù)或發(fā)票4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋使用性質(zhì)證明文件6.房屋現(xiàn)狀及需要整改事項的評估報告7.租賃合同的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.出租人的違約行為未按約定時間交付房屋未按約定完成房屋的維修和保養(yǎng)未履行合同約定的其他義務(wù)2.承租人的違約行為未按約定時間支付租金未合理使用和保管房屋及設(shè)施未履行合同約定的其他義務(wù)3.居間服務(wù)方的違約行為未按約定提供居間服務(wù)未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人2.承租人：指租賃房屋并支付租金的人3.居間服務(wù)方：指為出租人和承租人提供租賃居間服務(wù)的第三方4.租賃合同：指出租人和承租人之間簽訂的關(guān)于租賃房屋的協(xié)議5.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用6.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付時間延遲解決方案：雙方協(xié)商確定新的交付時間，并提前通知對方2.租金支付問題解決方案：雙方確認租金支付方式和時間，如有延遲，及時溝通并補交3.房屋維修和保養(yǎng)解決方案：出租人負責(zé)維修和保養(yǎng)，承租人提出維修要求時，應(yīng)及時響應(yīng)4.合同變更或解除