住宅精裝修監(jiān)理服務(wù)合同

住宅精裝修監(jiān)理服務(wù)合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體1.4合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容2.2監(jiān)理服務(wù)范圍2.3監(jiān)理服務(wù)期限第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員3.1監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成3.2監(jiān)理人員資質(zhì)3.3監(jiān)理人員職責(zé)第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付4.1監(jiān)理費(fèi)用金額4.2監(jiān)理費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與退還第五章監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)5.1監(jiān)理權(quán)利5.2監(jiān)理義務(wù)第六章客戶權(quán)利與義務(wù)6.1客戶權(quán)利6.2客戶義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1監(jiān)理方違約7.2客戶違約7.3違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3訴訟時(shí)效第九章合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除的程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)與期限10.3違約泄露的后果第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力后果的處理第十二章合同的終止與失效12.1合同終止條件12.2合同失效后果第十三章附則13.1合同的生效13.2合同的份數(shù)與保管13.3合同修改與補(bǔ)充第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同簽訂依據(jù)第二條款定義與解釋第三條款合同主體第四條款合同效力第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍第一條款監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容第二條款監(jiān)理服務(wù)范圍第三條款監(jiān)理服務(wù)期限第三章監(jiān)理團(tuán)隊(duì)與人員第一條款監(jiān)理團(tuán)隊(duì)組成第二條款監(jiān)理人員資質(zhì)第三條款監(jiān)理人員職責(zé)第四章監(jiān)理費(fèi)用與支付第一條款監(jiān)理費(fèi)用金額第二條款監(jiān)理費(fèi)用支付方式第三條款費(fèi)用調(diào)整與退還第五章監(jiān)理權(quán)利與義務(wù)第一條款監(jiān)理權(quán)利第二條款監(jiān)理義務(wù)第六章客戶權(quán)利與義務(wù)第一條款客戶權(quán)利第二條款客戶義務(wù)第七章違約責(zé)任第一條款監(jiān)理方違約第二條款客戶違約第三條款違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三條款訴訟時(shí)效第九章合同的變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款變更與解除的程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)與期限第三條款違約泄露的后果第十一章不可抗力第一條款不可抗力的定義第二條款不可抗力后果的處理第十二章合同的終止與失效第一條款合同終止條件第二條款合同失效后果第十三章附則第一條款合同的生效第二條款合同的份數(shù)與保管第三條款合同修改與補(bǔ)充第十四章其他約定第一條款雙方的其他約定第二條款附件合同方簽字：（甲方簽字）（乙方簽字）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定監(jiān)理服務(wù)合同范圍內(nèi)的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求對(duì)指定供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行監(jiān)理，并確保材料的質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。2.甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度匯報(bào)、質(zhì)量把控等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，為甲方提供必要的資料和信息，確保監(jiān)理過程的透明和公正。3.甲方變更權(quán)甲方在不改變監(jiān)理服務(wù)范圍和總費(fèi)用的情況下，有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際需要對(duì)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整監(jiān)理計(jì)劃和服務(wù)內(nèi)容。4.甲方提前終止權(quán)在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方未能按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)提前終止合同。此時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求，完成剩余監(jiān)理工作，并承擔(dān)因提前終止合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.甲方對(duì)乙方人員的調(diào)整權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理工作的需要，要求乙方調(diào)整監(jiān)理人員。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)予以調(diào)整，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的附加條款及說明：1.乙方自主選擇材料供應(yīng)商在不違反甲方要求的前提下，乙方有權(quán)自主選擇監(jiān)理服務(wù)合同范圍內(nèi)的材料供應(yīng)商。甲方應(yīng)尊重乙方的選擇，并對(duì)乙方選定的供應(yīng)商提供的材料進(jìn)行監(jiān)理。2.乙方監(jiān)理自主權(quán)乙方應(yīng)獨(dú)立、公正地履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)施工過程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求和甲方期望。3.乙方報(bào)告義務(wù)乙方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)理報(bào)告，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)情況、工程進(jìn)度、質(zhì)量問題等。甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審查，并提出意見和建議。4.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定履行監(jiān)理職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。5.乙方對(duì)甲方人員的調(diào)整權(quán)在不影響監(jiān)理工作的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對(duì)甲方指定的人員進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)予以配合，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的附加條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過程中，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方之間的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛。中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。2.第三方中介的監(jiān)督權(quán)第三方中介有權(quán)對(duì)甲方、乙方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保雙方按照約定履行合同義務(wù)。中介應(yīng)定期向雙方提交監(jiān)督報(bào)告。3.第三方中介的調(diào)解權(quán)在甲方、乙方發(fā)生糾紛時(shí)，第三方中介有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力，雙方應(yīng)予以遵守。4.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的退出機(jī)制如第三方中介未能按照約定履行監(jiān)督職責(zé)，甲方、乙方均有權(quán)要求中介退出合同履行過程。中介退出后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.材料供應(yīng)商清單2.監(jiān)理人員資質(zhì)證明3.監(jiān)理報(bào)告模板4.違約金計(jì)算公式5.第三方中介資質(zhì)證明6.調(diào)解結(jié)果確認(rèn)書7.保密協(xié)議8.合同變更申請(qǐng)表9.合同解除申請(qǐng)表10.監(jiān)理服務(wù)范圍詳細(xì)說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用視為違約。2.乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)視為違約。3.甲方未按約定提供監(jiān)理所需資料視為違約。4.乙方未按約定時(shí)間提交監(jiān)理報(bào)告視為違約。5.第三方中介未按約定履行監(jiān)督職責(zé)視為違約。6.違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.監(jiān)理：對(duì)住宅精裝修工程的施工過程進(jìn)行全面監(jiān)控，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等符合合同要求和法律法規(guī)。2.違約：未能按照合同約定履行義務(wù)的行為。3.違約金：違約方按照約定或者法律規(guī)定支付給守約方的金錢賠償。4.第三方中介：在甲方、乙方之間協(xié)調(diào)關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過程中的糾紛的獨(dú)立機(jī)構(gòu)。5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方支付費(fèi)用。如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行監(jiān)理職責(zé)。如乙方未能改進(jìn)，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供監(jiān)理所需資料。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供所需資料。如甲方未能提供，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付違約金。4.問題：第三方中介未能按約定履行監(jiān)督職責(zé)。解決辦法：甲方、乙方均有權(quán)要求中介在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行監(jiān)