2024年上海房屋裝修合同范本

?2024年上海房屋裝修合同范本合同編號：____________甲方（裝修方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（施工方）：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________資質(zhì)證書號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點：________________3.工程面積：________________平方米4.工程內(nèi)容：詳見附件一《裝修工程預(yù)算表》二、工程期限1.本工程開工日期為：____年__月__日，竣工日期為：____年__月__日，總工期為____天。2.如遇不可抗力因素，雙方協(xié)商解決，工期相應(yīng)順延。三、工程價款1.本工程合同價款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）合同簽訂后__日內(nèi)，支付工程總價的__%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到__%時，支付工程總價的__%；（3）工程進度達到__%時，支付工程總價的__%；（4）工程竣工且驗收合格后，支付工程總價的剩余__%。四、材料設(shè)備1.甲方提供的材料設(shè)備詳見附件二《甲方提供材料設(shè)備清單》。2.乙方提供的材料設(shè)備詳見附件三《乙方提供材料設(shè)備清單》。3.材料設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)標(biāo)準，乙方應(yīng)按照甲方要求進行采購。五、工程質(zhì)量1.本工程質(zhì)量標(biāo)準按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計方案和施工圖紙進行施工，確保工程質(zhì)量。六、工程變更1.在施工過程中，如甲方需對原設(shè)計方案或施工項目進行變更，應(yīng)書面通知乙方。2.乙方接到變更通知后，應(yīng)在__日內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽訂工程變更協(xié)議。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)書面通知甲方驗收。2.甲方應(yīng)在接到驗收通知后__日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收手續(xù)。八、售后服務(wù)1.本工程自驗收合格之日起，乙方應(yīng)提供為期__年的售后服務(wù)。2.售后服務(wù)內(nèi)容包括：______九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的__%；（2）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以工程總價的__%；（2）工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負責(zé)返工直至達到約定標(biāo)準；（3）違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：《裝修工程預(yù)算表》附件二：《甲方提供材料設(shè)備清單》附件三：《乙方提供材料設(shè)備清單》注意事項及解決辦法：1.注意工程概況的明確性：確保合同中工程名稱、地點、面積和內(nèi)容的具體詳盡，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同附件中詳細列明裝修工程的具體內(nèi)容，以附件形式作為合同的有效組成部分。2.工程期限的合理性：確保工期設(shè)置合理，并考慮不可抗力因素對工期的影響。解決辦法：在合同中明確不可抗力因素的定義及其對工期的影響，約定相應(yīng)的工期順延條款。3.工程價款的支付方式：明確支付時間節(jié)點和比例，避免支付糾紛。解決辦法：在合同中詳細列明付款計劃和比例，并約定違約金條款以保障雙方的權(quán)益。4.材料設(shè)備的質(zhì)量控制：確保合同中規(guī)定的材料設(shè)備符合國家標(biāo)準。解決辦法：在合同中規(guī)定材料設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準，并約定乙方采購材料設(shè)備時的責(zé)任和義務(wù)。5.工程變更的處理：規(guī)范工程變更的程序和報價，防止變更引發(fā)的額外糾紛。解決辦法：在合同中設(shè)立工程變更條款，規(guī)定變更的提出、確認和報價流程。6.工程驗收的及時性：確保工程按期驗收，避免拖延。解決辦法：在合同中明確驗收時間和驗收程序，以及逾期驗收的處理辦法。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以區(qū)分不同合同的唯一標(biāo)識號碼。不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行。違約金：是指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢作為賠償。材料設(shè)備：指在施工過程中所需的各種建筑材料、裝飾材料、設(shè)備設(shè)施等。工程變更：指在合同履行過程中，對原定的工程設(shè)計、施工范圍、工程量等方面進行的修改或調(diào)整。驗收合格：指工程按照約定的質(zhì)量標(biāo)準完成，并通過甲方或第三方驗收機構(gòu)的檢驗，確認符合合同規(guī)定的要求。1.家里有小孩或老人特殊條款：考慮到家里有小孩或老人，乙方在施工過程中應(yīng)特別注意安全措施，避免施工材料或工具對家庭成員造成傷害。補充條款：“鑒于甲方家庭特殊情況，乙方在施工期間應(yīng)采取額外安全措施，確保施工區(qū)域的安全，并對乙方工作人員進行相關(guān)安全教育?！?.需要保護現(xiàn)有家具和裝飾品特殊條款：如果甲方家中有貴重家具或裝飾品需要保留，乙方應(yīng)負責(zé)在施工期間進行保護。補充條款：“甲方家中現(xiàn)有家具及裝飾品由乙方負責(zé)在施工期間進行保護，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！备郊斜恚?.附件一：《裝修工程預(yù)算表》2.附件二：《甲方提供材料設(shè)備清單》3.附件三：《乙方提供材料設(shè)備清單》4.附件四：《特殊保護物品清單》這個附件用來列出需要特別保護的家具和裝飾品。特殊場合補充：1.如果是租戶裝修補充條款：確保租戶已經(jīng)得到房東的同意，并且裝修不會違反租賃合同。補充條款：“甲方保證已取得房屋所有權(quán)人的同意進行裝修，并確保裝修行為不違反租賃合同條款?！备郊澹骸斗繓|同意裝修證明書》2.如果裝修涉及隔音處理補充條款：明確乙方在隔音處理方面的責(zé)任和標(biāo)準。補充條款：“鑒于甲方對隔音效果有特殊要求，乙方應(yīng)按照約定的隔音標(biāo)準進行