2024年個人房屋買賣合同簡單

?2024年個人房屋買賣合同簡單合同編號：____________甲方（賣方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________第一條房屋基本信息1.2該房屋所有權(quán)證號為：________________，土地使用權(quán)證號為：________________。1.3該房屋建筑面積為：____平方米，套內(nèi)面積為：____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：____。1.4該房屋共有情況為：____（單獨所有/共同所有），若為共同所有，共有權(quán)人已同意出售。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，該房屋買賣總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（1）本合同簽訂后____日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付房款人民幣____元；（3）余款人民幣____元，乙方應(yīng)在過戶手續(xù)完成后____日內(nèi)支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____日內(nèi)，將房屋騰空并交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。3.3甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他法律糾紛。第四條權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任4.1甲方保證該房屋符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：____。4.3甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：____。4.4雙方應(yīng)共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（賣方）簽字：____________簽訂日期：____________乙方（買方）簽字：____________簽訂日期：____________附件：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證復(fù)印件。注意事項及解決辦法：1.注意核實房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，賣方需提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實、完整、有效的證明。若發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)瑕疵，可暫停交易，并要求賣方解決權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的合法憑證。土地使用權(quán)證：指證明土地使用權(quán)的歸屬及使用年限的合法憑證。2.明確房款支付方式及時間：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房款的支付方式和時間點，避免因房款支付問題產(chǎn)生糾紛。法律名詞解釋：定金：指合同當(dāng)事人為確保合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.確認(rèn)房屋交付及過戶時間：雙方需明確房屋交付的具體時間和過戶手續(xù)的辦理時間，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。法律名詞解釋：房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移至買方名下所需辦理的法定手續(xù)。4.違約責(zé)任及爭議解決方式：合同中應(yīng)詳細(xì)規(guī)定雙方的違約責(zé)任，以及解決爭議的方式和途徑。法律名詞解釋：違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。爭議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.保留合同原件：雙方各自保留一份合同原件，以備不時之需。法律名詞解釋：合同原件：指合同雙方當(dāng)事人簽字或蓋章的原始合同文本，具有法律效力。在簽訂合同時，雙方都應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，必要時可尋求專業(yè)法律人士的幫助，確保合同內(nèi)容的合法性、準(zhǔn)確性和完整性。1.應(yīng)用場合：如果房屋內(nèi)有價值較高的裝修或者家具需要一并轉(zhuǎn)讓。補充條款：“考慮到房屋內(nèi)包含特定的高價值裝修和家具，甲乙雙方同意，上述裝修和家具按照現(xiàn)狀隨房屋一并轉(zhuǎn)讓，具體清單詳見附件?！?.應(yīng)用場合：賣方需要在房屋出售后一段時間內(nèi)繼續(xù)居住。補充條款：“甲方向乙方說明，由于特殊原因，需要在本合同簽訂后繼續(xù)居住該房屋____個月。乙方同意上述情況，并在此期間不收取任何租金?！?.房屋的附件：房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片（特別是有特殊裝修的部分）家具和裝修的詳細(xì)清單任何關(guān)于房屋維修、改造的證明文件買賣雙方的身份證明復(fù)印件記得哦，我們得把房子的證件復(fù)印