2024年售房居間合同樣本

?2024年售房居間合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（售房人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（購房人）：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________丙方（居間方）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房屋基本信息1.1該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。1.2該房產(chǎn)所有權(quán)歸甲方所有，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）本合同簽訂后__________日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元；（2）辦理過戶手續(xù)前，乙方向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元；（3）余款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后__________日內(nèi)支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用3.1丙方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房屋買賣的居間服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同、辦理過戶手續(xù)等。3.2丙方收取居間服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)_________元，甲、乙雙方同意在辦理過戶手續(xù)前支付給丙方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何糾紛，并按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，并配合甲方和丙方辦理過戶手續(xù)。4.3丙方應(yīng)按照本合同約定提供居間服務(wù)，確保甲、乙雙方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣_(tái)_________元。5.2甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過戶給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按約定時(shí)間支付購房款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲、乙、丙三方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________丙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.確保合同中房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確性，包括房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.明確交易價(jià)格及支付方式，確保定金、首付款和余款的支付時(shí)間及金額。3.確認(rèn)居間服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用，并明確居間方的責(zé)任。4.明確各方權(quán)利與義務(wù)，尤其是違約責(zé)任和違約金的約定。5.確定爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商不成時(shí)應(yīng)選擇的法院。解決辦法：1.仔細(xì)核對(duì)房產(chǎn)證等法律文件，確保信息無誤。2.在合同中詳細(xì)列明支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，避免后期糾紛。3.與居間方詳細(xì)溝通服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)范圍和費(fèi)用合理。4.在合同中詳細(xì)規(guī)定各方的權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。5.在合同中預(yù)先約定爭(zhēng)議解決機(jī)制，為可能的糾紛提供解決途徑。法律名詞解釋：甲方：在合同中指的是售房人，即擁有房產(chǎn)并愿意出售房產(chǎn)的一方。乙方：購房人，即愿意購買并支付房款的一方。丙方：居間方，指提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)。產(chǎn)權(quán)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的官方證明文件上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。居間服務(wù)費(fèi)：居間方因提供居間服務(wù)而向委托方收取的費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。違約金：違約方因違約行為而向守約方支付的金錢賠償。爭(zhēng)議解決：指合同各方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。場(chǎng)合一：房產(chǎn)涉及遺產(chǎn)分配特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方保證已就房產(chǎn)的出售取得了所有遺產(chǎn)繼承人的同意，并提供了相關(guān)同意書。2.甲方應(yīng)在過戶前解決所有與遺產(chǎn)相關(guān)的法律問題，確保房產(chǎn)過戶不會(huì)受到任何遺產(chǎn)糾紛的影響。場(chǎng)合二：房產(chǎn)內(nèi)有租戶特殊場(chǎng)合補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與租戶協(xié)商解決租賃合同的事宜，并在過戶前確保房產(chǎn)內(nèi)無租戶居住。2.若租戶在過戶后繼續(xù)居住，甲方應(yīng)保證乙方能夠順利接收租金或與租戶重新簽訂租賃合同。附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：確保房產(chǎn)信息的準(zhǔn)確無誤。2.身份證復(fù)印件：確認(rèn)交易雙方的個(gè)人信息。3.遺產(chǎn)繼承人同意書（如適用）：針對(duì)遺產(chǎn)分配場(chǎng)合，證明所有繼承人同意出售。1.房產(chǎn)證復(fù)印件：這個(gè)是為了確認(rèn)房子的信息，確保咱們沒搞錯(cuò)房子。2.身份證