2024年簡單房屋租賃合同常用范本

?2024年簡單房屋租賃合同常用范本合同編號：__________甲方（出租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.2甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，具備合法出租條件。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式為：每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。開戶名：__________開戶行：__________賬號：__________四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。5.3甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施在交付時符合正常使用條件，對于自然損壞或非乙方原因造成的損壞，甲方負責(zé)維修。六、甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。6.2甲方應(yīng)在租賃期滿后及時收回租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。七、乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。7.2乙方應(yīng)按期支付租金及押金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動。八、合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式。（1）乙方未按期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。（2）乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途的。（3）乙方利用租賃房屋從事違法活動的。（1）甲方未按約定提供租賃房屋或租賃房屋存在重大安全隱患的。（2）甲方違反本合同約定，嚴重干擾乙方正常使用的。九、違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為：__________元。9.2甲方未按約定提供租賃房屋或乙方未按期支付租金，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期違約金，逾期違約金為：__________元/日。十、爭議解決10.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定11.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.確保合同雙方身份真實：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份信息，確保出租方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處理房屋租賃事宜的人。解決辦法：實名認證：要求雙方提供有效身份證件進行實名認證。法律名詞解釋：出租人：指房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處理房屋租賃事宜的人。承租人：指租賃房屋使用的人。2.明確租賃期限：租賃期限應(yīng)明確，避免因期限模糊導(dǎo)致合同糾紛。解決辦法：具體日期：在合同中明確寫出租賃開始和結(jié)束的日期。法律名詞解釋：租賃期限：指租賃合同規(guī)定租賃房屋使用的起止時間。3.規(guī)定租金支付方式和時間：租金支付方式和時間應(yīng)在合同中明確規(guī)定。解決辦法：明確支付周期：規(guī)定租金支付的周期和每次支付的金額。法律名詞解釋：租金：承租人為使用租賃房屋按期支付給出租人的貨幣金額。4.押金條款：押金的使用和退還條件需明確。解決辦法：退還條件：明確押金在什么情況下扣除或退還。法律名詞解釋：押金：為保證合同履行，承租人預(yù)先支付給出租人的一定金額的錢款。5.維修責(zé)任：明確雙方對房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任。解決辦法：維修條款：詳細規(guī)定哪些損壞由哪方負責(zé)維修。法律名詞解釋：維修責(zé)任：指合同雙方對房屋及附屬設(shè)施維護和修理的責(zé)任。6.違約責(zé)任：明確違約行為的處理方式和違約金。解決辦法：違約條款：詳細列出違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔的法律責(zé)任。7.爭議解決方式：規(guī)定雙方發(fā)生糾紛時的解決途徑。解決辦法：爭議解決：選擇訴訟或仲裁作為解決爭議的方式。法律名詞解釋：爭議解決：指合同雙方因合同履行發(fā)生的糾紛解決的方法和途徑。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方打算將租賃房屋用作商業(yè)用途，比如開個小店。補充條款：乙方需在合同中明確寫明租賃房屋將用于商業(yè)目的，并且在使用前需得到甲方的同意，同時遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定和鄰里協(xié)議。補充條款示例："乙方擬將租賃房屋用作商業(yè)用途，已征得甲方同意，并承諾遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定，不影響鄰里安寧。"2.場合：乙方有寵物，希望攜帶入住。補充條款：乙方需在合同中說明攜帶寵物的情況，并確保寵物不擾民，不損壞房屋設(shè)施。補充條款示例："乙方攜帶寵物入住，已征得甲方同意，并承諾將負責(zé)寵物的養(yǎng)護和管理，確保寵物不擾民。"3.場合：租賃房屋內(nèi)含有貴重家具或設(shè)備。補充條款：需要對貴重家具或設(shè)備進行清單記錄，并明確損壞或遺失的責(zé)任。補充條款示例："租賃房屋內(nèi)附有家具和設(shè)備清單，乙方應(yīng)妥善保管，如有損壞或遺失，乙方需按價賠償。"4.場合：乙方需要裝修房屋。補充條款：乙方裝修需征得甲方同意，并明確裝修后的歸屬及拆除費用。補充條款示例："乙方擬對租賃房屋進行裝修，已征得甲方同意，并約定裝修歸屬及拆除費用事宜。"附件列表：1.房屋租賃合同正本（雙方簽字/蓋章）。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（甲方提供）。3.雙方身份證復(fù)印件。4.房屋現(xiàn)狀照片或視