2024年合租租賃協(xié)議

?2024年合租租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（承租人）：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。3.3乙方應(yīng)在每期租金到期前______日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。如乙方未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，擴(kuò)大部分的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方保證在租賃期內(nèi)，乙方合法使用房屋，不受第三方干擾。6.2甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及甲方身份證明文件。6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋，乙方應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方。七、乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施。7.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。7.3乙方在租賃期間應(yīng)合理使用水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)，按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用。八、合同的變更與解除8.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除必須采用書面形式，經(jīng)雙方確認(rèn)無誤后生效。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為剩余租期租金的______%。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同中房屋的描述準(zhǔn)確無誤，包括地址、面積和結(jié)構(gòu)等。2.明確租賃期限，以及續(xù)租條件和程序。3.確認(rèn)租金金額、支付方式和支付期限，并規(guī)定滯納金標(biāo)準(zhǔn)。4.規(guī)定押金金額和退還條件。5.明確房屋使用和維修責(zé)任。6.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.規(guī)定合同變更和解除的條件及違約責(zé)任。8.確定爭(zhēng)議解決方式和法律適用。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解每一條款的含義。2.在簽訂合同前，雙方進(jìn)行充分溝通，對(duì)有疑問的條款進(jìn)行澄清。3.在合同中明確約定違約責(zé)任，以保障雙方的合法權(quán)益。4.在合同中包含必要的法律術(shù)語，確保合同的法律效力。法律名詞解釋：出租人：指擁有房屋所有權(quán)，并將房屋出租給他人使用的人。承租人：指支付租金，從出租人處取得房屋使用權(quán)的人。租賃期限：指租賃合同規(guī)定的時(shí)間段，在此期間承租人有權(quán)使用租賃房屋。押金：為保證租賃合同的履行，承租人向出租人支付的一定金額的錢款。滯納金：指承租人未按期支付租金時(shí)，按照約定向出租人支付的一種違約金。違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方采取的解決爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。場(chǎng)合一：乙方有小孩需要在家上課，需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境補(bǔ)充條款：考慮到乙方家中有小孩需要在家上課，甲方同意在租賃期間，確保房屋周邊環(huán)境安靜，避免進(jìn)行大型裝修或其他可能影響孩子學(xué)習(xí)的活動(dòng)。場(chǎng)合二：乙方養(yǎng)有寵物補(bǔ)充條款：乙方在此居住期間，攜帶了一只寵物（種類：______）。甲方同意乙方飼養(yǎng)寵物，但乙方必須確保寵物不打擾鄰居，不損壞房屋設(shè)施，并負(fù)責(zé)寵物的日常清潔和照看。場(chǎng)合三：乙方需要在家辦公補(bǔ)充條款：由于乙方的工作性質(zhì)需要在家辦公，甲方同意乙方在租賃期間合理布置家庭辦公環(huán)境，并確保網(wǎng)絡(luò)通暢，以便乙方能夠順利進(jìn)行工作。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（甲方提供）2.身份證明文件（甲乙雙方提供）3.房屋現(xiàn)狀照片（記錄房屋入住前的情況）4.寵物疫苗接種證明（如果乙方有寵物的話）5.租金支付憑證（用于每次乙方支付租金后的記錄）哦，對(duì)了，咱們得準(zhǔn)備一些附件，這樣才可以讓這份合同更完整。比如，我需要你提供房子的產(chǎn)權(quán)證明