2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同模板

?2024年門(mén)面轉(zhuǎn)讓合同模板合同編號(hào)：____________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：____________住址：____________聯(lián)系方式：____________一、門(mén)面基本情況1.門(mén)面地址：_______2.門(mén)面面積：_______平方米3.門(mén)面所有權(quán)證號(hào)：_______二、轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)1.甲方同意將上述門(mén)面及其附屬設(shè)施、設(shè)備（詳見(jiàn)附件）轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意接受甲方的門(mén)面轉(zhuǎn)讓，并承擔(dān)門(mén)面轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)法律責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.門(mén)面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)。3.甲方收到轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。四、轉(zhuǎn)讓期限1.門(mén)面轉(zhuǎn)讓期限自_______年_______月_______日起，至_______年_______月_______日止。2.期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該門(mén)面，應(yīng)提前_______個(gè)月與甲方協(xié)商續(xù)約事宜。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證對(duì)所轉(zhuǎn)讓門(mén)面的所有權(quán)及處分權(quán)，且不存在任何權(quán)屬糾紛。（2）協(xié)助乙方辦理門(mén)面轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，包括但不限于工商、稅務(wù)等。（3）轉(zhuǎn)讓期間，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)行為。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照甲方提供的門(mén)面現(xiàn)狀接收門(mén)面，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。（2）按照約定用途使用門(mén)面，不得擅自改變門(mén)面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）按時(shí)足額支付門(mén)面轉(zhuǎn)讓費(fèi)及與門(mén)面相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為門(mén)面轉(zhuǎn)讓總價(jià)的_______%。2.除不可抗力因素外，甲方未按約定轉(zhuǎn)讓門(mén)面，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)。七、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他事項(xiàng)1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日附件：門(mén)面附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.______________2.______________3.______________4.______________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)甲方的門(mén)面所有權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要核實(shí)甲方是否為門(mén)面的合法所有者，并確保門(mén)面沒(méi)有涉及任何權(quán)屬糾紛。2.明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確門(mén)面轉(zhuǎn)讓的具體價(jià)格，以及支付的時(shí)間點(diǎn)和方式，避免日后因價(jià)格或支付產(chǎn)生爭(zhēng)議。3.轉(zhuǎn)讓期限的界定：合同中應(yīng)清晰規(guī)定門(mén)面轉(zhuǎn)讓的起始和終止日期，以及期滿后續(xù)約的相關(guān)條款。4.權(quán)利與義務(wù)的劃分：雙方需要明確各自在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于手續(xù)辦理、使用方式、費(fèi)用支付等。5.違約責(zé)任的規(guī)定：合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約的情形及違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。解決辦法：1.審查相關(guān)證件：乙方應(yīng)要求甲方提供門(mén)面的所有權(quán)證等法律文件，并進(jìn)行核實(shí)。2.書(shū)面合同：所有的條款必須以書(shū)面形式明確記錄在合同中，避免口頭協(xié)議。3.法律咨詢：在簽訂合同前，雙方均可尋求專業(yè)法律人士的意見(jiàn)，確保合同內(nèi)容的合法性。4.爭(zhēng)議解決機(jī)制：合同中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決機(jī)制，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。法律名詞解釋：所有權(quán)：指對(duì)財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分權(quán)利的法律地位。處分權(quán)：指所有權(quán)人依法對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置，決定財(cái)產(chǎn)命運(yùn)的權(quán)利。違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約金：違約方因違反合同約定而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢(qián)，作為違約賠償?shù)囊环N形式。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，通常作為免除違約責(zé)任的條件。場(chǎng)合1：門(mén)面轉(zhuǎn)讓后，乙方打算進(jìn)行裝修改造補(bǔ)充條款：1.裝修條款：乙方在接收門(mén)面后，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)確保裝修方案符合相關(guān)法律法規(guī)，并提前將方案提交給甲方審批。特殊條款：“甲方同意乙方在接收門(mén)面后進(jìn)行必要的裝修改造，但乙方需保證裝修行為不損害門(mén)面的主體結(jié)構(gòu)，且在裝修前將詳細(xì)方案提交給甲方?！备郊斜恚貉b修設(shè)計(jì)方案裝修施工圖紙場(chǎng)合2：門(mén)面所在區(qū)域有特殊商業(yè)規(guī)定補(bǔ)充條款：1.商業(yè)規(guī)定遵守：乙方必須遵守門(mén)面所在區(qū)域的特殊商業(yè)規(guī)定，不得違反。特殊條款：“乙方知曉并同意，將嚴(yán)格遵守門(mén)面所在區(qū)域的所有商業(yè)規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、噪音控制等?！备郊斜恚簠^(qū)域商業(yè)規(guī)定手冊(cè)相關(guān)政府部門(mén)通知場(chǎng)合3：門(mén)面轉(zhuǎn)讓包含品牌和客戶資源補(bǔ)充條款：品牌和客戶資源：乙方需確保對(duì)甲方的品牌和客戶資源進(jìn)行合理利用和保護(hù)。特殊條款：“甲方將現(xiàn)有的品牌和客戶資源無(wú)償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，不得損害甲方品牌形象?！备郊斜恚浩放剖褂檬謨?cè)客戶資源列表附件列表：1.場(chǎng)合1：裝修相關(guān)裝修設(shè)計(jì)方案裝修施工圖紙2.場(chǎng)合2：商業(yè)規(guī)定區(qū)域商業(yè)規(guī)定手冊(cè)相關(guān)政府部門(mén)通知3.場(chǎng)合3：品牌和客戶資源品牌使用手冊(cè)客戶資源列表在咱們這個(gè)合同里，如果乙方接手門(mén)面后想要大刀闊斧裝修一番，那得提前跟甲方打個(gè)招呼，把裝修的圖紙和方案給甲方看看，確保沒(méi)問(wèn)題再動(dòng)手。同理