2024年父母房屋贈與合同范文

?2024年父母房屋贈與合同范文合同編號：____________甲方（贈與方）：_______身份證號：____________住址：______________乙方（受贈方）：_______身份證號：____________住址：______________一、房屋基本情況1.甲方贈與乙方的房屋位于（地址）_______，房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______，房屋面積為_______平方米。2.該房屋現(xiàn)狀為_______（空置/自用/出租等），甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃合同或其他權(quán)利限制。二、贈與房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移1.甲方同意自本合同簽訂之日起，將該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)全部贈與乙方。2.甲方應在本合同生效后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。三、贈與房屋的附屬設施及設備1.甲方同意將其附屬設施及設備（包括但不限于水、電、暖、燃氣、通訊、有線電視等）隨同房屋一并贈與乙方。2.甲方應保證上述附屬設施及設備在贈與時處于正常使用狀態(tài)，并保證無任何未了結(jié)的費用。四、權(quán)利與義務1.甲方權(quán)利義務：（1）甲方保證贈與房屋的行為系其真實意思表示，不存在任何法律上的瑕疵。（2）甲方應按約定時間協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）甲方應承擔本合同簽訂前該房屋所欠的全部費用。2.乙方權(quán)利義務：（1）乙方接受甲方的贈與，并按照本合同約定享有房屋的所有權(quán)。（2）乙方應按約定時間配合甲方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）乙方承擔本合同簽訂后該房屋產(chǎn)生的全部費用。五、合同的變更、解除和終止1.雙方同意，本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本合同。2.如因不可抗力導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、違約責任1.甲方違反本合同約定，未按期辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，應向乙方支付違約金_______元。2.乙方違反本合同約定，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)解除本合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（贈與方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______乙方（受贈方）：_______簽字（或蓋章）日期：_______見證人：____________簽字日期：__________注意事項：1.確保贈與房屋權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應核實房屋是否存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，避免合同無法履行。1.法律名詞解釋：權(quán)屬清晰：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利歸屬明確，無爭議。解決辦法：一、注意事項：1.解決辦法：注意事項及解決辦法：1.權(quán)屬清晰：解決辦法：進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，要求甲方提供合法的權(quán)屬證明文件。法律名詞解釋：1.權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的法律行為。注意事項：確保合同合法有效：解決辦法：確保合同內(nèi)容符合《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律規(guī)定。法律名詞解釋：占有、使用、收益和處分權(quán)：這是房屋所有權(quán)的四個基本權(quán)能，指房屋所有人享有對房屋的直接支配和利用的權(quán)利。注意事項：3.合同變更、解除和終止條件明確：解決辦法：在合同中明確約定變更、解除和終止合同的條件，避免日后糾紛。法律名詞解釋：不可抗力：指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行的情況。1.場合：如果乙方是未成年人。補充條款：由于乙方尚未成年，甲方作為乙方的法定代理人，在此確認贈與行為是為了乙方的利益。在乙方成年之前，甲方將繼續(xù)代為管理該房屋。2.場合：房屋贈與涉及多個子女。補充條款：甲方在此聲明，此次贈與行為已征得其他子女的同意，且其他子女已放棄對贈與房屋的一切權(quán)利。特殊場合補充條款：3.場合：如果房屋需要翻新或維修。補充條款：甲方同意在贈與房屋前，負責完成房屋的必要翻新和維修工作，確保房屋在交付時處于適宜居住的狀態(tài)。1.附件列表：附件列表：房屋所有權(quán)證復印件土地使用權(quán)證復印件房屋平面圖甲方身份證復印件乙方身份證復印件（如果乙方是未成年人，還需提供法定代理人的身份證復印件）其他相關(guān)證明文件（如其他子女的同意書等）特殊場合應用：1.場景：孩子要上大學，父母決定提前贈與房產(chǎn)。補充條款：我們特別注明，這個房子的贈與是為了孩子未來的教育和生活，我們會確保在孩子大學期間房子不會被出售或轉(zhuǎn)讓。2.場景：父母年邁，希望確保子女照顧。補充條款：我們同意，贈與的房子附帶一個條件，那就是子女需要承擔照顧父母的責任，確保他們的晚年生