2024年終止個(gè)人租房合同協(xié)議書范本

?2024年終止個(gè)人租房合同協(xié)議書范本合同編號(hào)：____________甲方（出租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________乙方（承租人）：____________身份證號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：____________通訊地址：____________一、終止協(xié)議1.1甲乙雙方同意，自2024年__月__日起，提前終止原合同項(xiàng)下的房屋租賃關(guān)系。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損地交還給甲方。二、費(fèi)用結(jié)算2.1乙方須按照原合同約定支付截至2024年__月__日的租金、水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。2.2甲方同意退還乙方已支付的租金，計(jì)算方式為：原合同剩余租期租金總額×（1-__%），其中__%為違約金比例。2.3甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方后____個(gè)工作日內(nèi)，將上述退還租金支付至乙方指定的銀行賬戶。三、房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的交還3.1乙方應(yīng)確保在2024年__月__日前將租賃房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備按照原合同約定恢復(fù)原狀，并保證房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好無損。3.2甲方應(yīng)于2024年__月__日與乙方共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收合格證明。四、違約責(zé)任4.1若乙方未按本協(xié)議約定時(shí)間將房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還給甲方，乙方應(yīng)按每日____元向甲方支付違約金。4.2若甲方未按本協(xié)議約定時(shí)間向乙方退還租金，甲方應(yīng)按每日____元向乙方支付違約金。五、爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：原合同（合同編號(hào)：_______）注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的主體資格：在簽訂終止協(xié)議前，應(yīng)確認(rèn)甲乙雙方的身份證信息無誤，保證雙方具有簽訂和履行合同的資格。主體資格：指合同當(dāng)事人根據(jù)法律規(guī)定，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：1.審核身份：在簽訂合同前，雙方應(yīng)互相驗(yàn)證身份證件，確保信息準(zhǔn)確。2.明確終止日期和費(fèi)用結(jié)算：合同中應(yīng)明確終止的具體日期以及費(fèi)用的結(jié)算方式。法律名詞解釋：終止日期：指合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)結(jié)束的日期。費(fèi)用結(jié)算：指雙方在合同終止時(shí)對(duì)已產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行清算和支付。解決辦法：2.詳細(xì)記錄：在合同中詳細(xì)記錄終止日期和費(fèi)用結(jié)算方式，避免后期糾紛。3.房屋及附屬設(shè)施的交還：明確乙方交還房屋及附屬設(shè)施的要求和標(biāo)準(zhǔn)。法律名詞解釋：房屋及附屬設(shè)施：指租賃合同中所涉及的房屋及其相關(guān)的設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：3.驗(yàn)收條款：設(shè)立驗(yàn)收環(huán)節(jié)，確保乙方按照約定交還房屋。4.違約責(zé)任：明確雙方在合同履行過程中的違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而產(chǎn)生的法律責(zé)任。違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的一定數(shù)額的金錢。解決辦法：4.設(shè)定違約條款：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任和違約金計(jì)算方式，以便于糾紛解決。5.爭議解決：明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。法律名詞解釋：爭議解決：指合同當(dāng)事人在發(fā)生合同爭議時(shí)，采取的解決糾紛的方式和方法。解決辦法：5.選擇解決途徑：在合同中約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.租戶因工作調(diào)動(dòng)需搬離場合：小明突然得到了外地的工作機(jī)會(huì)，需要提前結(jié)束租約。補(bǔ)充條款：如果乙方因工作調(diào)動(dòng)需提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并提交工作調(diào)動(dòng)的相關(guān)證明。2.租戶家庭出現(xiàn)緊急情況場合：小紅的家人突然生病，需要回家照顧，不得不提前結(jié)束租約。補(bǔ)充條款：若乙方家庭出現(xiàn)緊急情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可提前終止合同，并免除乙方的違約責(zé)任。1.原本的租房合同（就是咱們最早簽的那份合同，得拿出來備用）。2.房屋交接清單（這個(gè)是為了確保交房時(shí)，東西都清清楚楚，不會(huì)有遺漏）。3.房屋設(shè)施狀況記錄（比如電器、家具啥的，有沒有損壞，得有個(gè)記錄）。4.最近的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)單（確保所有的費(fèi)用都結(jié)算清楚）。工作調(diào)動(dòng)證明（小明的調(diào)令或者工作邀請(qǐng)函，證明他真的需要搬家）。家庭緊急情況證明（比如醫(yī)院的證明，說明小紅確實(shí)有特殊情況）。1