2024年個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議

?2024年個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議合同編號：____________姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________姓名：____________身份證號：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________名稱：____________統(tǒng)一社會信用代碼：____________法定代表人：____________通訊地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條借款金額及用途1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______。1.2甲方借款用途為：_______。第二條借款期限2.1借款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率為年利率_______%，按月計息。3.2甲方應(yīng)按下列還款方式償還借款本息：_______。第四條抵押房產(chǎn)的抵押登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，與乙方共同到相關(guān)部門辦理抵押房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明交付給乙方。4.2抵押房產(chǎn)抵押期間，甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，并按時繳納各項稅費。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1丙方同意為甲方提供抵押擔(dān)保，保證甲方按期償還借款本息。5.2若甲方未能按期償還借款本息，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，丙方應(yīng)在接到乙方書面通知后_______日內(nèi)履行擔(dān)保責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本協(xié)議的約定，未按期償還借款本息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。6.2丙方違反本協(xié)議的約定，未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（借款人）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日乙方（貸款人）：____________簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日丙方（擔(dān)保人）：____________法定代表人（或授權(quán)代表）簽字/蓋章日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同各方主體的合法性，包括身份真實、具有完全民事行為能力。2.明確借款金額、用途、期限、利率和還款方式，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬應(yīng)當(dāng)清晰，無爭議，且符合抵押條件。4.辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權(quán)的設(shè)立合法有效。5.確保擔(dān)保人具有擔(dān)保能力，并明確擔(dān)保范圍和責(zé)任。6.違約責(zé)任要明確，包括違約金計算方式和支付時間。7.爭議解決條款要明確，選擇合適的法院管轄。解決辦法：1.審核各方身份證明文件，確保合同簽署人的合法地位。2.在合同中詳細列明借款的具體條款，避免理解上的差異。3.進行房產(chǎn)調(diào)查，確認房產(chǎn)無抵押、無查封、無產(chǎn)權(quán)爭議。4.按照法律規(guī)定辦理抵押登記，確保抵押權(quán)的有效性。5.對擔(dān)保人的財務(wù)狀況和信用進行評估，確保其具備擔(dān)保能力。6.在合同中詳細規(guī)定違約責(zé)任，為可能出現(xiàn)的違約行為提供解決依據(jù)。7.明確爭議解決機制，一旦發(fā)生糾紛，可按約定的方式迅速解決。法律名詞解釋：借款人：指需要資金并從貸款人處借入資金的自然人或者法人。貸款人：指向借款人提供資金的自然人或者法人。擔(dān)保人：指為保證借款人履行債務(wù)，與貸款人約定，在借款人不能履行債務(wù)時代為履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的第三人。抵押房產(chǎn)：指作為債務(wù)擔(dān)保的房產(chǎn)，債務(wù)人不履行債務(wù)時，貸款人有權(quán)依法以該房產(chǎn)折價或者拍賣、變賣的價款優(yōu)先受償。抵押登記：指在不動產(chǎn)登記機構(gòu)將抵押權(quán)設(shè)立情況登記在不動產(chǎn)登記簿上的行為，用以保護抵押權(quán)人的合法權(quán)益。違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定時，按照法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。不超過600字哦特殊應(yīng)用場合與合同補充條款：1.如果借款人是為了孩子教育經(jīng)費而借款，可以在合同中加一條：“考慮到甲方的借款目的是為了孩子教育，三方同意，若甲方在未來遇到經(jīng)濟困難，乙方將考慮給予一定的還款期限延長?！?.借款人如若是用于創(chuàng)業(yè)，可以補充：“鑒于甲方借款用于創(chuàng)業(yè)，若甲方企業(yè)運營良好，乙方將考慮在后續(xù)提供更多的資金支持?！?.若借款人年歲已高，可能存在健康風(fēng)險，可以添加：“考慮到甲方的年齡，三方同意，甲方可以指定一位親屬作為緊急聯(lián)系人，在甲方無法履行合同義務(wù)時代為處理相關(guān)事宜。”附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.丙方法定代表人身份證復(fù)印件（或授權(quán)代表身份證復(fù)印件）4.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)