2024年工廠物業(yè)管理合同范文

?2024年工廠物業(yè)管理合同合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的位于_______（地址）的工廠及其附屬設施。2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括工廠的安保、保潔、綠化、設施設備維護、消防管理等，具體內(nèi)容詳見附件一。二、物業(yè)管理期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理費用及支付方式1.物業(yè)管理費用：雙方約定物業(yè)管理費為_______元/平方米·月。2.支付方式：甲方應按季度支付物業(yè)管理費，每季度首月_______日前支付當季度物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費用調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費，但需提前三個月通知對方。四、甲乙雙方的權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方應保證工廠及其附屬設施的合法合規(guī)，不得從事違法活動。3.甲方應按時支付物業(yè)管理費，不得無故拖延或拒付。4.甲方有權對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督、檢查，并提出改進意見。（二）乙方權利與義務1.乙方應按照合同約定，認真履行物業(yè)管理職責，確保工廠安全、整潔、有序。2.乙方應定期向甲方報告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.乙方在履行物業(yè)管理職責過程中，不得損害甲方的合法權益。4.乙方應妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權解除合同。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付，并按逾期天數(shù)加收千分之_______的滯納金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：物業(yè)管理具體內(nèi)容及標準注意事項：1.物業(yè)管理范圍的明確：確保合同中明確物業(yè)管理的具體范圍，避免后期因范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細列舉物業(yè)管理的具體項目和范圍，必要時附上圖紙或附件進行說明。法律名詞解釋：物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理服務的具體對象和區(qū)域，包括建筑物、附屬設施及相關的場地等。2.物業(yè)管理費用的支付與調(diào)整：注意費用的支付時間、方式和調(diào)整機制。解決辦法：明確約定物業(yè)管理費用的支付周期、支付方式和調(diào)整條件，確保雙方的權益。法律名詞解釋：物業(yè)管理費用：指業(yè)主或使用人按照約定標準向物業(yè)服務企業(yè)支付的服務費用。滯納金：指逾期支付款項時，按照法律規(guī)定或合同約定，應當支付給收款方的違約金。3.權利與義務：法律名詞解釋：指合同雙方在合同關系中享有的權益和必須承擔的責任。4.違約責任：法律名詞解釋：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律后果。5.爭議解決：法律名詞解釋：指合同當事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時，采取的解決糾紛的方式和途徑。確保合同期限的明確，避免合同自動續(xù)約帶來的不確定性。確保違約責任的約定具體明確，以便在發(fā)生違約時能夠準確追究責任。爭議解決的方式和地點需雙方協(xié)商一致，確保一旦發(fā)生爭議，能夠高效解決。總體來說，合同中的每一條款都應當仔細審查，確保雙方權益得到充分保障，且符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。1.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間的管理補充條款：鑒于節(jié)假日或特殊活動期間，工廠可能需要額外的物業(yè)管理服務，比如加倍的安保人員或特殊的環(huán)境清潔，乙方應在此期間提供必要的增援，具體服務內(nèi)容和費用雙方提前協(xié)商確定。2.特殊場合：緊急情況下的應對補充條款：遇緊急情況（如自然災害、火災等），乙方必須立即啟動應急預案，采取一切必要措施保障工廠及人員安全，并在事后及時向甲方報告處理情況。3.場合：工廠擴建或裝修期間補充條款：如果甲方在合同期間需要進行工廠擴建或裝修，乙方需要配合調(diào)整物業(yè)管理方案，比如增加垃圾清運、臨時安保等，費用另外計算。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理具體內(nèi)容及標準2.附件二：物業(yè)管理費用明細及支付時間表3.附件三：緊急情況應對預案4.附件四：節(jié)假日及特殊活動期間物業(yè)管理方案附件一：這里會詳細列出你們物業(yè)都負責哪些具體事務，比如清潔、安保之類的，還有做到什么標準。附件二：這個附件會告訴你們每個月或者每個季度需要支付的費用是多少，什么時候支付。附件三：如果遇到緊急情況