2024年工廠物業(yè)管理合同范文

?2024年工廠物業(yè)管理合同合同編號：____________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______一、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍：指甲方擁有的位于_______（地址）的工廠及其附屬設(shè)施。2.物業(yè)管理內(nèi)容：包括工廠的安保、保潔、綠化、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防管理等，具體內(nèi)容詳見附件一。二、物業(yè)管理期限1.本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限為_______年。2.合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約_______年。三、物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式1.物業(yè)管理費(fèi)用：雙方約定物業(yè)管理費(fèi)為_______元/平方米·月。2.支付方式：甲方應(yīng)按季度支付物業(yè)管理費(fèi)，每季度首月_______日前支付當(dāng)季度物業(yè)管理費(fèi)。3.物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)，但需提前三個月通知對方。四、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。2.甲方應(yīng)保證工廠及其附屬設(shè)施的合法合規(guī)，不得從事違法活動。3.甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，不得無故拖延或拒付。4.甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，并提出改進(jìn)意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，認(rèn)真履行物業(yè)管理職責(zé)，確保工廠安全、整潔、有序。2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。3.乙方在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方改正，逾期不改的，甲方有權(quán)解除合同。3.甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付，并按逾期天數(shù)加收千分之_______的滯納金。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件一：物業(yè)管理具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)注意事項(xiàng)：1.物業(yè)管理范圍的明確：確保合同中明確物業(yè)管理的具體范圍，避免后期因范圍不清而產(chǎn)生的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)列舉物業(yè)管理的具體項(xiàng)目和范圍，必要時(shí)附上圖紙或附件進(jìn)行說明。法律名詞解釋：物業(yè)管理范圍：指物業(yè)管理服務(wù)的具體對象和區(qū)域，包括建筑物、附屬設(shè)施及相關(guān)的場地等。2.物業(yè)管理費(fèi)用的支付與調(diào)整：注意費(fèi)用的支付時(shí)間、方式和調(diào)整機(jī)制。解決辦法：明確約定物業(yè)管理費(fèi)用的支付周期、支付方式和調(diào)整條件，確保雙方的權(quán)益。法律名詞解釋：物業(yè)管理費(fèi)用：指業(yè)主或使用人按照約定標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服務(wù)費(fèi)用。滯納金：指逾期支付款項(xiàng)時(shí)，按照法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)當(dāng)支付給收款方的違約金。3.權(quán)利與義務(wù)：法律名詞解釋：指合同雙方在合同關(guān)系中享有的權(quán)益和必須承擔(dān)的責(zé)任。4.違約責(zé)任：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.爭議解決：法律名詞解釋：指合同當(dāng)事人在合同執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決糾紛的方式和途徑。確保合同期限的明確，避免合同自動續(xù)約帶來的不確定性。確保違約責(zé)任的約定具體明確，以便在發(fā)生違約時(shí)能夠準(zhǔn)確追究責(zé)任。爭議解決的方式和地點(diǎn)需雙方協(xié)商一致，確保一旦發(fā)生爭議，能夠高效解決?？傮w來說，合同中的每一條款都應(yīng)當(dāng)仔細(xì)審查，確保雙方權(quán)益得到充分保障，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.特殊場合：節(jié)假日或特殊活動期間的管理補(bǔ)充條款：鑒于節(jié)假日或特殊活動期間，工廠可能需要額外的物業(yè)管理服務(wù)，比如加倍的安保人員或特殊的環(huán)境清潔，乙方應(yīng)在此期間提供必要的增援，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用雙方提前協(xié)商確定。2.特殊場合：緊急情況下的應(yīng)對補(bǔ)充條款：遇緊急情況（如自然災(zāi)害、火災(zāi)等），乙方必須立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取一切必要措施保障工廠及人員安全，并在事后及時(shí)向甲方報(bào)告處理情況。3.場合：工廠擴(kuò)建或裝修期間補(bǔ)充條款：如果甲方在合同期間需要進(jìn)行工廠擴(kuò)建或裝修，乙方需要配合調(diào)整物業(yè)管理方案，比如增加垃圾清運(yùn)、臨時(shí)安保等，費(fèi)用另外計(jì)算。附件列表：1.附件一：物業(yè)管理具體內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)及支付時(shí)間表3.附件三：緊急情況應(yīng)對預(yù)案4.附件四：節(jié)假日及特殊活動期間物業(yè)管理方案附件一：這里會詳細(xì)列出你們物業(yè)都負(fù)責(zé)哪些具體事務(wù)，比如清潔、安保之類的，還有做到什么標(biāo)準(zhǔn)。附件二：這個附件會告訴你們每個月或者每個季度需要支付的費(fèi)用是多少，什么時(shí)候支付。附件三：如果遇到緊急情況