2024年張家港辦公租賃協(xié)議模板

?2024年張家港辦公租賃協(xié)議模板合同編號(hào)：____________甲方（出租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：____________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物業(yè)基本情況1.2租賃物業(yè)的面積為：__________平方米。1.3租賃物業(yè)的用途為：乙方辦公使用。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。三、租金及支付方式3.1租金為：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為違約金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物業(yè)，并將物業(yè)恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租的物業(yè)符合國(guó)家有關(guān)租賃物業(yè)使用、消防、安全等方面的規(guī)定。5.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)在租賃期滿后收回租賃物業(yè)。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用租賃物業(yè)從事違法活動(dòng)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________注意事項(xiàng)：1.確保租賃雙方的合法身份和權(quán)利：在簽訂合同前，雙方都應(yīng)驗(yàn)證對(duì)方的身份，確保出租方是物業(yè)的合法所有權(quán)人，有權(quán)簽訂租賃合同；承租方也應(yīng)確保其有權(quán)代表簽約實(shí)體行事。2.明確租賃物業(yè)的具體信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免模糊不清導(dǎo)致糾紛。3.租賃期限和續(xù)租條款：雙方應(yīng)明確租賃期限，約定續(xù)租條件和通知期限。4.租金支付和押金條款：明確租金金額、支付方式和時(shí)間，以及押金金額和退還條件。5.維修和保養(yǎng)責(zé)任：合同應(yīng)指明物業(yè)的維修和保養(yǎng)責(zé)任歸屬，避免日后爭(zhēng)議。6.違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決：明確違約情形下的責(zé)任承擔(dān)和爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.仔細(xì)閱讀和審查合同條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。2.在簽訂合同前，實(shí)地查看租賃物業(yè)，確保物業(yè)的實(shí)際情況與合同描述相符。3.對(duì)于合同中的重要條款，如租賃期限、租金支付、押金退還等，雙方應(yīng)充分溝通并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。4.在合同中明確約定違約責(zé)任和處理方式，為可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供解決依據(jù)。法律名詞解釋：出租方：指擁有物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，并將物業(yè)出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。承租方：指從出租方租賃物業(yè)使用，并支付租金的自然人、法人或其他組織。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的物業(yè)租賃的有效時(shí)間段。押金：為保證租賃合同的履行，承租方在租賃開始時(shí)支付給出租方的保證金，租賃期滿后無損壞或違約情況下應(yīng)予退還。違約責(zé)任：指合同一方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或給對(duì)方造成損失時(shí)，依法應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。場(chǎng)合一：乙方公司需要裝修辦公空間補(bǔ)充條款：1.乙方在裝修前應(yīng)將裝修方案提交給甲方審核，并在獲得甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。應(yīng)用場(chǎng)合：乙方可能會(huì)說：“我們公司想要把辦公室裝修得更有特色，符合我們的企業(yè)文化?！?.裝修期間，乙方應(yīng)確保裝修工程的安全和質(zhì)量，并承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.裝修不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修部分恢復(fù)原狀。場(chǎng)合二：乙方員工數(shù)量增加，需要增加辦公空間補(bǔ)充條款：1.乙方需提前一個(gè)月通知甲方，甲方如有合適空間，雙方可協(xié)商增加租賃面積。應(yīng)用場(chǎng)合：“我們公司發(fā)展太快了，人越來越多，可能需要更多空間，咱們得商量一下怎么辦?！毖a(bǔ)充條款：2.增加的租賃面積租金按照雙方協(xié)商的價(jià)格執(zhí)行，并作為合同附件納入合同管理。附件列表：1.租賃物業(yè)的平面圖和具體位置圖2.裝修方案及甲方書面同意文件（如適用）3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單4.租金支付憑證和押金收據(jù)5.乙方公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明復(fù)印件7.雙方協(xié)商增加租賃面積的協(xié)議（如適用）物業(yè)的平面圖，這樣咱們都知道辦公