2024年公司房屋租賃合同格式范本

?2024年公司房屋租賃合同格式范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________。1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用證號(hào)：________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。2.2若乙方需延長(zhǎng)租期，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個(gè)月____日前支付當(dāng)季度租金。3.3租金支付方式為：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名：________________賬號(hào)：________________開(kāi)戶行：________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：________________元整（小寫(xiě)）：________________元。4.2合同期滿后，乙方按本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2甲方負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金和保證金。6.2乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。6.3甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。6.4乙方不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。第七條違約責(zé)任7.1若甲方未按合同約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為：________________元。7.2若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金，違約金為：________________元。第八條合同的變更、解除和終止8.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋權(quán)屬：確保甲方為房屋所有權(quán)人或有權(quán)處置房屋的合法代理人。2.明確租賃期限：雙方應(yīng)明確租賃的具體起止日期，避免租期糾紛。1.注意事項(xiàng)：合同條款的明確性解決辦法：確保合同中的每一條款都表述清晰，避免含糊不清的語(yǔ)言。1.法律名詞解釋?zhuān)航y(tǒng)一社會(huì)信用代碼：指依法賦予法人和其他組織在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的、終身不變的法定身份識(shí)別碼。出租方/甲方：指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，將其房屋提供給他人使用并收取租金的自然人或法人。承租方/乙方：指向出租方支付租金，使用出租方房屋的自然人或法人。租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的，承租方使用租賃房屋的時(shí)間段。保證金：為保證合同履行，承租方按照合同約定支付給出租方的錢(qián)款，用于保障出租方的權(quán)益。違約金：合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定時(shí)，按照合同約定應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。變更、解除和終止：指在合同有效期內(nèi)，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行的修改、合同的提前結(jié)束或雙方權(quán)利義務(wù)的終止。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，采取的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：如果乙方是餐飲業(yè)者補(bǔ)充條款：乙方在使用租賃房屋進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)時(shí)，須遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保不損害房屋結(jié)構(gòu)，不影響周?chē)h(huán)境。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方保證在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的油煙、噪音等不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，避免影響周?chē)用??！?.場(chǎng)合：如果乙方需要裝修房屋補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方裝修不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，裝修完成后應(yīng)保證房屋的安全使用?！?.場(chǎng)合：如果租賃房屋內(nèi)包含家具電器補(bǔ)充條款：甲乙雙方應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)家具電器的清單，明確家具電器的使用和維護(hù)責(zé)任。補(bǔ)充內(nèi)容：“乙方應(yīng)合理使用家具電器，如有損壞，按市價(jià)賠償?！?.附件一：房屋租賃合同（正式文本）2.附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.附件三：土地使用證復(fù)印件4.附件四：租賃房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)圖5.附件五：家具電器清單（如有）6.附件六：租金支付憑證（空白模板）7.附件七：房屋交接驗(yàn)收單在這個(gè)合同里，我們得考慮到一些特別的情況，比如租戶是開(kāi)餐館的，那我們得在合同里加一條，確保他們做飯的時(shí)候不會(huì)影響到鄰居，也不會(huì)把房子弄得油膩膩的。要是租戶想裝修房子，那也得說(shuō)清楚，不